Välkommen till denna charmiga fyra på Flygkårsvägen 11, högst upp i huset!
• Belägen högst upp i huset!
• 2 st stora balkonger!
• Nära natur, rekreation och smidiga kommunikationer in till Stockholm!
Här bor du i en lugn och naturnära miljö, bara ett stenkast från vattnet med direkt tillgång till både badstrand, strandpromenad, natur och bra kommunikationer. Lägenheten har tre sovrum, ett badrum, en gäst-WC samt två härliga balkonger med fantastiska utsikt. Vardagsrummet är rymligt och ljust tack vare stora fönsterpartier som erbjuder en vacker utsikt över Värtan och fyller rummet med dagsljus. Från köket kan du kliva ut på balkongen och njuta av solen och den rogivande utsikten. Det största sovrummet har klädkammare och sjöutsikt, medan det mindre sovrummet också bjuder på den vackra utsikten över Värtan. Det tredje sovrummet har en södervänd balkong där du kan njuta av solens strålar.
Brf Flygaren 1 har en engagerad och erfaren styrelse som arbetar aktivt för att skapa trivsel och trygghet för alla medlemmar. Föreningen har en stark ekonomi och spännande framtidsplaner som syftar till att göra Flygkårsvägen till ett av Täbys mest eftertraktade bostadsområden. Föreningen består i dagsläget av 280 lägenheter.
Endast 200 meter från bostaden hittar du Hägernäs badstrand, där du kan njuta av ett modernt utegym, lekplats, volleybollplaner, ishockeyhall, fotbollsplan, park och vackra promenadstråk längs vattnet. Området erbjuder goda kommunikationer med bussar som går till Danderyds sjukhus/Mörby Centrum, Kista, Täby Centrum och Roslagsbanan. Nattbussar finns också, och med bil tar du dig in till Stockholm central på cirka 15 minuter vid lågtrafik.
I närområdet finns även flera restauranger, däribland den idylliska Restaurang Pont som ligger precis vid vattnet och erbjuder en trevlig matupplevelse.
För mer information om bostaden, föreningen och området, kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman på 072 555 02 26 eller via mail på anton.zellman@mohv.se.
Hägernäs, TÄBY
Flygkårsvägen 11
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Flygkårsvägen 11
Bostadsfakta
Allmänt
Vardagsrum
Ett luftigt och ljust vardagsrum med stora fönster som släpper in gott om dagsljus och skapar en härligt öppen känsla. Rummet är utformat för både avslappning och sociala tillfällen, med plats för en generös soffgrupp och personlig inredning. Utsikten över sjön ger en känsla av ro och skönhet, vilket kan göra TV:n överflödig.
Kök
Ett modernt och stilrent kök med genomtänkt förvaring och praktiska arbetsytor som bjuder in till matlagning. Utrustat med vitvaror och öppet mot matplatsen, vilket gör det enkelt att interagera med gäster eller familjemedlemmar medan du förbereder måltider.
3 Sovrum
Tre rymliga och rofyllda sovrum som är perfekta för vila och återhämtning. Varje sovrum har plats för både säng och förvaring, och det finns möjlighet att skapa en liten arbetsplats. Ljuset flödar in genom fönstren, och alla rum har en unik utsikt över den natursköna omgivningen, vilket ger en harmonisk atmosfär. ett av sovrummen har en egen balkong.
Badrum
Ett fräscht och smakfullt badrum med ljusa materialval och modern inredning. Badrummet har dusch, handfat och wc, samt smarta förvaringslösningar. Här finns även utrymme för både tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagen.
Wc
Mellan de två sovrummen längst in i lägenheten finns en wc med handfat och spegel.
2 Balkonger
Två trevliga balkonger med utrymme för både loungemöbler och grillmöjligheter, vilket gör dem till perfekta platser att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Balkongerna erbjuder en avkopplande utomhusmiljö där du kan skapa din egen oas.
Hall
Rymlig hall med god förvaring.
Allmänt
En välplanerad och stilfull bostad i ett lugnt och naturnära område. Här bor du nära kommunikationer och Täby Centrum, vilket ger ett bekvämt och eftertraktat boende.
Ekonomi
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: Driftkostnader utifrån schablon. Avgift av försäkring tillkommer beroende på avtal.
Förening
Ett förädlingsarbete pågår om att förändra hela fastighetens karaktär.
