+ Smakfullt renoverad bostad
+ Badrum renoverad och stambytt 2023
+ Ljus och rymlig planlösning med fönster i två väderstreck
+ Imponerande uteplats på husets gavel, en riktig pärla!
+ Toppläge - Belägen i ett av Täbys mest naturnära kvarter
+ Brf Flygaren 1 - En välskött förening med engagerad styrelse och stark ekonomi
Den här bostaden är idealisk för dig som letar efter en nyrenoverad lägenhet i ett av Täbys mest natursköna områden. Här bor du med närhet till strand, utomhusgym, natursköna promenadstråk, flera restauranger, skolor och andra bekvämligheter. Lägenheten har genomgått en omfattande renovering de senaste åren, där badrummet stambyttes 2023, vilket ger dig möjligheten att flytta in i ett modernt och fräscht hem i en väletablerad och stabil förening.
Den generösa uteplatsen på husets gavel är något alldeles extra. Med sin stora yta har du gott om plats för en stor sittgrupp, grill och kanske till och med en liten odlingshörna. Här skapas känslan av att bo i ett radhus snarare än en traditionell lägenhet, där uteplatsen fungerar som ett extra rum under sommarhalvåret. Du kommer att vilja spendera varje vaken timme här, njutandes av soliga dagar och ljumma kvällar. Denna uteplats är verkligen en oas som gör ditt hem komplett.
Brf Flygaren 1 har en engagerad styrelse med bred erfarenhet och djup kunskap, vilket garanterar att alla medlemmar trivs och känner sig trygga. Föreningen har en stabil ekonomi och spännande framtidsplaner som kommer att göra Flygkårsvägen till det mest åtråvärda bostadsområdet i Täby. För närvarande består föreningen av 280 lägenheter.
Med bara 200 meters gångavstånd når du Hägernäs badstrand, där du kan njuta av ett modernt utegym, lekplats, volleybollplaner, ishockeyhall, fotbollsplaner, park, pittoreska promenadstråk längs vattnet och mycket mer. Området har utmärkta kommunikationer med två busslinjer som tar dig till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus/Mörby Centrum, Kista eller Täby C, samt Roslagsbanan. Nattbussar finns också tillgängliga. Med bil tar det endast 15 minuter till centralstationen under lågtrafik. Det finns också ett utbud av restauranger i närområdet, inklusive den idylliska restaurang Pont som ligger precis vid vattnet.
Varmt välkomna hem!
Vill du veta mer om bostaden, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se för att få mer information.
Hägernäs, Täby
Flygkårsvägen 15
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Flygkårsvägen 15
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande rymlig hall med god plats för avhängning och sittmöbel. Väggarna är målade i en mjuk greige nyans och på golvet ligger mörkt klinker. Att ha klinker vid entrén är optimalt om man behöver rulla in en barnvagn eller har leriga skor av slaskigt väder! Intill hallen finns ett rum som öppnar upp för flera olika lösningar. En stor walk-in-closet? Ett barnrum? Ett mindre hemma-kontor?
Badrum
Det eleganta badrummet har ett grått klinkergolv och väggar klädda i stora grå kakel plattor. Här finns generöst med förvaring genom en kommod och en spegel med ledbelysning. Badrummet är även utrustat med en handdukstork och smakfulla vikbara duschväggar i glas. Här finns även möjlighet att installera en tvättmaskin om så önskas.
Vardagsrum
Det stora vardagsrummet har gott om utrymme för en skön soffgrupp. Väggarna är målade i en mjuk greige nyans och på golvet ligger ljus parkett. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en härlig och inbjudande atmosfär.
Kök
Köket renoverades 2023 och erbjuder en modern och stilren känsla. Här hittar du inbyggda vitvaror, inklusive en diskmaskin och mikrovågsugn, som båda installerades samma år. Kyl och frys är separata. Köket har nya, trendiga skåpluckor med en kombination av svarta luckor med glaspartier och vita lådor, vilket skapar en elegant kontrast. Den svarta bänkskivan och det matchande kaklet förstärker den sofistikerade atmosfären i detta välplanerade kök. På golvet i köket ligger svart/mörkbrunt golv och väggarna är i geige nyans. I köket finns plats för en matgrupp framför fönster i två väderstreck samt utgång till lägenhetens stjärna- den fantastiska uteplatsen!
Sovrum
Sovrummet är generöst tilltaget och har plats för både en dubbelsäng och sängbord. Väggarna har samma greige nyans på väggarna som resterande rum i lägenheten men här ligger svart/mörkbrunt golv likt köket. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, med gott om utrymme i den platsbyggda PAX-garderoben med skjutdörrar. Det som verkligen gör detta rum speciellt är utsikten. Från två fönster i två väderstreck blickar du ut över en frodig, grönskande omgivning som skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Här omges du av naturens skönhet, med gröna ytor så långt ögat når, inklusive en närliggande fotbollsplan som smälter in i det natursköna landskapet.
