Välplanerad och ljus 2:a i natursköna Hägernäs!
+ Stora fönsterpartier som ger bostaden ett härligt ljusinsläpp
+ Väl tilltaget vardagsrum med plats för större soffgrupp
+ Modernt kök med gott om arbetsyta och förvaring
+ Rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter
+ Balkong i härligt solläge, perfekt för avkoppling och som ett extra rum på våren och sommaren
Välkommen till Flygkårsvägen 15 – en rymlig och trivsam bostadsrätt med generösa ytor och ett attraktivt läge i ett lugnt område. Denna bostad erbjuder ljusa och öppna ytor med smart planlösning som passar både för socialt umgänge och avkoppling.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till grönområden, kommunikationer, skolor och service. Föreningen är välskött och erbjuder gemensamma ytor såsom tvättstuga och förråd.
Detta är en bostad för dig som söker ett hem med både stil och funktion. Varmt välkommen att boka en visning och uppleva allt denna lägenhet har att erbjuda!
Varmt välkomna hem!
Vill du veta mer om bostaden, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 02 26 alt. anton.zellman@mohv.se för att få mer information.
Hägernäs, TÄBY
Flygkårsvägen 15
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Flygkårsvägen 15
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om förvaring för ytterkläder och skor. Den generösa ytan ger en bra första känsla av bostaden, och praktiska lösningar som hatthylla och garderober gör det enkelt att hålla ordning. Hallens ljusa väggar och stilrena golv skapar ett inbjudande första intryck och en smidig passage till bostadens övriga rum.
FÖRRÅD
Praktiskt förråd med goda förvaringsmöjligheter för allt från säsongskläder till sportutrustning och andra tillhörigheter. Här får du plats med allt du inte vill ha framme i lägenheten, samtidigt som du håller hemmet organiserat och välordnat.
VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet är hemmets hjärta, med stora fönsterpartier som fyller rummet med naturligt ljus och skapar en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör det till en perfekt plats för sociala tillställningar eller familjemys. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen, vilket gör rummet till en utmärkt kombination av inne- och uteliv under varmare månader.
KÖK
Det moderna köket är stilrent designat och erbjuder generösa arbetsytor för matlagning samt gott om förvaring för dina köksredskap. Utrustat med kvalitativa vitvaror och plats för ett matbord, är detta ett kök där du kan bjuda in till både vardagsmiddag och festliga tillställningar. Perfekt för den som uppskattar matlagning och socialt umgänge.
SOVRUM
Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för en dubbelsäng samt extra förvaring. Stora fönster släpper in ett mjukt ljus som skapar en avslappnande atmosfär, idealisk för en god natts sömn. Här finns också gott om förvaringsutrymme för kläder och personliga tillhörigheter, vilket gör rummet både praktiskt och harmoniskt.
BADRUM
Det fräscha och helkaklade badrummet erbjuder en modern och stilren känsla. Här finns en rymlig dusch, handfat med kommod för praktisk förvaring, och spegel med belysning. Genomtänkta materialval och smart förvaring gör badrummet till ett både funktionellt och estetiskt tilltalande rum.
BALKONG
Balkongen är en härlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder en privat oas i solen. Här finns plats för utemöbler, där du kan njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller bara koppla av i en trivsam miljö. Perfekt för dig som vill fånga sommarens alla soltimmar.
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 3 600 kr
Driftkostnader utifrån schablon. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Förening
Ett förädlingsarbete pågår om att förändra hela fastighetens karaktär.
Föreningens fastighet består idag av 280 stycken lägenheter i 16 flerfamiljshus. 220 stycken av dessa är bostadsrätter. Resterande lägenheter är än idag hyresrätter men säljs av undan för undan då de kommer tillbaka. Här finns också två lokaler som föreningen hyr ut; varav en är uthyrd och en är outhyrd.
Finansieringen av samtliga ombyggnationer av föreningen sker via försäljning av några av föreningens hyresrätter.
