I vackert 40-talshus på högsta våningen hittar du denna välplanerade tvåa med tilltagen takhöjd, ljus och karaktär. Den stora balkongen i rakt söderläge vetter mot en lugn innergård och erbjuder en insynsskyddad plats att njuta av både morgonkaffet och soliga eftermiddagar. Vardagsrummet är rymligt och elegant med vacker originalparkett och generösa sällskapsytor, vilket gör det perfekt för både avslappning och umgänge. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och extra förvaringsmöbler, vilket skapar en harmonisk och avslappnande miljö. Det trevliga köket är välutrustat med mycket arbetsyta och förvaring, vilket ger utmärkta förutsättningar för matlagning och sociala stunder. Badrummet har inretts med stilren mikrocement som ger ett modernt och exklusivt intryck.
Läget är svårslaget i populära Lilla Alby, ett omtyckt område med småstadskänsla men nära storstadens puls. Här har du gångavstånd till både tunnelbana och bussar, vilket gör pendlingen enkel och smidig. För rekreation finns Tuvanparken och de charmiga promenadstråken längs Bällstaån, där du kan njuta av naturen och friluftsliv. Sundbybergs Centrum, bara en kort promenad bort, erbjuder ett brett utbud av matbutiker, restauranger, caféer, gym, bagerier, banker och shopping – allt du behöver för en bekväm vardag. För dig med bil finns parkeringsplatser tillgängliga i föreningen, vilket ger extra bekvämlighet.
Detta är ett hem som förenar klassisk charm med moderna bekvämligheter och ett fantastiskt läge – en pärla för dig som vill ha det bästa av både stad och natur.
Lilla Alby, SUNDBYBERG
Trädgårdsgatan 5
Information
Ansvarig mäklare
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
0708-19 67 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig tvåa högst upp med södervänd balkong och tidstypiska detaljer!
Planritning
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Trädgårdsgatan 5
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 2 800 kr
- Hushållsström: 2 500 kr
Summa kr/år: 5 300kr
Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på schablonbelopp och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
2018 - Sotning skorstenar
2016 - Asfaltering av parkeringen
2016 - Ny torktumlare och torkskåp 2016
2015 - Trappljus utbytt
2014 - Spolning av stammar
2013-2014 - Skorstenar (ut- och invändigt) 2013
2010 - Ny tvättmaskin
2010 - Vindsutrymme, upprustning och tilläggsisolation
2010 - Fönster, byte till energifönster
2010 - Ny fjärrvärmecentral
2008 - Plåtarbeten tak
2006 - Omputsning av fasad
2006 - Nya balkonger
2005 - Ny tvättmaskin
2003–2005 - Fönstermålning
2002 - Rörstambyte
2002 - Elstambyte
2001 - Nytt gårdsbjälklag
2000 - Omläggning av tak
Föreningen har inga kommande större renoveringar ( kontrollerat 2024-11-11)
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Lilla Alby är en stadsdel i det södra hörnet av Sundbyberg och ett perfekt område att bo i för dig som vill ha lugn och ro men ändå ha nära till service, kommunikationer och stadsliv. Sundbybergs strandmiljö har utvecklats med bostäder och parkområden, bla Tuvanparken som är en mötesplats för alla åldrar. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar. Det är en nyrenoverad park och stommen utgörs av de gamla parkträden. Nya träd har planterats för att säkra att träd även finns för framtiden. Parken har också fått ny belysning som gör området tryggare kvällstid. För dig som gillar långpromenader eller att ta en joggingtur finns det populära stråket längs Bällstaån vidare bort mot Solna strand, Pampas marina och Kungsholmen. I närheten ligger även Marabouparken. Marabouparken har en lång historia och är inte bara en mysig park. Parken inhyser även Marabouparken Konsthall som är en institution för svensk och internationell samtidskonst med en historisk skulpturpark i funktionalistisk stil. I området finns fem förskolor i både kommunal och privat regi. Här ligger också Lilla Alby skola med verksamhet från förskola till åk 6. I närheten finns även Viktor Rydberg med grundskolan och gymnasium. I Sundbybergs Centrum ligger också Ängskolan med grundskola från F-9.
Närområde
I Lilla Alby kan du kombinera grönska och lugnet med stadsliv. En kort promenad bort ligger Signalfabriken och Sundbybergs Centrum med matbutiker, restauranger, cafeer, bageri, bank och shopping. Här finns också flertalet gym i närheten, bl a SATS, Friskis & Svettis, Nordic Wellness samt Crossfit gym.
Kommunikation
Några minuters promenad till Sundbybergs centrum med tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer samt flygbussar. Till city tar du dig från Sundbybergs centrum på ca 10 minuter. Sedan ett par år når även Tvärbanan Sundbybergs centrum. Banan går i en halvcirkel söder, väster och norr om Stockholms innerstad, från Sickla udde via Hammarby sjöstad, Gullmarsplan, Årsta, Liljeholmen, Gröndal, Stora Essingen, Alvik, Ulvsunda, Centrala Sundbyberg och Solna centrum till Solna station.
Övrigt
En bit bort ligger Lötsjön och Råstasjön som erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Vid Lötsjön finns också ett utegym. På andra sidan E18 ligger Ursviks motionsområde med löp- och skidspår samt utegym.