Eskadervägen 14, Våning 9 & 10
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
6 varav 4 sovrum
Boarea
165 kvm. faktisk uppmätn norm SS 021053
Hiss
Ja
Våning
9 av 10, Två våningsplan
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
165 kvm
Byggnadsår
1961
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
ENTRÉPLAN:
Hall:
Varmt välkommen till Eskadervägen 14. Rymlig entré med plats för avhängning av ytterkläder. I innerhallen utanför sovrummen finns en klädkammare och en generös garderobsvägg.
Badrum 1:
Badrum intill entrén med handdusch, handfat samt tvättmaskin.
Sovrum 1-3:
Tre sovrum i fil i en egen sovdel med utsikt mot grönområdet Centralparken.
Badrum 2:
Ett modernt och smakfullt helkaklat duschrum som erbjuder både stil och bekvämlighet. Utrustat med wc, handfat och ett praktiskt spegelskåp som ger gott om förvaring. Den rymliga duschen ger en fräsch och avkopplande känsla, perfekt för både en snabb morgonstart och lugna kvällsstunder.
Vardagsrum:
Ett rymligt och ljusfyllt vardagsrum som verkligen har allt! Här möts du av en fantastisk atmosfär med stora fönster som badar rummet i dagsljus och erbjuder en milsvid, magisk utsikt över Stora Värtan. Detta är den perfekta platsen för familjemiddagar, festliga högtider och avkopplande kvällar. Med gott om utrymme för både en elegant soffgrupp och ett stort matbord finns här oändliga möjligheter att skapa ditt drömhem. Ett rum med potential att bli hemmets hjärta – en plats där minnen skapas och njuts varje dag. Utgång till balkong.
Kök:
Rymligt kök med gott om arbetsytor och skåpförvaring som renoverades 2012 och stegvis förbättras de senaste två åren med blandannat nytt kakel, ytskikt, vitvaror, golv och luckor.
ÖVRE PLAN:
Allrum:
Välkommen till ett fantastiskt allrum som verkligen imponerar! Med högt i tak och stora fönsterpartier flödar rummet i naturligt ljus och skapar en känsla av rymd och frihet. Härifrån når du din egen privata takterrass med en svårslagen utsikt över Stora Värtan – en perfekt plats för avkoppling, sociala tillställningar eller en lugn morgonkaffe med en vy som slår det mesta. Ett rum som inbjuder till både vardagsliv och fest, med potential att bli hemmets mest älskade plats!
Badrum 3:
Helkaklat och unikt badrum med dusch. Genomgångsbadrum med wc och badrumsskåp.
Sovrum 4:
Sovrum 4 på övre plan med plats för dubbelsäng. Utgång till trappuppgång och ditt egna förråd. Det som är unikt med denna våning är att här finns möjlighet till tonårsboende eller uthyrningsdel då du har en egen utgång.
Renoveringar:
2024
- Målning väggar två sovrum
- Ny diskmaskin
- Köksluckor och lådfronter nedre raden helt nya
2022
- Omlackering garderobsdörrar korridor
- Nya trägolv kök, sovrum och korridor (Tarkett Noble Ek Retro)
- Målning sovrum, korridor och övervåning
- Ny kyl / frys
- Laddstolpar installeras på utomhusparkeringen i föreningen
2021
- Målning vardagsrum, entré, kök och matrum
- Nytt kakel kök
- Installation ny ugn och köksfläkt
- Ny el stora delar av lägenheten: kablar, vägguttag, strömbrytare, belysning
- Installation skjutdörrar
- Nya trösklar
- Fasadrenovering + fönsterbyten i föreningen
2015-16
- Renovering takterrass och yttertak
Ca 2013
- Nya golv sovrum
Ca 2012
- Totalrenovering kök med ny planlösning
- Renovering badrum övre plan
2012
- Byte av hissar i föreningen
2010
- Stambyte med totalrenovering av alla badrum
- Badrum byggdes ut, egna materialval
2009
- Renovering balkong
Övrigt: fungerande trapphiss finns, som passar till trappen till övervåningen.
