Krågeholmsvägen 216-0
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 2-3 sovrum
Boarea
90 kvm. taxeringsinformation
Ekonomi
Pris
2 650 000 kr som utgångsbud
Taxeringsvärde
2 494 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
- Småhusmark: 1 070 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 424 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 424 000 kr
Värdeår
1945
Summa inteckningar
1 855 000 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Elförbrukning
14 600 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 28 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 564 kr
- Renhållning: 3 600 kr
- Sotning: 233 kr
Summa kr/år: 39 397kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (49 471 kr)
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla i vinkel
Fastighet
Lilla svedala 2:29
Boarea
90 kvm
Biarea
28 kvm
Byggnadsår
1900
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Betong, tegel, trä
Fasad
Målat tegel och puts
Fönster
2-glas
Bjälklag
Betong, trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grundläggning
Betongplatta, stenmur
Uppvärmning
Värmepump
Ventilation
Självdrag samt mekanisk frånluft
Bredband
Fiber finns indraget. Säljaren har ett avtal via Allente, hastighet om 500/500 mot en kostnad om 499 kr/månad, tv för 559 kr/månad med ca 60 kanaler.
Rum
Entréplan
Hall
Grått klinkergolv tillsammans med vita väggar. Golvet lades in 2021. Här har vi plats för avhängning av ytterkläder samt skoförvaring. Från hallen når vi ett förrådsutrymme, pannrummet, badrum samt wc:n.
Isolerat uterum
Via en passage förbi pannrummet och förrådet kommer vi till uterummet. Detta rum kan användas året om och är idag inrett med ett rejält matsalsbord bland annat. Ett fantastiskt rum där vi har rejält ljusinsläpp och gör så att ute och inne blir ett. Detta är verkligen ett rum att trivas i!
Badrum
Separat från wc:n har vi badrummet som är utrustat med dusch, handfat samt tvättmaskin och torktumlare.
WC
Mitt emot badrummet har vi wc:n som är utrustat med en toalett samt ett handfat.
Kök
Vita luckor tillsammans med en mörk bänkskiva och vitt stänkskydd ger oss en modern känsla på köket där vi också har charmen från byggåret med synliga mörka takbjälkar. VI har vita väggar och ett ljust grått klinkergolv. Utrustningen består av spishäll, ugn, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt en spisfläkt.
Matplats
I angränsning till köket har vi matplatsen. Här har vi plats för matbord för ca 4-6 personer. Här har vi en lantlig känsla med vit bröstpanel tillsammans med i övrigt gråa väggar. På golvet ligger samma gråa klinkerplattor som i köket.
Vardagsrum
Vi går förbi matplatsen och kommer till det stora vardagsrummet. Vi har två delar av rummet, och det första vi möts av är en otroligt mysig plats vid kaminen. Ena väggen är av rå tegel, resterande väggar är ljusa. Vidare in i rummet finns vi soffhörnan.
Ovanvåning
Vi tar oss upp via spiraltrappan som går från vardagsrummet upp till ovanvåningen. Här har vi två sovrum med en hall i mitten som man använt till förvaring längs ena sidan. Båda rummen rymmer dubbelsängar om så önskas, samt övrig förvaringsmöbel.
Trädgård och utemiljö
Det som gör vårt hus unikt är utemiljön. När vi kommer ut till den stenlagda platsen utanför uterummet får man en känsla av att vi befinner oss i Sydeuropa med den fina målade muren och grönskan som omfamnar oss. Här har vi gott om plats för flera sittgrupper, utekök och solsängar. Detta är inte som andra tomter som endast är i en nivå, utan vidare upp på en liten höjd har vi en uteplats med milsvid utsikt över de böljande åkrarna.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2016-10-18
Energikonsumtion
89 kWh/m2 år.
Tomt
Tomtarea
781 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt samt stenläggning
Parkering
Gott om plats för tre parkerade bilar på uppfarten.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Last: Ledningsrätt Avlopp, 1263-944.1