Budgivning pågår

Senaste bud:
6 035 000 kr

Visningar

Tisdag 21 Januari KL: 17:30 - 18:15 Öppen visning. Varmt välkomna. Anmäl er gärna. Boka
Boka visning
  • Dela via:
Gribbylund, Täby

Alliansvägen 84

+ Renoverat tak
+ Renoverade badrum och kök
+ Gavelläge
+ Eget garage med snickarverkstad
+ Insynsskyddad tomt

Nu finns äntligen chansen att förvärva detta exklusiva radhus med gavelläge i underbara Gribbylund! Beläget högt upp vid en återvändsgata och med eget garage och stor tomt ligger Alliansvägen 84 och väntar på att få nya ägare. Huset har sedan förvärvet genomgått en omfattande renovering och detta med hög standard! Redan vid första klivet in osar huset kvalitet. Med svart klinkergolv som går från hallen in till köket, nya innerdörrar, moderna luftventiler och släta välmålade väggar är husets ytskikt i toppskick. I köket ligger bänkskivor i granit och både badrum på nedre och övre plan är helkaklade i modern tappning. I vardagsrummet har man satt in stora glaspartier med skjutdörrar för att skapa en förlängning av den sociala ytan. Baksida altan är helt insynsskyddad vilket gör att dörrarna mer än sällan är öppna varje varm sommardag! Övre plan fungerar som den privata sfären med tre väl tilltagna sovrum som samtliga har stora skjutdörrsgarderober tillsammans med ett badrum. För att öka trivsel ytterligare har man i trappen på väg upp till övre plan satt in två fönster som verkligen förhöjer övre plans hall!
Boendes på Alliansvägen 84 har du ett eget garage och här har du förutom bilplats även god plats för alla dina verktyg och hobbys. Har ni fler än en bil finns det plats för ytterligare två bilar på uppfarten framför huset! Tomten är välskött med plan gräsmatta och vackra planteringar och fruktträd. Hela ytan är inhängnad i form av höga tujor och staket för fri och trygg lek för barn och husdjur.
Väl på visning kommer du upptäcka små detaljer som du inte visste att du uppskattade så mycket som nu!
Varmt välkomna hem!

För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi på 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 110 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 311 kvm
Byggnadsår 1984
Pris 5 800 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Gavelradhus i topp-kvalitet i familjekära Gribbylund!

Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild

Planritning

Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Alliansvägen 84

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 110 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 5 800 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 645 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 2 377 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 268 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 268 000 kr
Värdeår 1988
Summa inteckningar 2 689 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 12 500 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 26 000 kr
  • Vatten/avlopp: 5 472 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 7 200 kr

Summa kr/år: 38 672kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (48 746 kr)
Kommentar: Driftskostnaden är baserad på säljarens uppgifter och förbrukning. I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Samfällighetskostnaden faktureras varje kvartal och innefattar sophämtning, snöskottning, belysning i området samt underhåll. Kostnaden för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans gavelradhus
Fastighet Pokalen 81
Boarea 110 kvm
Byggnadsår 1984
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2012
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas isoler och 3-glas isoler
Tak Betongpannor
Grundläggning Oisolerad betongplatta på mark
Uppvärmning Luftburen samt luft/luftvärmepump
Ventilation FTX ventilation
Övrigt om byggnaden Våtrumsintyg finns för övre badrum.
Nedre badrum är utfört fackmannamässigt men saknar våtrumsintyg.

Fiber finns indraget till huset.
Övriga byggnader Förrådsutrymme under trapp.
Fristående garage med elport från år 2019.
Renoveringar 2012: Sovrummet på övre plan mot nordost byggdes till, utfört utav en
entreprenör. Bygglov finns på det.
2012: Köket på entréplan renoverades, utfört i egen regi.
2012: Ny FTX-aggregat installerades, utfört i egen regi.
2012-2018: Samtliga fönster byttes ut till isolerglas fönster i olika omgångar,
utfört i egen regi.
2014: Badrummet på övre plan renoverades och i samband med detta
utökades våtutrymmets yta, detta utfördes utav en entreprenör samt utav
nuvarande ägare. Kvalitetsdokument finns på det.
2016: Ny Luft/luftvärmepump installerades, utfört utav en entreprenör.
2017: All fasadpanel ommålades och i samband med detta byttes all
fasadpanel på baksidan ut, utfört i egen regi.
2018: Yttertaket är omlagt med ny råspont, underlagspapp, läkt samt
takpannor. Detta utfördes utav en entreprenör.
2018: Duschrum/tvättstuga på entréplan renoverades, utfört i egen regi.
Dokumentation saknades vid besiktningstillfället.
2018: Ny varmvattenberedare installerades, utfört utav en entreprenör.

Rum

Hall

Välkomnande hall med god plats för avhängning. Här ligger svart klinker med underliggande golvvärme och väggarna är vita och grå. Längre in i hallen finns en rymlig garderob med skjutdörrar och Elfa-inredning. Perfekt för att gömma undan alla ytterkläder och skor. Dörren in till bostaden har små fönster för ljusinsläpp.