Energideklaration
Utförd
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
151
Pris
10 000 000 kr utgångspris
Avgift
8366 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme, vatten, kabel-tv, vindsförråd samt bredband
Driftkostnad
7 700 kr/år och fördelas enligt följande: - Försäkring: 3 400 kr
- Hushållsström: 4 300 kr
Andel i förening
1,0253%
Förening
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Familjehotellet Näsbypark
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716417-6450
Äkta/oäkta förening
Äkta
Ansökan in/utträde
Simpleko (en del av riksbyggen)
Ansvarig lägenhetsregister
Simpleko (en del av riksbyggen)
Allmänt om föreningen
Brf Familjehotellet består av två fastigheter med två hus, ett punkthus på Eskadervägen 8 samt en större fastighet på Eskadervägen 10-16. Föreningen har sammanlagt 200 bostadslägenheter och 18 kommersiella lokaler.
I föreningen finns ett Skyroom med fantastisk utsikt över skärgården och delar av Stockholm. Det finns även en gästvåning med plats för fyra övernattande och en festvåning fullt utrustad med plats för 24 sittande gäster.
För den händige finns en snickarbod utrustad med verktyg och maskiner.
Brf Familjehotellet ligger intill Roslagsbanan som går till Östra Station med anslutning till tunnelbanestation Tekniska Högskolan och Kungliga Tekniska Högskolan samt Sophiahemmet. Bussar i närheten går till Täby Centrum samt Danderyds sjukhus.
I Näsby Parks centrum finner du bland annat matvaruaffär med postservice, apotek, klädaffärer, dataservice, hårsalonger, fastighetsmäklare, blomsterhandlare, bokhandel, sko- och nyckelservice, en bank och SATS. I centrum finns även husläkarmottagning, barnavårdscentral, tandläkare samt fysikaliska terapeuter.
Förråd finns att hyra och det kostar 100 kr/mån. Separat kö och kolla med ansvarig mäklare.
Antal lägenheter
200
Antal lokaler
16
Renoveringar
2008-2010, stambyte i föreningen
2009, renovering av samtliga balkonger
2011-2012, byte av föreningens hissar
2015-2016, byte av plåttaket inklusive 8 st takterrasser på huset Eskadervägen 10-16
2018-2019, fasadrenovering och fönsterbyte samt balkongrenoveringar på huset Eskadervägen 8
2021 fasadrenovering och fönsterbyte Eskadervägen 10 - 16.
2021-2022: Ombyggnad av kontor och festvåning till 4 nya bostadsrättslägenheter, en samlingslokal och ett kontor samt renovering av gästvåning inkl, stambyte
2022:Investering i 14 laddstolpar på föreningens utomhusparkering.
2023: Ny asfaltering av utomhusparkering och dragning av el till belysning.
Parkering
Föreningen disponerar 85 parkeringsplatser i garaget under Eskadervägen 8. De boende i punkthuset når garaget via hissen i huset. Här är det separat kö. Föreningens utomhusparkering finns parkeringsplats att hyra.
Föreningens äger dessutom utomhusparkeringen utanför Eskadervägen 8-16 med 135 platser. På denna parkering som också betjänar centrum kan du parkera 3 timmar med p-skiva. Vill du parkera längre kan man som bostadsrättsinnehavare hyra ett parkeringstillstånd för 300 kr/mån som ger rätt att parkera utan tidsbegränsning. Garage med 85 platser inklusive 5 dubbelplatser i källaren. Kostnad 600 kr/mån. Det finns flera handikapprutor på parkeringsplatsen. Till varje lägenhet hör dessutom ett besöksparkeringskort för övernattande gäster.
Tv och bredband
Antennuttag för kabel-TV finns i varje lägenhet. Genom föreningen tillhandahålls kostnadsfritt ett fast utbud av analoga TV-kanaler. Via fiber erhålls, utan kostnad för boende, bredbanduppkoppling med hastighet 1000/1000, IP TV med ett basutbud av kanaler samt IP telefoni.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en samlingslokal som är fullt utrustad med kök och plats för 22 sittande gäster och 9 gäster vid barbord och barstolar.
Det finns en gästvåning för långväga gäster, släkt eller bekanta.
Föreningen innehar 5 stycken tvättstugor som är fullt utrustade.
Källarförråd finns att hyra. Dessa hör inte till lägenheten, det hyrs separat för 300 kronor/ kvartal.