+ Välplanerad 4a i Täby Park
+ Exklusiva tillval i kök och badrum
+ Solcellsanläggning
+ Dubbla balkonger
Välkommen till Boulevarden 91 i Täby Park, en välskött 4a med exklusiva tillval i kök och badrum. Lägenheten har flera sociala ytor och två stora balkonger. Byggd år 2022 och brf Scilla ett miljöhus med solcellspark på taket och modern boende med smart teknik.
Med 95,5 kvadratmeter fördelade på 4 rum erbjuder hemmet en generös och öppen planlösning. Varje kvadratmeter är utformad för att maximera komfort och funktionalitet. Det moderna köket från Marbodal är utrustat med integrerad diskmaskin och vitvaror från Siemens, samt gott om arbetsyta för matlagning och social samvaro. I lägenheten finns ett Smarta Hem-system från Somfy installerat samt ett dimmerpaket för samtliga taklampor för anpassad belysning.
I sydostläge finns en stor balkong som öppnar upp mot det planerade parkområdet, perfekt för trevliga kvällar med fin utsikt. Dessutom har du en balkong med morgon och förmiddagssol som vetter mot den lummiga innergården från de öppna sociala delarna av lägenheten.
Det här hemmet är inte bara en plats att bo på, det är en livsstil. Läget i Täby Park ger närhet till stadslivets puls samtidigt som du har naturen som granne. Med kommunens planer för ett stort parkområde kan du se fram emot gröna promenader och avkopplande stunder. Samtidigt har du närhet till kommunikationer som buss och Roslagsbanans linje 28, Täby Centrum och Täbys nya simhall.
***Lägre energibehov än BBR-standard: Kvarteret Scilla är ett netto-nollenergihus, vilket innebär betydligt lägre energibehov än BBR-standard och lika mycket förnybar energi som fastigheten behöver under ett år. Projektet blir dessutom Svanenmärkt.
1 400 kvadratmeter solcellsanläggning! För att uppfylla högt satta hållbarhetskrav bygger vi en 1 400 kvadratmeter stor solcellsanläggning på fastighetens tak. Solcellerna täcker 72 procent av takytan och beräknas generera 270 000 kilowattimmar (320 kWt), vilket motsvarar cirka 60 procent av den el fastigheten behöver per år.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård på 072-555 10 71 eller oscar.hallbygard@mohv.se för mer information.
Täby Park, Täby
Boulevarden 91
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad 4a med exklusiva tillval i mycket populära Täby park!
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Boulevarden 91
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
KOMMENTAR Tillkommer kostnader för el samt försäkring. I normalfallet rör detta sig om cirka 500 kr / månad.
- Försäkring: 3 000 kr
- Hushållsström: 3 000 kr
Summa kr/år: 6 000kr
Kommentar: Driftstkostnad enligt schablon
Förening
På en perfekt plats i Täby Park, mitt emellan tre parker och på ett mysigt torgläge, hittar du kvarteret Scilla, ett netto-nollenergihus. Upptäck nybyggda ljusa hem med så stora krav på hållbarhet att kvarteret räknas till en av de mest hållbara byggnaderna i Sverige idag. Här kan du njuta av både småstadslivets trevliga utbud och sköna dagar på en gräsmatta eller lekplats. Två gemensamma takterrasser gör soliga dagar och ljusa kvällar till något extra.
Föreningen består av 187 lägenheter samt 2 lokaler fördelat på två st flerbostadshus med 4-7 våningsplan, samt underbyggt garage, cykelrum och lägenhetsförråd. Lägenhetsförråd och tekniska utrymmen i källare. Barnvagnsrum finns för respektive trapphus. Gård med lekutrustning, cykelställ och parkbänkar samt takterrass för gemensamt användande.
Att kvarteret Scilla blir ett netto-nollenergihus innebär att fastigheten har betydligt lägre energibehov än BBR-standard och tillför lika mycket förnybar energi som fastigheten behöver under ett år. Projektet blir dessutom Svanenmärkt.
1 400 kvadratmeter solcellsanläggning
För att nå upp till de högt satta hållbarhetskraven så bygger vi en 1 400 kvadratmeter stor solcellsanläggning på fastighetens tak. Solcellerna täcker 72 procent av takytan. Totalt beräknas solcellsanläggningen på Scillas tak generera 270 000 kilowattimmar (320 kWt) vilket motsvarar omkring 60 procent av den el som fastigheten behöver per år.
Byggnad
Dokument
Området
Täby Park är det nya området i centrala Täby. De som bor eller arbetar i stadsdelen får nära till service, kollektivtrafik, parker och torg. Här ska det vara enkelt att få ihop livspusslet, precis som det ska vara enkelt att göra hållbara val i vardagen. Inflyttningen började våren 2020.
Närområde
Här finns det gott om arbetsplatser, restaruranger, lekplatser och gångavståndet till Täby Centrum gör detta området till ett optimalt område för alla åldrar. Täby Kommuns nya simhall finns även ett stenkast ifrån Täby Park. I området finns även en padelhall med både inomhus och utomhusbanor. Det finns även en närlivs butik med paketutlämning.
Kommunikation
Smidiga kommunikationer finns via buss eller Roslagsbana.
Närmsta station är Galoppfältet med både buss och roslagsbana som tar dig in mot Stockholm.
Galoppfältet har många busslinjer som även kan ta dig mot Upplands Väsby, Vallentuna och med Roslagsbanan mot Österåker.
Övrigt
Förskola Galoppen ligger i området men finns även andra närliggande förskolor.
Närmsta skola är Byängsskolan, åk 0-9, i nordöstra änden av området. Det finns 3 gymnasieskolor (Tibble fristående gymnasium, Åva gymnasium och Täby Enskilda gymnasium) i närheten med ett utbud som täcker in de flesta inriktningar. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.