- Byggt 2022
- Enplanshus
- Braskamin
- B-klassat i energideklarationen
- Morgonsol till kvällssol på tomten
- Granne med svampskog och natur
Välkommen till detta underbara enplanshus beläget på natursköna Färingsö med närhet till naturen, busshållplats samt Mälaren!
Villan erbjuder generöst ljust kök med bra arbetsytor för mat & bak, gott om förvaring, matplats samt direktaccess till härlig trädäckad altan! Välkomnade hall med garderober, tre sovrum varav ett masterbedroom med utgång till trädgården, härligt vardagsrum med braskamin som sprider värme och glädje, två fina badrum samt tvättstuga.
Trädgården erbjuder stor plan gräsmatta för bus & lek, generös trädäckad altan med flertal sittgrupper, fina planteringar, blåbär på tomten perfekt till frukosten, odlingslådor, solrosor mm.
Förråd samt garageuppfart för flertal bilar.
Närhet till busshållplats, förskolor, skolor, handelsträdgårdar, livsmedelsbutik, båt-badplats i området samt vacker natur.
Kopiera länken för digitalt prospekt - https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1359271
Varmt välkommen på visning!
Svartsjö
Stugvägen 18B
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stugvägen 18B
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
2022
Radonmätning med årsmedelsvärde om 20Bq/m3.
Renoveringar:
2022
Installation av braskamin.
2023
Installation av luft/luftvärmepump.
Rum
HALL
Välkomnade generös hall med garderobsvägg, plats för hatthylla, skohylla samt spegel. Laminatgolv samt tapetserade väggar i vit ton.
BADRUM 1
Invid entrédörren finns ett praktiskt badrum med plastmatta på golv med toner av grått samt våtrumstapet i kakelmotiv i grått. Wc, handfat med två skåp under, spegelskåp, duschhörna, handdukstork samt ett fönster.
KÖK
Upplev matglädjen i detta ljusa kök med bra arbetsytor för mat och bak samt gott om förvaring. Vita köksluckor, vitt kakelmotiv ovan bänkskivan, vitmålade väggar samt parkettgolv. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, fläktkåpa, kyl, frys samt diskmaskin. Plats för matbord för upp till fyra-sex personer. Två praktiska garderober varav ett städskåp. Utgång till den underbara trädäckade altanen samt trädgården. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut!
VARDAGSRUM
Vardagsrum med generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänners sällskap. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, tv-bänk, byråer samt matsalsgrupp. Mysig braskamin som sprider värme & glädje och som blir en inredningsdetalj! Laminatgolv samt ljust målade väggar i ton av nougat.
MASTERBEDROOM
Masterbedroom med plats för dubbelsäng, sängbord samt skänk. Målade väggar i ton av oliv samt laminatgolv. Utgång till den generösa altanen samt trädgården.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum som har laminatgolv samt målade väggar i ljusgrön ton. Plats för säng, sängbord, bokhylla samt byrå.
SOVRUM 3
Fint sovrum med plats för säng, sängbord, byrå, garderob samt skrivbord för lek & spel. Tapetserade väggar i vit ton samt laminatgolv.
BADRUM 2
Badrum med plastmatta på golv med toner av grått samt våtrumstapet i kakelmotiv i grått. Wc, handfat med två skåp under, spegelskåp, duschhörna, handdukstork samt ett fönster.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, skåp, praktiskt bänkskiva samt tvättho. Vitmålade väggar samt plastmatta på golv i ton av grå. Här är även värmepannan placerad.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 017 000 kr
- Vatten/avlopp: 6 221 kr
- Försäkring: 8 595 kr
- Renhållning: 2 690 kr
- Hushållsström: 21 182 kr
Summa kr/år: 38 688kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 170 kr (48 858 kr)
Kommentar: ELFÖRBRUKNING
Den totala elförbrukningen är 9 508 kWh per år. Av dem är 3 876 kWh per år en uppskattning för värmepannan.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Förmån: Officialservitut Vattenledning, Avlopp, 0125-2019/24.2
Förmån: Officialservitut Väg, 0125-2019/24.1
Last: Officialservitut Avlopp, 0125-2019/32.3
Last: Officialservitut Vattenledning, 0125-2019/32.2
Last: Officialservitut Väg, 0125-2019/32.1
Dokument
Området
Närområde
I Kungsberga finns en välsorterad livsmedelsbutik med postombud samt en pizzeria.
I Stenhamra centrum finns en välsorterad livsmedelsbutik med postombud, konditori, pizzeria, gym, frisör, bibliotek samt vårdcentral.
Kommunikation
Närmsta busshållplats är på Färentunavägen som tar dig till Brommaplan. Från Brommaplan går tunnelbanans gröna linje samt ett flertal busslinjer. Från Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söder ut. Det finns också en pendelbåt som går mellan Tappströmskanalen (Ekerö C) och Klara Mälarstrand, resan tar ca 50 minuter. Vintertid när det blir is i kanalen går båten istället från Jungfrusund.
Övrigt
Ekerö är en gammal anrik kulturkommun. Här finns många fornlämningar och hällristningar som är riksbekanta. Drottningholms och Ekebyhovs slott är välkända attraktioner, liksom Birka på Björkö och Svartsjö våtmarksängar.
Färingsö har gott om utflyktsmål: caféer, kyrkor, Svartsjö slott samt Svartsjö matsal i naturskön miljö. Svartsjö slott från 1730-talet är Sveriges första rokokoslott. Arkitekt Carl Hårleman skapade slottet som ett jakt- och lustslott för Fredrik I. Slottet har genomgått omfattande renoveringar. Sånga kyrka med sin originalport från 1100-talet och muralmålningar från 1400-talet.
Trädgårdshandeln Gustavshill och Äppelfabriken med musteri och café som har vunnit pris, bland annat för sin goda glögg. Juntras grönt med ekologist odlade grönsaker samt servering.
För den idrottsintresserade erbjuder Mälaröarna en mängd olika aktiviteter såsom tennisbana, motionsslingor, ishall, fotbollsplaner, ridskolor, flertal privatstall mm. I närheten finns också fina badplatser samt båthamn. Vintertid ges möjlighet till alpin skidåkning i Ekebyhovsbacken som är en att de bästa i Stockholmsområdet. Utöver detta finns tre omtyckta golfbanor, Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK.