- Enplanshus
- Generöst rum med egen ingång
- Stor trädäckad altan med bardisk
- Uterum
- Sol från morgon till kväll
- Bergvärme
- Sommarvatten
- Lantligt läge
- Sjönära
- Fiber
- Nära busshållplats
Varmt välkommen till detta fantastiska väldisponerade enplanshus i lantliga och omtycka idylliska Hilleshög med naturen & Mälaren inpå knuten!
Villan erbjuder välkomnande hall, stort vardagsrum med takhöjd till nock, braskamin som sprider värme & glädje, generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänners sällskap samt stora fönsterpartier för bästa ljusinsläpp! Fint arbetskök med bra arbetsytor för mat & bak, förvaring, bardisk samt intilliggande matsal med kamin. Fyra sovrum, helkaklat badrum med kombinerad tvättstuga, helkaklad gästwc samt klädkammare.
Garage med förrådsdel under huset.
Trädgården erbjuder flertal fruktträd såsom äppelträd, päronträd, körsbärsträd, rhododendron samt fina planteringar. Plan gräsmatta som inbjuder till bus och lek för barnen samt flertal uteplatser.
Närhet till busshållplats, badplats, promenadstråk samt vackra naturområden.
Den här bostaden marknadsförs med vår tjänst Snart Här! Det innebär att bostaden
kommer att bli till salu. För mer information kontakta mäklare Susanne Eriksson.
Svartsjö, Svartsjö
Viksundsvägen 31
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Viksundsvägen 31
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Krypgrund med bjälklag av betong SK ergebjälklag samt del med okänd
grund/betongplatta, del med garage/pannrum i källare, grundmurar av
betonghålsten
Ventilationssystem är installerat i grundläggningen
TAK:
Sadeltak med beklädnad av profilerad takplåt ovan boardskivor/glasfiberduk
tal
Renovering av WC/dusch.
1993 Uppfördes burspråk vid matplats.
1999 Installation av bergvärmepump, 110m.
2002 Ombyggnad av avlopp i mark, 3 kammarbrunn till infiltration.
Stam byttes från markbrunn in till ca 1 meter ut från huset.
2006-
2007
Radonmätning med årsmedelvärde om 40Bq/m3.
Ventilationssystemet är installerad i grundläggning.
2007 Omläggning/ombyggnad av tak, montering av takstolar ovan det
platta originaltaket.
2010 Montering av isolerglasruta i fönster.
Trädäck, ny gång och byggt mur.
2012
Satt ytlig panel på delar av fasaden, målat allt trä.
2014
Byggt ny balkong.
2016
Bytt yttertaket på uterummet.
2020
Renovering av kök.
Byggt ut trädäcket på baksidan & utekök.
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för hatthylla, skohylla samt två inbyggda garderober. Laminatgolv samt vitmålade väggar.
GÄSTWC
Invid entrén finns en praktisk och fräsch gästwc med klinkergolv i toner av bruna nyanser samt vitkaklade väggar med en bård & detaljer i ton av beige. Wc, handfat samt spegel.
ARBETSKÖK
Smakfullt och fint kök som renoveras 2020 med ljusgrå köksluckor, vitt kakel med delvis inslag av mönstrat motiv ovan bänkskivan, gott om arbetsytor & förvaring samt rejäla bänkskivor. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, mikro, kyl, frys, diskmaskin samt fläktkåpa. Laminatgolv i grå ton samt vitmålade väggar.
MATSAL
Rymlig matsal som ger gott om plats för umgänge med familj och goda vänner. Plats för matbord, skänk samt hörnskåp. Härlig kamin som sprider värme & glädje. Laminatgolv, tapetserade väggar i mönstrat motiv samt vitmålad bröstpanel.
VARDAGSRUM
Fantastiskt vardagsrum med högt i tak, vackra dörrar, rejäla fönsterpartier för bästa ljusinsläpp samt vacker braskamin som pryder rummet och blir som en inredningsdetalj! Plats för soffa, soffbord, fåtöljer, tv-möbel samt byrå. Nyslipat parkettgolv samt vitmålade väggar.
