Välkommen till Tallstigen 15! Ett trevligt och väl underhållet Åsedahus i ett plan med suterräng. Bostaden fördelar ett större vardagsrum, kök, tre sovrum och badrum på övre plan. På suterrängplan en större gillestuga med öppen spis, tvättstuga, förrådsutrymmen, WC, dusch och bastu samt ingång direkt till garaget. Balkong på framsidan och en större altan vilken sträcker sig längs med hela huset på baksidan. Ett lugnt och barnvänligt område. Förskolan ligger endast en stenkast härifrån. Tomt med mycket yta för ben med spring i, både två- och fyrbenta. Dessutom är det fritt bakom tomten med skogen som närmsta granne. På tomten står också en fristående carport. Nära till centrum, skola, skoterled och skidbacke. Driftskostnader kommer att kompletteras. Visningar kommer att erbjudas i augusti. Vid intresse, kontakta mäklaren.
Storuman tätort med närområde, Storuman
Tallstigen 15
Information
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
0730-39 83 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Hörntomt med en väl underhållen villa i barnvänligt kvarter!
Planritning
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tallstigen 15
Bostadsfakta
Planlösning
Välkommen till Tallstigen 15! Ett trevligt och väl underhållet Åsedahus i ett plan med suterräng. Bostaden fördelar ett större vardagsrum, kök, tre sovrum och badrum på övre plan. På suterrängplan en större gillestuga med öppen spis, tvättstuga, förrådsutrymmen, WC, dusch och bastu samt ingång direkt till garaget. Balkong på framsidan och en större altan vilken sträcker sig längs med hela huset på baksidan. Ett lugnt och barnvänligt område. Förskolan ligger endast en stenkast härifrån. Tomt med mycket yta för ben med spring i, både två- och fyrbenta. Dessutom är det fritt bakom tomten med skogen som närmsta granne. På tomten står också en fristående carport. Nära till centrum, skola, skoterled och skidbacke. Driftskostnader kommer att kompletteras. Visningar kommer att erbjudas i augusti. Vid intresse, kontakta mäklaren.
VÄL UNDERHÅLLET
FIBER
KAMIN
HÖRNTOMT
Huset tronar med en mycket smakfull och välkomnande entré. När du kliver över tröskeln kan du välja trappen upp eller ner. Golvvärme i entrén. Luftvärmepump. Stora glaspartier ger ett fint ljusinsläpp.
ENTRÉPLAN
När du kommer upp för trappen fördelar sig alla rummen. Till höger vardagsrummet, rakt fram köket, sovrummen och badrummet till vänster.
VARDAGSRUM
Det stort och härligt rum med fönster mot Tallstigen samt ett fönster på gaveln. Ett vackert trägolv pryder rummet. Gott om plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Dörr ut till altanen på husets framsida.
KÖK
Ett rymligt rum med en rumsavdelare i fom av en bänk med tillhörande överskåp. Här inne rymmer du ett större matbord. Den maskinella utrustningen består av kyl, spis/ugn, diskmaskin och fläkt. Köksluckor i massivt trä. Altandörr ut till baksidan.
SOVRUM 1, 2 & 3
Sovrummen är placerade i husets västra gavel. Alla sovrummen har platsbyggda garderober. Det största sovrummet är 3'n. Härifrån tar du dig ut till altanen på baksidan.
BADRUM
Kaklade väggar i grönt och en ljus matta på golvet. Duschkabin, handfat med tllhörande kommod samt ett väggskåp med spegel och förvaring.
SUTERRÄNGPLAN
När du kommit ner för den vitmålade trappen har du gillestugan till vänster och rakt fram en 'sluss' som tar dig vidare till tvättstuga, WC och bastu till vänster samt till garaget och tillhörande förråd till höger.
GILLESTUGA
Ett stort och härligt rum med öppen spis vilken sotades senast 2023. Nylagt golv sen 2023. Här inne är det bara fantasin som sätter stopp för vad man kan göra - anpassa efter dina behov!
TVÄTTSTUGA/DUSCH/BASTU
Tvättmaskin, torkskåp och grovdiskbänk. Mitt emot diskmaskinen är duschen. Bastun ligger ut mot gaveln.
FÖRRÅD/GARAGE
Gott om förrådsutrymmen. Ingång till garaget från det förrådet.
ÖVRIGT
Altan på baksidan sträcker sig längs med hela långsidan. Mot östra gaveln är uteplatsen med utrymme för utemöbler.
På tomten står även ett hundhus samt ett förråd.
Fiber är ingrävt,
Senast man radon mättes upp var på 90-talet.
Ålder på vitvaror: tvättmaskin, spis/ugn 2023, diskmaskin 2020, kylskåp ca 2021 samt torkskåp äldre. Luftvärmepump ca 2014.
FTX-system är installerat. Centralen sitter i hallen (garderoben), mototorn på vinden. Dock ej använd på flertalet år. Oklart när OVK'n gjordes senast
Har extraisolerat vinden. Tidigare var det 30 cm, nu är det 50 cm isolering.
2023 Nytt golv i gillestugan. Sotade skorsten.
2022 Målade gavlarna på huset.
2021 Grävde in bredband och anslöt.
2019 Tapetserat gillestugan
2016 Fristående carport (använt som skydd för husvagn)
Byggnad
Har extraisolerat vinden. Tidigare var det 30 cm, nu är det 50 cm isolering.
2022 Målade gavlarna på huset.
2021 Grävde in bredband och anslöt.
2019 Tapetserat gillestugan
2016 Fristående carport (använt som skydd för husvagn)
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 256 000 kr
- Småhusmark: 36 000 kr
- Uppvärmning: 12 000 kr
- Vatten/avlopp: 5 995 kr
- Renhållning: 1 350 kr
- Sotning: 648 kr
- Övrigt: 15 100 kr
Driftskostnader kommer att kompletteras. Säljarna köpte under 2023 fyra pallar pellets (posten Övrigt). Sen har de eldat med egen ved.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Storuman (på sydsamiska Luspie, på umesamiska Lusspie) är en kommun ligger vid Umeälven i Lappland (Västerbottens län); 7 304 km², 5 826 invånare (2020). Geografiskt ligger Storuman strategiskt placerad, mitt i navet mellan två europavägar, E12 och E45 och två järnvägar. Storuman och Hemavan Tärnaby har bra kommunikationer både från norrlandskusten, Nordnorge och de södra delarna av Sverige. Centralort är tätorten Storuman. Kommunen ligger i den södra delen av landskapet Lappland, närmare bestämt i den del som historiskt har kallats Lycksele lappmark och gränsar till Norge. I Sverige gränsar kommunen till kommunerna Sorsele i norr, Lycksele i öster och Vilhelmina i söder, alla i Västerbottens län. I Norge gränsar den till kommunerna Hattfjelldal och Hemnes i väster och Rana i nordväst, samtliga tre i fylket (länet) Nordland i regionen Nordnorge. I västra delen av kommunen finns en högfjällsterräng, vilken övergår i en lägre förfjällsterräng. I öster övergår förfjällsterrängen i ett skogslandskap med sjö- och myrrik bergkullterräng. Längst i norr finns Vindelfjällen. Skogsnäringen har under lång tid varit betydelsefull för det lokala näringslivet men kommunen har också betydande vattenkraft och stora förekomster av malm.
Kommunikation
De två europavägarna E12 (Blå vägen) och E45 går genom kommunen och möts i Storuman-Stensele. Väg 73 (Krutfjellsvägen) ansluter vid Trofors och går via Hattfjelldal till Tärnaby.
Inlandsbanan och Tvärbanan möts i Storuman-Stensele. En ny omlastningsterminal färdigställdes där i början av 2010-talet. Reguljär flygtrafik till och från Stockholm-Arlanda bedrivs vid flygplatsen Hemavan Tärnaby Airport. Flygplatsen är viktig för turismen i kommunen, men även för norska resenärer. Flygplats finns även i Storuman, denna har dock saknat reguljär trafik sedan 2010.
Storuman ligger längs med E45 och E12 samt vid Inlandsbanan, som där sammanknyts med tvärbanan från Hällnäs.
En internationell turistväg Blå vägen (Norge - Sverige - Finland - Ryssland) går via Storuman.
Med bil och buss åker du E12 längs med ”Blå vägen”. Den går ifrån Umeå, längs med vackra Umeälven till Storuman, vidare väster ut till Hemavan Tärnaby, Mo i Rana och slutar i Nesna längst ut vid Atlantens kust.
För den som kommer till Storuman med buss eller inlandsbanan och vill resa omkring i bygden, finns möjlighet att boka hyrbil.
Boka flygbiljetter med Amapola flyg, som trafikerar Hemavan Tärnaby Airport, South Lapland Airport, Lycksele flygplats och Arvidsjaur Airport. Det finns även möjlighet att nå Storuman via flygplatsen i Umeå, dit kan man flyga med både SAS & Norwegian från Arlanda.