Byggnad
Typ av byggnad
2-plansvilla med källare
Fastighet
Lisselby 1:20
Boarea
256 kvm
Biarea
94 kvm
Byggnadsår
1951
Kommentar till byggnadsår
Ombyggt 2007
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp. Egen borrad brunn finns och kan exempelvis användas för att fylla på poolen och bevattning av trädgården.
Stomme
Trä/Lättbetong
Fasad
Tegel och träpanel
Fönster
2-glas/2-glas isoler
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Tegelpannor/Plåt
Grundläggning
Källare/grundsulor med metallgjutet betonggolv
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Dubbelgarage som är installerat och har två fjärrstyda portar
Renoveringar
Information om renoveringar mm:
Kommunalt vatten 2023
Nytt sandfilter poolpump 2023
Ny kyl/frys/diskmaskin/ugn 2023
Kommunalt avlopp 2021
Ny bergvärmepump 2021
Renovering badrum övre plan 2014
Tillbyggnad med poolrum 2007
Luft/Luftvärmepumpar 2007
Ny elcentral med jordfelsbrytare 2005
Energihål bergvärme borrat 2001
Renovering badrum källare 1990-tal
Dubbelgarage 1982
Fasadrenovering med tegel 1981
Fiber finns installerat
Centraldammsugare uppe och nere samt "sopnedfart" i köket
Bredband
FIber finns installerat
Rum
Hall
Ta klivet in och känn dig välkommen till möjligheternas hus. Vid hallen erbjuds plats för avhängning. Golvet har brunt behandlad parkett och väggarna är ljust målade. Från hallen når du sedan vardagsrum, matrum alternativt kan ta trappan upp till övervåningen.
Vardagsrum / Veranda
Vid vardagsrummet ges gott om social yta med sällskapshörna. Här finns en stor braskamin som bjuder in till extra mys att elda i under vinterhalvåret. Intill detta finns ett litet rum (glasveranda) med härlig vy över trädgården där förslagsvis ett par bekväma fotöljer kan inrymmas och ge möjlighet till avkoppling. Golvet här är ett grått laminatgolv (med trägolv under) och väggarna målade i vitt. Från vardagsrummet finns även skjutdörrar till poolrummet.
Kök
Stort och gediget arbetskök med gott om förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Blå skåpluckor, massiv bänkskiva och kakel i brunröd ton. Utrustat med kyl/frys, ugn, glashäll, gasspis, grill och diskmaskin. Utgång härifrån finns till balkongen i skyddat läge mot baksidan. Trägolv och ljust målade väggar. Stort burspråk bjuder på behagligt med ljus.
Matrum
Intill köket finns ett matrum som rymmer ett stort sällskap. Trägolv och ljust målade väggar samt en fondtapet.
Separat entré/WC
Med ingång från baksidan finns en separat entré där trappen ner till källarplanet också finns. Här finns också en extra WC med handfat som har ljus plastmatta på golvet och väggar målade i vitt / mörkbeige.
Pool och relax
Denna del av huset byggdes till 2007 och har en härlig rymd med högt i tak och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Fin utsikt ner över trädgården. Poolen är 4 x 8 meter och 1,4 meter djup. Den är temperad och kopplad till bergvärmen vilket ger en god ekonomi. Avfuktare, reningsverk och poolskydd finns. Glasade skjutpartier leder in hit både från huset och mot fram- och baksidans uteplatser. Plats för sällskapsgrupper och motionsmaskiner/träningsytor för den som gillar det. Väggar och tak har vitlaserad träpanel och golvet är i klinker med ljus ton av terracotta.
Allrum
När du tar klivet upp till övre planet möter först ett allrum med en fantastisk öppen spis. Härifrån finns också utgång till den stora balkongen med härlig vy över trädgården. Brunt parkettgolv och väggar målade i mörkt beige.
Sovrum 1
Matser bedroom med plats för dubbelsäng. Svalt läge mot nordöst. Dubbelgarderob ger bra förvaringsutrymme. Ljus helteckningsmatta och brunt målade väggar.
Sovrum 2
Detta sovrum har ett fint ljusinsläpp från fönster i vinkel. Trägolv och ljust målade väggar.
Sovrum 3 / Arbetsrum
Detta sovrum kan med fördel även användas som arbetsrum. Trägolv och målade väggar i en svag ljusblå ton.
Badrum
Ljust och stilsäkert helkaklat badrum med vitt golv och vita väggar i ett svagt kontrastbrytande mönster. Här finns WC, kommod, dusch med glasvägg och badrumsskåp. Eluppvärmt golv ger en behaglig komfort och fönster ger fint ljusinsläpp.
Bad/Bastu/relax
Kliver du ner till källaren finns ett större "badrum" med dusch, bubbelbadkar och bastu. Generösa ytor och god potential för dig som vill renovera och kanske även inkludera tvättstugan här.
Övrigt källare
I källarplanet finns ett stort hobbyrum att nyttja efter önskemål. Här finns även tvättstuga, matkällare och två stora förråd som ger bra förvaringsmöjligheter. I ett av dessa finns fortfarande oljetanken kvar. Separat entré finns till källaren från både entrésidan och baksidan.
Ekonomi
Pris
5 995 000 kr Utgångspris
Taxeringsvärde
4 282 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
- Småhusmark: 1 437 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 845 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 845 000 kr
Värdeår
1980
Summa inteckningar
4 135 000 kr
Fastighetsskatt
9 525 kr
Elförbrukning
16 453 kWh/år
Driftkostnad
43 023 kr/år och fördelas enligt följande: - Vatten/avlopp: 1 316 kr
- Försäkring: 9 200 kr
- Renhållning: 2 190 kr
- Hushållsström: 29 000 kr
- Sotning: 617 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 700 kr