PASSAGE/UTGÅNG TILL UTERUM
Intill matsalen i passagen finns plats för skänk, hörnskåp samt byråer. Laminatgolv, vitmålad bröstpanel samt tapetserade väggar i ljust randigt motiv. Här finner du även utgång till underbart uterum som blir som ett extra rum vår & höst.
MASTERBEDROOM
Stort masterbedroom med plats för dubbelsäng, sängbord, skänk samt skåp. Hel garderobsvägg med frostade glasdörrar för bästa förvaring. Tapetserad fondvägg i mönstrat motiv, målade väggar i ljusgrå ton, vitmålad bröstpanel samt laminatgolv.
SOVRUM 2
Ett mysigt rum med atmosfär! Detta ombonade sovrum har laminatgolv i toner av brunt samt tapetserade väggar i randigt motiv. Plats för säng, sängbord, byrå samt skrivbord för lek & spel.
ARBETSRUM/SOVRUM 3
Arbetsrum/sovrum 3 med utgång till härlig trädäckad altan! Laminatgolv i toner av brunt, tapetserade väggar i ljus ton av oliv samt halv garderobsvägg med dörrar i björk samt en spegeldörr. Plats för skrivbord, byrå samt bokhyllor.
ALLRUM MED EGEN INGÅNG/SOVRUM 4
Stort rum med egen ingång som lämpar sig perfekt för den egna företagaren/tonårsrum eller uthyrningsdel. Plats för dubbelsäng, sängbord, bokhyllor, soffa, soffbord, tv-möbel mm. Vitmålade väggar, tapetserad fondvägg i svart/grått mönstrat motiv samt laminatgolv.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv i ljust motiv samt kakel i ljusa gröna toner med en matchande bård. Handfat med dubbla kranar, spegelhylla, duschkabin, handdukstork, wc samt högskåp.
TVÄTTSTUGA
Praktiskt tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare hyllplan, samt duschutkast. Klinkergolv i toner av beige/ljusblå, delvis kaklade väggar i vitt med en bård i ljusblått samt målade väggar i ljusgrå ton.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 298 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 914 000 kr
- Uppvärmning: 58 000 kr
- Vatten/avlopp: 3 400 kr
- Renhållning: 1 610 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 1 783 kr
Uppvärmning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö Viksund GA:1 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Avlopp, 01-HIL-308.1
Dokument
Området
Ekerö är en gammal anrik kulturkommun. Här finns många fornlämningar och hällristningar som är riksbekanta. Drottningholms och Ekebyhovs slott är välkända attraktioner, liksom Birka på Björkö och Svartsjö våtmarksängar. I närområdet ligger det natursköna Eldgarnsö naturreservat. Här kan man strosa i ädellövskogen bland mistel och liljekonvaljbackar. Här finns även en markerad stig om ca 6 km för den som vill gå på upptäcktsfärd. Friluftsfrämjandet Mälaröarna organiserar vandringar för dem som är intresserade.
Närområde
I Kungsberga, hittar du bl a mataffär, grill/pizzeria samt en restaurang (Lilla Sörgården) som några fredagar i månaden serverar en 3-rätters måltid. Det finns gott om förskolor och familjedaghem i området och barnen går i Färentuna skola upp till åk 6. Högstadieskolor finns sedan i Stenhamra (Färingsö's tätort). I Stenhamra finns även mataffär, vårdcentral, bageri, frisör, gym samt pizzeria.
På norra Färingsö finns även flertalet handelsträdgårdar för den som är intresserad bla Gustavhill samt Juntras. Flertal privatstall samt Kungsberga ridskola.
Kommunikation
Kommunala förbindelser med buss 315/318 som går till Svanhagen för vidare färd via Ekerö centrum mot Brommaplan med buss 176.
Övrigt
Flertalet bad och vid Karlskärsbadet finns det under sommarlovet simskola.
På Mälaröarna finns det tre golfbanor varav Troxhammar golf är den närmaste.
Slalombacke (Ekebyhovsbacken) finns på Ekerö. I Skå/Svanhagen, på södra Färingsö, ligger en stor idrottsplats med ishall och fotbollsplaner.