// Nybyggt 2021 // Öppen planlösning // Diskmaskin samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare // Förråd på samma våningsplan // Tvärbanan planerad klar till 2025 // Närhet till service och kommunikationer //
I expansiva och populära Ursvik finns denna välplanerade och ljusa lägenhet i toppskick. Bostaden är fullutrustad och synnerligen välplanerad med generösa ytor och toppfräsch atmosfär. Här kan erbjudas öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och separat sovrum med förvaring. Utöver detta kan erbjudas en hög standard i form av badrum med kombimaskin och kök med diskmaskin. Bostadens förråd är även bekvämt placerat på samma våningsplan som lägenheten.
Perfekt läge i expansiva Ursvik och nära till kommunikationer, restauranger, service och Ursviks motionsområde med löp- och skidspår samt utegym. Under 2025 beräknas Tvärbanan vara klar med två stationer i Ursvik.
Välkommen på visning!
Ursvik, Sundbyberg
Forskningsringen 84
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fullutrustad, synnerligen välplanerad och toppfräsch mini-2:a.
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Forskningsringen 84
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Hall med säkerhetsdörr och ytskikt i form av målade väggar i grått och ett slitstarkt klinkergolv som sedan övergår i en vitpigmenterad 3-stavs ekparkett som fortsätter vidare in i bostaden. I hallen finns utrymme för avhängning och förvaring i garderob samt linneskåp i vitt.
KÖK
Rymligt kök med luckor och skåp i gråton samt vitt stående kakel ovan bänkskiva i vit laminat. Maskinparken går i rostfritt och består av induktionshäll, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro, kyl/frys samt integrerad diskmaskin och köksfläkt. Köket ligger i öppen planlösning till vardagsrummet.
BADRUM
Fräscht badrum med granitkeramikgolv och väggar i stående vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ med kommod, spegel med dimbar belysning, duschhörna i klarglas samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare med badrumsskåp ovan.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med öppen, social planlösning mot kök. Vardagsrummet har 3-stavsparkett i vitpigmenterad ek och gråmålade väggar. Här finns utrymme för såväl matbord som sällskapsdel.
SOVRUM
Sovrum med utrymme för dubbelsäng och bra förvaring i garderobsvägg i vitt. Parkettgolv i vitpigmenterad ek och målade väggar i vitt.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett förråd, bekvämt beläget på samma våningsplan som bostaden.
DISPONERING
Lägenheten disponeras som 2 rum och kök men är registrerad hos föreningen som 1 rum och kök.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 200 kr
- Försäkring: 1 256 kr
- Hushållsström: 4 000 kr
Summa kr/år: 6 456kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga finns ej. Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare eller kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
AVFALLSHANTERING
Källsorteringsrum. Sopsug för hushållsopor, matavfall och tidningar.
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:
Fastigheten Sundbyberg Vaktstugan 2 ingår i gemensamhetsanläggningen Sundbyberg Lektorn GA:1 som förvaltas genom delägarförvaltning och avser garage i två plan på fastigheten Sundbyberg Lektorn 1. Deltagande fastigheter är Sundbyberg Lektorn 1 och Sundbyberg Vaktstugan 2.
Övrigt
Dokument
Området
I Ursvik finns ett flertal förskolor. För grundskoleelever finns Kymlingeskolan, Älvkvarnsskolan samt Vittra Brotorp i området och närområdet. Grönområden I närheten ligger Igelbäckens naturreservat med trevliga promenadstråk längs vattenstråk.
Närområde
Ett flertal stora matbutiker finns i närområdet. I Järvastaden ligger en Icabutik och på andra sidan Enköpingsvägen ligger en välsorterad Coopbutik. I området finns också ett flertal restauranger samt service.
Kommunikation
Ursvik nås lättast med buss 504 från Sundbyberg Station, Hallonbergen T-bana eller Rissne T-bana. Precis utanför Ursvik går buss 540 till Bergshamra tunnelbana på röda linjen.
I och med expanderingen av Sundbyberg utvecklas kommunikationerna därefter och år 2022 beräknas Tvärbanan var igång med två stationer vid Ursviks Torg samt Ursvik norra.
Övrigt
På Ladugårdsgatan i Ursvik ligger ett antal bikupor för egen honungsproduktion. Där har du chansen att få slunga din egen honung! Ursvik har också ett stort motionsområde med löp- och skidspår samt en motionsgård med utegym, bastu och café.