+ Ingen insyn – fri utsikt över framtida park
+ "Yasuraigi"- estestik i badrummet
+ Nära till kommunikationer, restauranger och Täby Centrum
Välkommen till denna ljusa och optimalt planerade tvåa där stilrena materialval möter genomtänkt design. Här bor du i ett modernt och energieffektivt hem, helt fritt från insyn, tack vare det fantastiska läget mot ett av områdets stora parker. Från fönstren har du en vidsträckt utsikt över gamla galoppfältet, som inom kort förvandlas till en grönskande park – en utsikt som blir en naturlig förlängning av ditt hem.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande och social atmosfär, perfekt för både vardag och fest. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och smart förvaring, inklusive en platsbyggd skänk som maximerar ytan. I vardagsrummet finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och mediabänk, och tack vare de stora fönsterpartierna och den franska balkongen flödar rummet i naturligt ljus.
Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer utan problem en dubbelsäng, samtidigt som de praktiska skjutdörrsgarderoberna erbjuder gott om förvaringsutrymme. Det stilrena badrummet är skapat för avkoppling med en harmonisk yasuraigi-känsla. Här får du en avslappnande spa-upplevelse i en elegant och rogivande miljö med smakfulla materialval, duschvägg och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare för maximal bekvämlighet. Hallen välkomnar dig med goda förvaringsmöjligheter i sina skjutdörrsgarderober.
Bostaden tillhör Brf Scilla och ligger i det populära bostadsprojektet som kallades Huset mellan parkerna – ett namn som syftar på det optimala läget i Täby Park, omgivet av grönska. Som boende i detta moderna netto-nollenergihus har du dessutom tillgång till två gemensamma takterrasser – perfekta för avkoppling och sociala stunder.
Här får du det bästa av två världar: ett naturnära boende med stora grönområden precis utanför dörren, samtidigt som du har gångavstånd till kommunikationer, restauranger och Täby Centrum.
Ett hem som kombinerar stil, komfort och ett svårslaget läge – varmt välkommen på visning!
Täby Park, Täby
Boulevarden 91
Information
Ansvarig mäklare
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Optimal tvåa mitt emot statspark!
Planritning
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Boulevarden 91
Bostadsfakta
Allmänt
Denna bostad erbjuder en harmonisk kombination av stil, funktionalitet och komfort, belägen i ett expansivt område med närhet till både grönområden och stadens puls.
Ekonomi
KOMMENTAR Tillkommer kostnader för el samt försäkring. I normalfallet rör detta sig om cirka 500 kr / månad.
- Vatten/avlopp: 800 kr
- Försäkring: 2 790 kr
- Hushållsström: 3 000 kr
Summa kr/år: 6 590kr
Kommentar: enligt schablon
Förening
På en perfekt plats i Täby Park, mitt emellan tre parker och på ett mysigt torgläge, hittar du kvarteret Scilla, ett netto-nollenergihus. Upptäck nybyggda ljusa hem med så stora krav på hållbarhet att kvarteret räknas till en av de mest hållbara byggnaderna i Sverige idag. Här kan du njuta av både småstadslivets trevliga utbud och sköna dagar på en gräsmatta eller lekplats. Två gemensamma takterrasser gör soliga dagar och ljusa kvällar till något extra.
Föreningen består av 187 lägenheter samt 2 lokaler fördelat på två st flerbostadshus med 4-7 våningsplan, samt underbyggt garage, cykelrum och lägenhetsförråd. Lägenhetsförråd och tekniska utrymmen i källare. Barnvagnsrum finns för respektive trapphus. Gård med lekutrustning, cykelställ och parkbänkar samt takterrass för gemensamt användande.
Att kvarteret Scilla blir ett netto-nollenergihus innebär att fastigheten har betydligt lägre energibehov än BBR-standard och tillför lika mycket förnybar energi som fastigheten behöver under ett år. Projektet blir dessutom Svanenmärkt.
1 400 kvadratmeter solcellsanläggning
För att nå upp till de högt satta hållbarhetskraven så bygger vi en 1 400 kvadratmeter stor solcellsanläggning på fastighetens tak. Solcellerna täcker 72 procent av takytan. Totalt beräknas solcellsanläggningen på Scillas tak generera 270 000 kilowattimmar (320 kWt) vilket motsvarar omkring 60 procent av den el som fastigheten behöver per år.
Byggnad
Rum
Hall
När du stiger in genom säkerhetsdörren möts du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter tack vare praktiska skjutdörrsgarderober. De ljusa väggarna och det stilrena trägolvet skapar en inbjudande atmosfär som genomsyrar hela bostaden.
Kök
Köket är modernt och fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror. De smakfulla materialvalen och den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör det till en social och trivsam plats för matlagning och umgänge. En platsbyggd skänk ger extra förvaringsutrymme och bidrar till kökets funktionalitet.
Vardagsrum
I anslutning till köket finner du vardagsrummet, som tack vare stora fönsterpartier och en fransk balkong badar i naturligt ljus. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och mediabänk, vilket skapar en perfekt miljö för både avkoppling och sociala tillställningar.
Sovrum
Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för en dubbelsäng. Förvaringsbehovet tillgodoses genom en rymlig skjutdörrsgarderob, vilket bidrar till rummets rena och harmoniska känsla.
Badrum
Badrummet är stilrent inrett och förmedlar en känsla av lugn och avkoppling, inspirerad av japansk “yasuraigi”-estetik. Det är utrustat med en duschvägg i glas och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare, vilket underlättar vardagens bestyr.
Energideklaration
Dokument
Området
Täby Park är det nya området i centrala Täby. De som bor eller arbetar i stadsdelen får nära till service, kollektivtrafik, parker och torg. Här ska det vara enkelt att få ihop livspusslet, precis som det ska vara enkelt att göra hållbara val i vardagen. Inflyttningen började våren 2020.
Närområde
Här finns det gott om arbetsplatser, restaruranger, lekplatser och gångavståndet till Täby Centrum gör detta området till ett optimalt område för alla åldrar. Täby Kommuns nya simhall finns även ett stenkast ifrån Täby Park. I området finns även en padelhall med både inomhus och utomhusbanor. Det finns även en närlivs butik med paketutlämning.
Kommunikation
Smidiga kommunikationer finns via buss eller Roslagsbana.
Närmsta station är Galoppfältet med både buss och roslagsbana som tar dig in mot Stockholm.
Galoppfältet har många busslinjer som även kan ta dig mot Upplands Väsby, Vallentuna och med Roslagsbanan mot Österåker.
Parkering
30 dagars parkering finns vid lilla Coop och administreras av Easy park för 1000kr/ månaden.
Övrigt
Förskola Galoppen ligger i området men finns även andra närliggande förskolor.
Närmsta skola är Byängsskolan, åk 0-9, i nordöstra änden av området. Det finns 3 gymnasieskolor (Tibble fristående gymnasium, Åva gymnasium och Täby Enskilda gymnasium) i närheten med ett utbud som täcker in de flesta inriktningar. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.