• Dela via:
Krågeholm, Svedala

Krågeholmsvägen 216-0

Drömmer du om livet på landsbygden med utsikt över böljande landskap? Då har ni hittat rätt! Strax utanför Krågeholm presenterar vi här en otroligt charmig villa i 1½ plan. Med ett byggår från sekelskiftet har vi fortfarande riktigt fina detaljer blandat med modernt och skapar en trygg och trivsam miljö. Den stensatta uteplatsen ger möjlighet till flera möblemang och utekök om så önskas. Detta huset måste verkligen ses, varmt välkomna att höra av er till mäklaren!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 90 kvm + 28 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 2-3 sovrum
Tomt 781 kvm
Byggnadsår 1900
Pris 2 650 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
0735-02 33 96
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Landsbygdsdröm!

Planritning

Åsa Öjes

Åsa Öjes

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Krågeholmsvägen 216-0

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 90 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 2 650 000 kr som utgångsbud
Taxeringsvärde 2 494 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 070 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 424 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 424 000 kr
Värdeår 1945
Summa inteckningar 1 855 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 14 600 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 28 000 kr
  • Vatten/avlopp: 7 564 kr
  • Renhållning: 3 600 kr
  • Sotning: 233 kr

Summa kr/år: 39 397kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (49 471 kr)

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla i vinkel
Fastighet Lilla svedala 2:29
Boarea 90 kvm
Biarea 28 kvm
Byggnadsår 1900
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong, tegel, trä
Fasad Målat tegel och puts
Fönster 2-glas
Bjälklag Betong, trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta, stenmur
Uppvärmning Värmepump
Ventilation Självdrag samt mekanisk frånluft
Bredband Fiber finns indraget. Säljaren har ett avtal via Allente, hastighet om 500/500 mot en kostnad om 499 kr/månad, tv för 559 kr/månad med ca 60 kanaler.

Rum

Entréplan

Hall

Grått klinkergolv tillsammans med vita väggar. Golvet lades in 2021. Här har vi plats för avhängning av ytterkläder samt skoförvaring. Från hallen når vi ett förrådsutrymme, pannrummet, badrum samt wc:n.

Isolerat uterum

Via en passage förbi pannrummet och förrådet kommer vi till uterummet. Detta rum kan användas året om och är idag inrett med ett rejält matsalsbord bland annat. Ett fantastiskt rum där vi har rejält ljusinsläpp och gör så att ute och inne blir ett. Detta är verkligen ett rum att trivas i!

Badrum

Separat från wc:n har vi badrummet som är utrustat med dusch, handfat samt tvättmaskin och torktumlare.

WC

Mitt emot badrummet har vi wc:n som är utrustat med en toalett samt ett handfat.

Kök

Vita luckor tillsammans med en mörk bänkskiva och vitt stänkskydd ger oss en modern känsla på köket där vi också har charmen från byggåret med synliga mörka takbjälkar. VI har vita väggar och ett ljust grått klinkergolv. Utrustningen består av spishäll, ugn, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt en spisfläkt.

Matplats

I angränsning till köket har vi matplatsen. Här har vi plats för matbord för ca 4-6 personer. Här har vi en lantlig känsla med vit bröstpanel tillsammans med i övrigt gråa väggar. På golvet ligger samma gråa klinkerplattor som i köket.

Vardagsrum

Vi går förbi matplatsen och kommer till det stora vardagsrummet. Vi har två delar av rummet, och det första vi möts av är en otroligt mysig plats vid kaminen. Ena väggen är av rå tegel, resterande väggar är ljusa. Vidare in i rummet finns vi soffhörnan.

Ovanvåning

Vi tar oss upp via spiraltrappan som går från vardagsrummet upp till ovanvåningen. Här har vi två sovrum med en hall i mitten som man använt till förvaring längs ena sidan. Båda rummen rymmer dubbelsängar om så önskas, samt övrig förvaringsmöbel.

Trädgård och utemiljö

Det som gör vårt hus unikt är utemiljön. När vi kommer ut till den stenlagda platsen utanför uterummet får man en känsla av att vi befinner oss i Sydeuropa med den fina målade muren och grönskan som omfamnar oss. Här har vi gott om plats för flera sittgrupper, utekök och solsängar. Detta är inte som andra tomter som endast är i en nivå, utan vidare upp på en liten höjd har vi en uteplats med milsvid utsikt över de böljande åkrarna.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2016-10-18
Energikonsumtion 89 kWh/m2 år.

Tomt

Tomtarea 781 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt samt stenläggning
Parkering Gott om plats för tre parkerade bilar på uppfarten.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Last: Ledningsrätt Avlopp, 1263-944.1

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende