Alliansvägen 84
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
110 kvm. taxeringsinformation
Ekonomi
Pris
5 800 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
4 645 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
- Småhusmark: 2 377 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 268 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 268 000 kr
Värdeår
1988
Summa inteckningar
2 689 000 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Elförbrukning
12 500 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 26 000 kr
- Vatten/avlopp: 5 472 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 7 200 kr
Summa kr/år: 38 672kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (48 746 kr)
Kommentar: Driftskostnaden är baserad på säljarens uppgifter och förbrukning. I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Samfällighetskostnaden faktureras varje kvartal och innefattar sophämtning, snöskottning, belysning i området samt underhåll. Kostnaden för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Byggnad
Typ av byggnad
2-plans gavelradhus
Fastighet
Pokalen 81
Boarea
110 kvm
Byggnadsår
1984
Kommentar till byggnadsår
Ombyggt 2012
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
2-glas isoler och 3-glas isoler
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Oisolerad betongplatta på mark
Uppvärmning
Luftburen samt luft/luftvärmepump
Ventilation
FTX ventilation
Övrigt om byggnaden
Våtrumsintyg finns för övre badrum.
Nedre badrum är utfört fackmannamässigt men saknar våtrumsintyg.
Fiber finns indraget till huset.
Övriga byggnader
Förrådsutrymme under trapp.
Fristående garage med elport från år 2019.
Renoveringar
2012: Sovrummet på övre plan mot nordost byggdes till, utfört utav en
entreprenör. Bygglov finns på det.
2012: Köket på entréplan renoverades, utfört i egen regi.
2012: Ny FTX-aggregat installerades, utfört i egen regi.
2012-2018: Samtliga fönster byttes ut till isolerglas fönster i olika omgångar,
utfört i egen regi.
2014: Badrummet på övre plan renoverades och i samband med detta
utökades våtutrymmets yta, detta utfördes utav en entreprenör samt utav
nuvarande ägare. Kvalitetsdokument finns på det.
2016: Ny Luft/luftvärmepump installerades, utfört utav en entreprenör.
2017: All fasadpanel ommålades och i samband med detta byttes all
fasadpanel på baksidan ut, utfört i egen regi.
2018: Yttertaket är omlagt med ny råspont, underlagspapp, läkt samt
takpannor. Detta utfördes utav en entreprenör.
2018: Duschrum/tvättstuga på entréplan renoverades, utfört i egen regi.
Dokumentation saknades vid besiktningstillfället.
2018: Ny varmvattenberedare installerades, utfört utav en entreprenör.
Rum
Hall
Välkomnande hall med god plats för avhängning. Här ligger svart klinker med underliggande golvvärme och väggarna är vita och grå. Längre in i hallen finns en rymlig garderob med skjutdörrar och Elfa-inredning. Perfekt för att gömma undan alla ytterkläder och skor. Dörren in till bostaden har små fönster för ljusinsläpp.
Kök
Direkt till vänster om hallen ligger det sociala köket. Även här ligger det svart klinker på golv med underliggande golvvärme och väggarna är vita. Köket är från år 2012 och maskinerna är från Electrolux och Whirlpool samt Bosch. Här finns inbyggd ugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin, häll, fläkt samt hel kyl och hel frys med ismaskin. Vita, blanka skåpluckor med silverhandtag med Blum system tillsammans med svart granit-bänkskiva med mörk mosaik ovan gör köket modent och stilrent. Den stora köksön delar av hallen och köket och bjuder in till uppdukning av matbuffén och de stora fönstret skänker härligt dagsljus. Här finns även plats för barstolar för de snabba frukost-morgnarna.
Vardagsrum
Det stora vardagsrummet som ligger i anslutning till köket har plats för både soffdel och en stor matgrupp. Här ligger parkettgolv i trestav och väggarna är ljusa samt har en fondvägg i grått. Från vardagsrummet tar du dig ut till den stora insynsskyddade altanen genom ett stort glasparti med skjutdörrar. Dessa tillsammans med ett öppningsbart fönster gör rummet otroligt ljust och trivsamt.
Badrum
Vid hallen ligger ett av husets två badrum. Det nedre badrummet är helkaklat och renoverades år 2018. Här ligger vitt kakel på väggarna, mosaik i duschhörna och grått klinker på golv med underliggande värme. Utöver WC, handfat med vit kommod och spegel med belysning ovan finns även både tvättmaskin och torktumlare (år 2012). Ovan maskinerna finns en praktisk bänkyta för hantering av tvätt samt ett specialbyggt, mått-anpassat högskåp. Ett öppningsbart fönster finns för ljusinsläpp och vädring.
Hall övre plan
Den vita trappan tar dig upp till övre plan. Här har man satt in två fönster för extra ljusinsläpp vilket verkligen gav ett lyft åt hela övre planet. Hallen på övre plan fungerar som en knytpunkt för husets samtliga sovrum samt ett badrum. På golvet ligger parkett i trestav och väggarna är vita och här finns plats för en mindre kontorshörna.
Sovrum
Till vänster upp för trappan ligger den utbyggda delen som idag är ett sovrum uppdelat i två ytor. På golvet ligger parkett i trestav och väggarna är vita. Ena delen fungerar som en sovrumsdel och andra delen, som delats av med hjälp av en hög skjutdörrsgarderob funderar som en kontorsyta. Tre öppningsbara fönster finns för insläpp av dagsljus. För att ge mer utrymme har man satt in en skjutdörr in till detta rum.
Sovrum
Sovrum två har även det parkettgolv i trestav och väggarna är målade i beige. Plats för säng, nattduksbord och byrå och här finns en stor skjutdörrsgarderob, ena med spegelglas. Ett öppningsbart fönster för ljusinsläpp.
Sovrum
Det tredje sovrummet som idag fungerar som "master bedroom" har parkettgolv i trestav och väggar i vitt och grått. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå. En stor skjutdörrsgarderob sväljer alla era kläder och även här finns givetvis ett fönster för ljusinsläpp.
Badrum
Badrummet på övre plan är helkaklat och renoverades år 2014. Här ligger vitt kakel på väggarna tillsammans med detaljer i mosaik samt mörkgrått klinker på golv med underliggande värme. Här finns WC, handfat med vit kommod och spegel ovan med belysning samt ett badkar med skiljevägg i glas. Även ett högskåp för förvaring av rena handdukar och badrumsartiklar.
Tomt
Tomtarea
311 kvm
Uteplats
Uteplatser på både fram- och baksida. Framsida med morgonsol och baksida med kvällssol.
Parkering
Fri parkering på gatan.
Parkering
Fristående garage och 2 egna p-platser framför.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Täby pokalen ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning -
Planbestämmelser
Detaljplan (1995-06-19)
Övrigt
Allmänt om bostaden
"Säljarna köpte huset år 2012 och har sedan dess renoverat huset genomgående. De berättar att det bästa med området är att det är lugnt, det är otroligt fina grannar och här bor man med närheten till naturen. Närmaste lekplats ligger endast runt hörnet och huset passar för alla typer av familjekonstellationer."