Kök

Direkt till vänster om hallen ligger det sociala köket. Även här ligger det svart klinker på golv med underliggande golvvärme och väggarna är vita. Köket är från år 2012 och maskinerna är från Electrolux och Whirlpool samt Bosch. Här finns inbyggd ugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin, häll, fläkt samt hel kyl och hel frys med ismaskin. Vita, blanka skåpluckor med silverhandtag med Blum system tillsammans med svart granit-bänkskiva med mörk mosaik ovan gör köket modent och stilrent. Den stora köksön delar av hallen och köket och bjuder in till uppdukning av matbuffén och de stora fönstret skänker härligt dagsljus. Här finns även plats för barstolar för de snabba frukost-morgnarna.

Vardagsrum

Det stora vardagsrummet som ligger i anslutning till köket har plats för både soffdel och en stor matgrupp. Här ligger parkettgolv i trestav och väggarna är ljusa samt har en fondvägg i grått. Från vardagsrummet tar du dig ut till den stora insynsskyddade altanen genom ett stort glasparti med skjutdörrar. Dessa tillsammans med ett öppningsbart fönster gör rummet otroligt ljust och trivsamt.

Badrum

Vid hallen ligger ett av husets två badrum. Det nedre badrummet är helkaklat och renoverades år 2018. Här ligger vitt kakel på väggarna, mosaik i duschhörna och grått klinker på golv med underliggande värme. Utöver WC, handfat med vit kommod och spegel med belysning ovan finns även både tvättmaskin och torktumlare (år 2012). Ovan maskinerna finns en praktisk bänkyta för hantering av tvätt samt ett specialbyggt, mått-anpassat högskåp. Ett öppningsbart fönster finns för ljusinsläpp och vädring.

Hall övre plan

Den vita trappan tar dig upp till övre plan. Här har man satt in två fönster för extra ljusinsläpp vilket verkligen gav ett lyft åt hela övre planet. Hallen på övre plan fungerar som en knytpunkt för husets samtliga sovrum samt ett badrum. På golvet ligger parkett i trestav och väggarna är vita och här finns plats för en mindre kontorshörna.

Sovrum

Till vänster upp för trappan ligger den utbyggda delen som idag är ett sovrum uppdelat i två ytor. På golvet ligger parkett i trestav och väggarna är vita. Ena delen fungerar som en sovrumsdel och andra delen, som delats av med hjälp av en hög skjutdörrsgarderob funderar som en kontorsyta. Tre öppningsbara fönster finns för insläpp av dagsljus. För att ge mer utrymme har man satt in en skjutdörr in till detta rum.

Sovrum

Sovrum två har även det parkettgolv i trestav och väggarna är målade i beige. Plats för säng, nattduksbord och byrå och här finns en stor skjutdörrsgarderob, ena med spegelglas. Ett öppningsbart fönster för ljusinsläpp.

Sovrum

Det tredje sovrummet som idag fungerar som "master bedroom" har parkettgolv i trestav och väggar i vitt och grått. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå. En stor skjutdörrsgarderob sväljer alla era kläder och även här finns givetvis ett fönster för ljusinsläpp.

Badrum

Badrummet på övre plan är helkaklat och renoverades år 2014. Här ligger vitt kakel på väggarna tillsammans med detaljer i mosaik samt mörkgrått klinker på golv med underliggande värme. Här finns WC, handfat med vit kommod och spegel ovan med belysning samt ett badkar med skiljevägg i glas. Även ett högskåp för förvaring av rena handdukar och badrumsartiklar.

Tomt

Tomtarea 311 kvm
Uteplats Uteplatser på både fram- och baksida. Framsida med morgonsol och baksida med kvällssol.
Parkering Fri parkering på gatan.
Parkering Fristående garage och 2 egna p-platser framför.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Täby pokalen ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning -

Planbestämmelser Detaljplan (1995-06-19)

Övrigt

Allmänt om bostaden "Säljarna köpte huset år 2012 och har sedan dess renoverat huset genomgående. De berättar att det bästa med området är att det är lugnt, det är otroligt fina grannar och här bor man med närheten till naturen. Närmaste lekplats ligger endast runt hörnet och huset passar för alla typer av familjekonstellationer."

Dokument

Området

Populärt och barnvänligt område med närhet till naturen. Området präglas av villor, radhus och en mindre del bostadsrätter. I Gribbylund finns Rönningesjön med två attraktiva badplatser: Ängsholmsbadet och Skavlöten. En promenad runt Rönningesjön tar dig även till Rönninge By som är en lugn miljö med djur. Gribbylund i helhet har närhet till natur och skog. Finns gott om strövområden med motionsspår och skogsstigar. På vintern finns även skidspår. I närheten med bil finns även ett flertal golfbanor. I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna.

Närområde

Gribbylunds Centrum erbjuder bland annat en livsmedelsbutik, Ungersk delikatessbutik, frisör, en tobaksbutik där paketutlämning är möjligt, ett bibliotek samt kinesisk restaurang. I anslutning till Gribbylunds Centrum finns även busshållplats.

Kommunikation

Buss 605 till Danderyds sjukhus via Täby Centrum
Buss 609 till Danderyds sjukhus i högtrafik
Buss 615 till Täby Centrum och till Arninge Handelsplats.
Närmsta station för roslagsbanan är Visinge.
För mer information www.sl.se

Parkering

Fri parkering på gatan.

Övrigt

I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna. Skolor som finns är Myrängen, F-5 och Lättingelundsskolan F-5. Högstadieskolor finns Vallatorpsskolan, Hägerneholmsskolan samt Byängsskolan. Alla dessa i närheten av Gribbylund.

Räkna på ditt nya boende