+ Radhus i optimalt solläge utan insyn
+ Uppgraderad tillval till exklusiva material
+ Parkeringsplats intill huset
+ Stor köksö för sociala sammankomster och praktisk vardag
Varmt välkommen till ett av områdets mest populära radhus. Här har du öppen och genomgående planlösning om två plan med den sociala delen på nedre plan och sovdel med tre sovrum och ett andra vardagsrum på övre plan. Här har du även plats för bil på framsidan samt en gräsplätt på baksidan ut mot en fin park med en damm. Detta är Obus etapp - 2 som stod färdigbyggt 2019. Här har säljaren uppgraderat till extra tillval för mer exklusiv känsla i både kök och badrum samt på baksidans uteplats med markis för soliga dagar. Även driftkostnaderna är väldigt låga på detta hus då det är genomgående golvvärme på hela nedre plan samt vattenburna radiatorer på övre plan.
För mer information om försäljningen, Vänligen kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 02 26 alt anton.zellman@mohv.se
Hägerneholm, Täby
Arningetorpsvägen 48
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Arningetorpsvägen 48
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Du välkomnas av en öppen och ljus hall. Hallen har ett grått klinker golv med golvvärme. På vänster sida finns avhängningsmöjligheter.
Badrum
Badrummet består av helkaklade gråa väggar och på golvet finner du klinker med golvvärme. Här finns dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat med rymlig kommod samt spegel med belysning.
Kök
Ett modernt och snyggt kök med parkettgolv med golvvärme som är genomgående på hela undervåningen och ljusa väggar. Det här köket erbjuder snygga kontraster och ett lyxigt intryck med den stora köksön för att maximera det sociala samt med inbyggd micro, spishäll och ugn samt integrerad kyl och frys, pricken över i:et är vinkylen med belysning. Alla vitvaror är från Seimens.
Tvättstuga
Tvättstuga med värmegolv och ljusa väggar. Här finns det gott om plats och det är utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt ett linneskåp.
Vardagsrum
Ett öppet vardagsrum med ljusa väggar. Här ges plats för soffgrupp och öppenhet för stora sällskap. De stora glaspartiet mot baksidan släpper in ett härligt ljus och ger en harmonisk genomgående känsla i huset.
Uteplats baksida
Baksidan erbjuder stor altan med plats för både grill och utemöbler samt en gräsmatta. Tomten är perfekt för barnfamiljer som vill kunna bjuda över stora sällskap men även kan få en fri känsla för barnen.
Sovrum 1-3
Tre sovrum på övre plan med ljusa väggar och stora fönster
Badrum
Ett badrum med helkaklade väggar och klinkergolv i grå kulör. Den som vill slappna av efter en lång dag kan ta ett varmt skönt bad i det rymliga badkaret.
Förråd på uppfarten
Förråd finns intill framsidans entre.
Ekonomi
Kostnad för värme-, vatten- och elförbrukning samt avfallshantering skall erläggas av bostadsrätthavaren direkt till leverantören. Kostanden för tv, bredband och telefon faktureras från föreningen i samband med månadsavgiften. Grundavgift 5 486 kr/mån + obligatoriskt vattentillägg 250 kr/mån samt TV/Bredband Telia 100 mbit 389 kr/mån vilket resulterar i månadsavgift på 6 125 kr/mån)
- Försäkring: 2 500 kr
- Renhållning: 2 300 kr
- Hushållsström: 15 000 kr
Summa kr/år: 19 800kr
Kommentar: Driftkostnader utifrån schablon
Förening
Bara åtta minuter från stadsdelen ligger Täby centrum. Här hittar du allt du kan tänkas behöva i form av service och handel. I Täby finns bibliotek, förskolor, skolor, vårdcentral, apotek, äldreboende och ICA-butiker. Täby Centrum har dessutom Stockholms allra bästa butiksutbud. Här hittar du allt från mindre lokala butikskedjor till stora, internationella varumärken. Perfekt för shoppingrundan!
Överlåtelseavgiften tas ut av föreningen efter beslut på max 2,5 % av prisbasbelopp. Avgiften betalas av köparen.
Föreningen äger marken.
Det är en äkta förening .
Föreningen godkänner delat ägande.
Besöksparkeringar finns på Arningetorpsvägen, där krävs P-skiva.
Byggnad
Stomme i trä
Bjälklag i trä
Fasad i trä
Papp och sedumtak
Dokument
Området
Den nya stadsdelen Hägerneholm med närhet till vatten, city och park har växt fram i utkanten av Täby. En blandning mellan moderna, nyproducerade bostäder med grönskan runt hörnet. Expansivt område där Arninge centrum rustas upp och expanderar i snabb takt. Läs mer på Täby kommuns hemsida. I Hägerneholm finns även lekplatser samt utegym.
Närområde
I direkt närhet finns ett av Norrorts största handelsområde - Arninge. Här finns gott om livsmedelsbutiker, restauranger, outlets, apotek etc. I området finns även ett lekland. Nya tillskottet är Costco varuhus som öppnade hösten 2022 på 13 000 kvadratmeter. Här finns både dagligvaru- och sällanköpshandel, med mat och bland annat apotek och optiker.
Kommunikation
Buss 615 från Arningeområdet tar dig till Täby centrum på 18 min. Buss 629 ifrån Norrtorpsvägen tar dig direkt in till Danderyds sjukhus och tunnelbanan in mot Stockholm.
Snabbuss 608 tar dig även till Stockholm Östra samt Humlegården.
En ny fräsch station på roslagsbanan är Arninge. Endast några få minuter ifrån Hägerneholm. Roslagsbanan som tar dig från Arninge station till Stockholm på 20 min.
Parkering
Fri parkering på gatan med p-skiva. Se vägskyltar
Övrigt
Ett familjärt område med både förskola och skola. Här finns Hägerneholms förskola samt Hägerneholmsskolan som är en F-9 skola. Intill skolan finns även en idrottshall.
I närheten av Hägerneholm har du fin natur och motions sträckor vid både Rönningesjön men även Ullnasjön.