// Högst upp i huset // Dubbla balkonger - sol från morgon till kväll // Öppen, social planlösning // Tilltalande materialval och standard // Möjlig 3:a // Balkong i söderläge med fri utsikt // Nyproduktionsstandard //
Varmt välkomna högst upp i huset till denna spatiösa 2:a (möjlig 3:a) med dubbla balkonger och ett rikligt ljusinsläpp! Här finner du det perfekta boendet för såväl singeln som det moderna paret. Denna bostad erbjuder en öppen, social planlösning mellan kök och vardagsrum, nyproduktionsstandard och en toppfräsch atmosfär. Bostaden har allt man kan önska sig med generösa arbetsytor och bra förvaring i kök samt badrum med goda tvättmöjligheter tack vare både tvättmaskin och torktumlare. Från bostadens kök nås balkong i öst med sol under morgon fram till lunch, eftermiddags och kvällssolen finner vi på balkongen som nås från vardagsrum. Så länge solen skiner så gör den det på en av denna bostads balkonger. Slutligen kan erbjudas sovrum med bra förvaring i både klädkammare och inbyggda garderober.
Perfekt läge i expansiva Ursvik och nära till kommunikationer, restauranger, service och Ursviks motionsområde med löp- och skidspår samt utegym. Under 2025 beräknas Tvärbanan vara klar och två stationer i Ursvik planeras att byggas.
Ett boende som måste upplevas på plats!
Ursvik, Sundbyberg
Oxenstiernas allé 15, 6/6tr
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Spatiös 2:a högst upp i huset med dubbla balkonger och härligt ljusinsläpp
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Oxenstiernas allé 15, 6/6tr
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 2 000 kr
- Försäkring: 1 256 kr
- Hushållsström: 4 000 kr
Summa kr/år: 7 256kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på schabloner. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
El och varmvatten debiteras månadsvis utöver avgiften baserat på förbrukning.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och extra förvaring i 2st inbyggda garderober. Redan innanför säkerhetsdörren möts vi av en toppfräsch atmosfär i form av målade väggar i vit nyans och ett slitstarkt klinkergolv som sedan övergår i en vacker ekparkett och fortsätter vidare in i bostadens samtliga rum.
BADRUM
Stort badrum utrustad med dusch med vikbara glasväggar, wc, tvättställ med kommod, spegel med inbyggd belysning, tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och badrumsskåp ovan. Grått klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i vitt.
SOVRUM
Sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng och förvaring i 4st inbyggda garderober. I anslutning till sovrummet finner vi en rymlig, inredd klädkammare. Vackert ekparkettgolv och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är luftigt och flödar i ljus tack vare stort fönsterparti och utgång till balkong. Ytskikten består av vacker ekparkett och vitmålade väggar, här finns gott utrymme för tilltagen sällskapsdel och arbetsplats om så önskas.
BALKONG 1
Från vardagsrummet nås balkong belägen i väst. Här skiner solen från lunch till solnedgång under sommartid. På denna balkong finns utrymme för stort balkongmöblemang.
KÖK
Kök i öppen planlösning mot vardagsrum med generösa bänkytor och bra förvaring i många skåp. Här finns utrymme för matplats åt det stora sällskapet. Maskinparken går i rostfritt utförande och består av kyl/frys, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin och köksfläkt samt induktionshäll. Ekparkett och målade väggar i vitt.
BALKONG 2
Från köket nås balkong i öst. Här kan du avnjuta en frukost i solsken då solen skiner på balkongen från tidig morgon fram till lunch. Utrymme för balkongmöblemang.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
I Ursvik finns ett flertal förskolor. För grundskoleelever finns Kymlingeskolan, Älvkvarnsskolan samt Vittra Brotorp i området och närområdet. Grönområden I närheten ligger Igelbäckens naturreservat med trevliga promenadstråk längs vattenstråk.
Närområde
Ett flertal stora matbutiker finns i närområdet. I Järvastaden ligger en Icabutik och på andra sidan Enköpingsvägen ligger en välsorterad Coopbutik. I området finns också ett flertal restauranger samt service.
Kommunikation
Ursvik nås lättast med buss 504 från Sundbyberg Station, Hallonbergen T-bana eller Rissne T-bana. Precis utanför Ursvik går buss 540 till Bergshamra tunnelbana på röda linjen.
I och med expanderingen av Sundbyberg utvecklas kommunikationerna därefter och år 2022 beräknas Tvärbanan var igång med två stationer vid Ursviks Torg samt Ursvik norra.
Övrigt
På Ladugårdsgatan i Ursvik ligger ett antal bikupor för egen honungsproduktion. Där har du chansen att få slunga din egen honung! Ursvik har också ett stort motionsområde med löp- och skidspår samt en motionsgård med utegym, bastu och café.