Föreningens fastighet består idag av 280 stycken lägenheter i 16 flerfamiljshus. 220 stycken av dessa är bostadsrätter. Resterande lägenheter är än idag hyresrätter men säljs av undan för undan då de kommer tillbaka. Här finns också två lokaler som föreningen hyr ut; varav en är uthyrd och en är outhyrd.
Finansieringen av samtliga ombyggnationer av föreningen sker via försäljning av några av föreningens hyresrätter.
Dvs inga beslutade avgiftshöjningar 2019-07-31.
Lägenhetsfördelningen ser ut som följande: 24 stycken 1,5 r.o.k, 165 stycken 2 r.o.k, 33 stycken 3,5 r.o.k och 60 stycken 4 r.o.k. (4rok har olika storlekar och olika antal balkonger/uteplatser)
Adresserna är: Flygkårsvägen 3, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29 A-D, 31 A-D, 33 A-D, 35 A-D, 37 A-D, 39 A-D, 41 A-D, 43 A-D, 45 A-D och 47 A-D.
I föreningens fastigheter finns tvättstuga i alla de höga husen; totalt 12 stycken, cykel- och barnvagnsförråd, källarförråd, separata sophus, samt rum för grovsopor.
Föreningen erbjuder från 2019-08-31 kollektivt bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV ’Sappa mer’. Avgiften på 169 kr/mån för detta kommer inbakat på månadsavin.
(Fastigheten är ansluten till fibernätet, ej till respektive hus och lägenhet.)
Säljaren är skyldig att lämna fungerande Tv-box och fjärrkontroll vid försäljning, det tillhör lägenheten och ska lämnas kvar av säljaren alternativt bekostas av säljaren om den saknas.
P-plats och garage:
195 st p-platser
5 platser med laddbox.
56 platser i garage
Parkeringsplatserna följer inte med lägenhet utan det är separat kö, man kontaktar vår förvaltare FSS för att ställa sig i kön. Efterfrågan på p-platser och garage är stor och tilldelas i turordning. Vi kan ej svara på hur lång tid det tar. I den nya planen för föreningen gör man om samtliga garage till snygga carportar med elstolpe. Befintliga garageplatser kommer då att sägas upp och en ny kö bildas. Det är planerat att det blir fler carportar än det finns garage idag. Ska även finnas parkeringsplatser framöver.
I väntan på egen p-plats erbjuds boendeparkering till reducerat pris 20 kr/dygn på våra gästparkeringar.
Här finns även en föreningslokal med sittplatser upp till 50 personer samt en övernattningslägenhet.
Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Fastighetsförvaltning och administration sköts av FSS Fastighetsförvaltning.
Bredablick sköter om den ekonomiska förvaltningen.
Renoveringar har skett löpande enligt följande tidsordning:
Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011
Frånluftsvärmepump installerades i låghuset 2011
Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012
Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012
Takförbättringar 2012 och luftbehandlingssystems
Godkänd OVK 2013-2014
Fasadtvätt 2017
Samtliga hissar nya 2018
Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
Se projektet Nya Flygaren 2019-2021
För mer information se föreningens hemsida på www.flygaren1.se - följ separat länk på objektet.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Hägernäs är ett populärt område i östra Täby. Området är omgivet av Stora Värtan och Rönningesjön och även vackra promenadstråk med grönområden. Ett område som består av både villor lägenheter.
Närområde
Hägernäs Centrum erbjuder livsmedelbutik med paketutlämning, pizzeria, thai restaurang och lekplats.
Några få minuter med roslagbanan eller bil finner man Täby Centrum. Täby Centrum har ett stort utbud av livsmedelsbutiker, klädbutiker samt restauranger.
Kommunikation
Roslagsbana med station Hägernäs Station. Tåget från Hägernäs tar dig mot Tekniska Högskolan och Österskär. Buss 604 tar dig från Hägernäs direkt till Danderyds sjukhus via Täby Centrum. I anslutning till Danderyds Sjukhus finns tunnelbanan som tar dig snabbt och smidigt in mot Stockholm.
Parkering
Fri parkering - se utsatta skyltar.
Övrigt
Här kan man även hitta skolor som Täby Friskola och Viggbyskolan, åk F-5. Futuraskolan International Bergtorp ligger ett stenkast från Hägernäs,där åk 6-9 finns.