Dvs inga beslutade avgiftshöjningar 2019-07-31.
Lägenhetsfördelningen ser ut som följande: 24 stycken 1,5 r.o.k, 165 stycken 2 r.o.k, 33 stycken 3,5 r.o.k och 60 stycken 4 r.o.k. (4rok har olika storlekar och olika antal balkonger/uteplatser)
Adresserna är: Flygkårsvägen 3, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29 A-D, 31 A-D, 33 A-D, 35 A-D, 37 A-D, 39 A-D, 41 A-D, 43 A-D, 45 A-D och 47 A-D.
I föreningens fastigheter finns tvättstuga i alla de höga husen; totalt 12 stycken, cykel- och barnvagnsförråd, källarförråd, separata sophus, samt rum för grovsopor.
Föreningen erbjuder från 2019-08-31 kollektivt bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV ’Sappa mer’. Avgiften på 169 kr/mån för detta kommer inbakat på månadsavin.
(Fastigheten är ansluten till fibernätet, ej till respektive hus och lägenhet.)
Säljaren är skyldig att lämna fungerande Tv-box och fjärrkontroll vid försäljning, det tillhör lägenheten och ska lämnas kvar av säljaren alternativt bekostas av säljaren om den saknas.
P-plats och garage:
195 st p-platser
5 platser med laddbox.
56 platser i garage
Parkeringsplatserna följer inte med lägenhet utan det är separat kö, man kontaktar vår förvaltare FSS för att ställa sig i kön. Efterfrågan på p-platser och garage är stor och tilldelas i turordning. Vi kan ej svara på hur lång tid det tar. I den nya planen för föreningen gör man om samtliga garage till snygga carportar med elstolpe. Befintliga garageplatser kommer då att sägas upp och en ny kö bildas. Det är planerat att det blir fler carportar än det finns garage idag. Ska även finnas parkeringsplatser framöver.
I väntan på egen p-plats erbjuds boendeparkering till reducerat pris 20 kr/dygn på våra gästparkeringar.
Här finns även en föreningslokal med sittplatser upp till 50 personer samt en övernattningslägenhet.
Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Fastighetsförvaltning och administration sköts av FSS Fastighetsförvaltning.
Bredablick sköter om den ekonomiska förvaltningen.
Renoveringar har skett löpande enligt följande tidsordning:
Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011
Frånluftsvärmepump installerades i låghuset 2011
Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012
Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012
Takförbättringar 2012 och luftbehandlingssystems
Godkänd OVK 2013-2014
Fasadtvätt 2017
Samtliga hissar nya 2018
Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
Se projektet Nya Flygaren 2019-2021
För mer information se föreningens hemsida på www.flygaren1.se - följ separat länk på objektet.
Dokument
Området
Hägernäs är ett populärt område i östra Täby. Området är omgivet av Stora Värtan och Rönningesjön och även vackra promenadstråk med grönområden. Ett område som består av både villor lägenheter.
Närområde
Hägernäs Centrum erbjuder livsmedelbutik med paketutlämning, pizzeria, thai restaurang och lekplats.
Några få minuter med roslagbanan eller bil finner man Täby Centrum. Täby Centrum har ett stort utbud av livsmedelsbutiker, klädbutiker samt restauranger.
Kommunikation
Roslagsbana med station Hägernäs Station. Tåget från Hägernäs tar dig mot Tekniska Högskolan och Österskär. Buss 604 tar dig från Hägernäs direkt till Danderyds sjukhus via Täby Centrum. I anslutning till Danderyds Sjukhus finns tunnelbanan som tar dig snabbt och smidigt in mot Stockholm.
Parkering
Fri parkering - se utsatta skyltar.
Övrigt
Här kan man även hitta skolor som Täby Friskola och Viggbyskolan, åk F-5. Futuraskolan International Bergtorp ligger ett stenkast från Hägernäs,där åk 6-9 finns.