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: Driftkostnader är baserad på säljarens förbrukning och uppgifter. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Förening
Ett förädlingsarbete pågår om att förändra hela fastighetens karaktär.
Föreningens fastighet består idag av 280 stycken lägenheter i 16 flerfamiljshus. 220 stycken av dessa är bostadsrätter. Resterande lägenheter är än idag hyresrätter men säljs av undan för undan då de kommer tillbaka. Här finns också två lokaler som föreningen hyr ut; varav en är uthyrd och en är outhyrd.
Finansieringen av samtliga ombyggnationer av föreningen sker via försäljning av några av föreningens hyresrätter.
Dvs inga beslutade avgiftshöjningar 2019-07-31.
Lägenhetsfördelningen ser ut som följande: 24 stycken 1,5 r.o.k, 165 stycken 2 r.o.k, 33 stycken 3,5 r.o.k och 60 stycken 4 r.o.k. (4rok har olika storlekar och olika antal balkonger/uteplatser)
Adresserna är: Flygkårsvägen 3, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29 A-D, 31 A-D, 33 A-D, 35 A-D, 37 A-D, 39 A-D, 41 A-D, 43 A-D, 45 A-D och 47 A-D.
I föreningens fastigheter finns tvättstuga i alla de höga husen; totalt 12 stycken, cykel- och barnvagnsförråd, källarförråd, separata sophus, samt rum för grovsopor.
Föreningen erbjuder från 2019-08-31 kollektivt bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV ’Sappa mer’. Avgiften på 169 kr/mån för detta kommer inbakat på månadsavin.
(Fastigheten är ansluten till fibernätet, ej till respektive hus och lägenhet.)
Säljaren är skyldig att lämna fungerande Tv-box och fjärrkontroll vid försäljning, det tillhör lägenheten och ska lämnas kvar av säljaren alternativt bekostas av säljaren om den saknas.
P-plats och garage:
195 st p-platser
5 platser med laddbox.
56 platser i garage
Parkeringsplatserna följer inte med lägenhet utan det är separat kö, man kontaktar vår förvaltare FSS för att ställa sig i kön. Efterfrågan på p-platser och garage är stor och tilldelas i turordning. Vi kan ej svara på hur lång tid det tar. I den nya planen för föreningen gör man om samtliga garage till snygga carportar med elstolpe. Befintliga garageplatser kommer då att sägas upp och en ny kö bildas. Det är planerat att det blir fler carportar än det finns garage idag. Ska även finnas parkeringsplatser framöver.
I väntan på egen p-plats erbjuds boendeparkering till reducerat pris 20 kr/dygn på våra gästparkeringar.
Här finns även en föreningslokal med sittplatser upp till 50 personer samt en övernattningslägenhet.
Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Fastighetsförvaltning och administration sköts av FSS Fastighetsförvaltning.
Bredablick sköter om den ekonomiska förvaltningen.
Renoveringar har skett löpande enligt följande tidsordning:
Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011
Frånluftsvärmepump installerades i låghuset 2011
Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012
Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012
Takförbättringar 2012 och luftbehandlingssystems
Godkänd OVK 2013-2014
Fasadtvätt 2017
Samtliga hissar nya 2018
Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
Se projektet Nya Flygaren 2019-2021
För mer information se föreningens hemsida på www.flygaren1.se - följ separat länk på objektet.
Övrigt
Dokument
Området
Hägernäs är ett populärt område i östra Täby. Området är omgivet av Stora Värtan och Rönningesjön och även vackra promenadstråk med grönområden. Ett område som består av både villor lägenheter.
Närområde
Hägernäs Centrum erbjuder livsmedelbutik med paketutlämning, pizzeria, thai restaurang och lekplats.
Några få minuter med roslagbanan eller bil finner man Täby Centrum. Täby Centrum har ett stort utbud av livsmedelsbutiker, klädbutiker samt restauranger.
Kommunikation
Roslagsbana med station Hägernäs Station. Tåget från Hägernäs tar dig mot Tekniska Högskolan och Österskär. Buss 604 tar dig från Hägernäs direkt till Danderyds sjukhus via Täby Centrum. I anslutning till Danderyds Sjukhus finns tunnelbanan som tar dig snabbt och smidigt in mot Stockholm.
Parkering
Fri parkering - se utsatta skyltar.
Övrigt
Här kan man även hitta skolor som Täby Friskola och Viggbyskolan, åk F-5. Futuraskolan International Bergtorp ligger ett stenkast från Hägernäs,där åk 6-9 finns.