// Stor terrass i söderläge // Högst upp i huset // Ytterst välplanerad // Stilrena materialval // Bra förvaring // Öppen planlösning // Nybyggt 2017 - modern standard // Garage i huset //
Varmt välkomna högst upp i huset till denna välplanerade 2:a med stor, egen takterrass i söderläge och sol hela dagen. Bostaden har toppfräscha ytskikt och disponeras med delvis öppen planlösning mellan stilrent kök samt ljust och lättmöblerat vardagsrum med utrymme för såväl tilltagen sällskapsdel samt matplats åt det stora sällskapet. Här kan även erbjudas ett stort badrum med dusch och goda tvättmöjligheter samt bra sovrum med utrymme för dubbelsäng och förvaring.
Brf med nybyggd fastighet från 2017 och modern standard med stora hissar, två innergårdar samt garage i huset.
Här bor ni med lugnt läge, precis invid Bällstaån med promenadstråk samt gångavstånd till Sundbybergs Centrum med butiker, restauranger samt kommunikationer i form av bussar, tvärbana, T-bana och pendeltåg. Längs vattnet finns trevlig promenadslinga vilket ger möjligheter till en trevlig promenad eller cykeltur in till Kungsholmen.
Ett boende som måste upplevas på plats, välkomna på visning!
Bällsta strand, Sundbyberg
Hamngatan 22A
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hamngatan 22A
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med utrymme för avhängning. Innanför säkerhetsdörren möts vi av en toppfräsch och modern atmosfär med ytskikt i form av vitmålade väggar och en vacker ekparkett som går vidare in i bostaden.
KÖK
Stilrent kök med luckor i sobert vitt går väl ihop med laminatbänkskiva och vitt kakel ovan. Vitvarorna går i rostfritt och består av kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro tillsammans med induktionshäll och integrerad köksfläkt.
TERRASS
Spatiös, härlig terrass med gott om plats för utemöblemang och goda grillmöjligheter. Balkongen är vänd mot söder med sol under sommaren från morgon till kväll.
VARDAGSRUM
Vardagsrum i delvis öppen planlösning mot kök. Rummet flödar i ljus tack vare stort fönsterparti och utgång till terrass. Lättmoblerade ytor med utrymme för matplats åt det större sällskapet tillsammans med en tilltagen sällskapsdel.
BADRUM
Stort badrum utrustat med dusch med vikbara glasväggar, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp och tvättmaskin samt torktumlare med bänkskiva och förvaring i badrumsskåp ovan. Inredningen består av grått klinkergolv och vitkaklade väggar.
SOVRUM
Sovrum med utrymme för dubbelsäng och extra förvaring om så önskas. Här finns gott om förvaring i 3st garderober. Ekparkettgolv och vitmålade väggar tillsammans med mörk fondvägg.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 2 000 kr
- Hushållsström: 4 000 kr
Driftskostnader baseras på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
Övrigt
Dokument
Området
Bällsta Strand, också kallat Sundbybergs guldkust ligger längs Bällstaån som går ut i Bällstaviken. Strandslingan går att promenera eller cykla längs hela vägen in till stan. Området kännetecknas av nybyggda fastigheter med modern standard och hållbar design.
Närområde
I Bällsta Strand kan du kombinera grönska, vattnet och lugnet med stadsliv. En kort promenad bort ligger Sundbybergs Centrum med matbutiker, restauranger, cafeer, gym, bageri,bank och shopping.
Kommunikation
Ett stenkast från Bällsta Strand ligger Sundbybergs Centrum med kommunikationer som snabbt tar dig till både Arenastaden och Stockholms City på bara minuter. Tvärbanan har också en station i Bällsta Bro som tar dig till Solna Station och Alvik.
Övrigt
Barnomsorg, skola
Nära Bällsta Strand ligger Lilla Alby skola med verksamhet från förskola till åk 6. I Sundbybergs Centrum ligger också Ängskolan med grundskola från F-9.