Välkommen till Materialvägen 17, villa belägen i ett lugnt och trevligt bostadskvarter i hjärtat av Storuman. På entéplan fördelas kök/matplats, tre sovrum, ett stort vardagsrum med en värmande kamin – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på altanen – den perfekta platsen för sommarens grillkvällar och mysiga morgonstunder. Källaren rymmer en gillestuga med öppen spis, badrum med bastu, tvättstuga och generösa förrådsutrymmen. Ett nytt yttertak från 2024 och elbilsladdare adderar moderna bekvämligheter. Med gångavstånd till skolor, butiker och allt annat du behöver, får du här ett hem som kombinerar det bästa av bekväm närhet och rymlig bostad för familjen. Boka in dig på visning! Intresserad, kontakta mäklaren.
Storuman tätort med närområde, Storuman
Materialvägen 17
Information
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
0730-39 83 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Villa med stora härliga rum i hjärtat av Storuman!
Planritning
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Materialvägen 17
Bostadsfakta
Planlösning
Välkommen till Materialvägen 17, villa belägen i ett lugnt och trevligt bostadskvarter i hjärtat av Storuman. På entéplan fördelas kök/matplats, tre sovrum, ett stort vardagsrum med en värmande kamin – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på altanen – den perfekta platsen för sommarens grillkvällar och mysiga morgonstunder. Källaren rymmer en gillestuga med öppen spis, badrum med bastu, tvättstuga och generösa förrådsutrymmen. Ett nytt yttertak från 2024 och elbilsladdare adderar moderna bekvämligheter. Med gångavstånd till skolor, butiker och allt annat du behöver, får du här ett hem som kombinerar det bästa av bekväm närhet och rymlig bostad för familjen. Boka in dig på visning! Intresserad, kontakta mäklaren.
ELBILSLADDARE
NYTT YTTERTAK
KAMIN
När du kör upp på gårdsplanen möts du av en härlig trädgård. Tomten är hela 1 782 kvm stor, kuperad och lummig. På tomten ryms även en grillplats och en lekstuga. Bostaden har ett garage i direkt anslutning samt en större altan som sträcker sig från entrén och rundar ena kortsidan.
När du kliver över tröskeln kommer du in i hallen där du har yta för upphängning av kläder. Direkt till höger ligger badrummet och sovrum 3. Rakt fram köket i en öppen planlösning. Från köket tar du dig till sovrum 2. Tar du vänster i hallen kommer du in i ett stort vardagsrum med ytor för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrumsdelen tar du dig in till sovrum 2.
När du kommer ner för trappen kommer du direkt till gillestugan som fördelar källarvåningens rum: badrum med bastu, WC, tvättstuga, goda förrådsutrymmen samt ett rum för vedförvaring.
ENTRÉPLAN
KÖK
Här inne finns plats för ett matbord. Väggar tapetserade i en ljusgrön färg som sträcker sig hela vägen ut till hallen. På golvet ligger ett klickgolv vilket ligger enhetligt även i hallen, vardagsrummet och sovrum 1. Köksluckor i en rosa ton. Ovan bänkskivan i laminat är det kaklat. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, köksfläkt, diskmaskin och kylskåp.
VARDAGSRUM/MATPLATS
Tapetserade väggar i blåa toner, vitmålat tak. Rummet är mycket rymligt och har stora och många fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp. En dörr ut till altanen. Rummet går som ett L och kan enkelt delas upp i vardagsrum och matplats - eller varför inte sätta upp en vägg till för yttlerligare ett sovrum? Vid vardagsrumsdelen står bostadens kamin och strålar. Från denna del av rummet går du in till sovrum 1.
SOVRUM 1
Tapetserade väggar i aprikos och brunröd fondvägg. Plats för för skrivbord och säng.
SOVRUM 2
Tapetserade väggar i vinrött. En ljus matta. Ett rymligt sovrum med plats för det man kan önska sig.
SOVRUM 3
Det här är bostaden största sovrum. Här inne står idag en dubbelsäng, byrå samt garderober. Ljust gula tapeter och ett ljusare klickgolv.
BADRUM
En kaklad dusch samt en bröstpanel med samma kakel. Ovan bröstpanel vitmålade väggar. Här inne ryms ett handfat med tillhörande kommod och WC. Blått klinkers på golvet.
KÄLLARPLAN
Trappen ner till källarplan går från köksdelen. Klädd med målad träpanel i en ljusgrön ton vilken fortsätter ner till källarplan.
GILLESTUGA
Ett rum med stor potential! Här står en kamininsats i en murad öppen spis. En avsats som kan prydas med antingen sittkuddar eller annat som passar just dig. Lagda stenplattor pryder golvet närmast kaminen. Ett trägolv tar vid efter stenarna. Måla väggpanel i samma färg som trappen ned. Sex källarfönster ger ett fint ljusinsläpp.
Från detta rum tar du dig in till vedrummet.
BADRUM MED RELAX/WC
Helkaklade väggar och tak. Infällda spots i taket. Här inne tar du dig in till bastun och WC'n.
TVÄTTSTUGA
Vitt kakel på väggarna och klinkers i ljusbrunt. Tvättmaskin samt bänkytor för klädvård. Härifrån tar du dig in till ett förrådsutrymme.
FÖRRÅD/EV SOVRUM
Längst in är bostadens sista rum. Klädd med brunbetsad bröstbanel och vitmålade väggar ovan. På golvet ligger en matta.
ÖVRIGT
Kaminen i vardagsrummet är godkänd för eldning.
Öppna spisen i gillestugan är också sotad. Dock är glaset är trasigt.
2024 Bytt yttertaket. Installerat kamin. Bytt båda WC.
2023 Ny blandare kök.
2022 Installerat laddbox elbil
2021 Ny varmvattenberedare.
2020 Installerat spotar i badrum. Ny disk- och tvättmaskin.
2019 Bytt garageport (eldriven).
2018 Nya radiatorer. Eluttag garage. Installerat luftluft pump.
Byggnad
Pga ett takläckage byttes yttertaket juni 2024.
Kaminen i vardagsrummet är godkänd för eldning.
Öppna spisen i gillestugan är också sotad. Dock är glaset är trasigt.
Det som berör:
- Elinstallationer är gjort av Inlandets El och Entreprenad.
- Rördragning är gjort av Bäcklunds i Sorsele.
- Resterande entreprendad som är av byggnadsinstallation är utfört av Bygg Service AB.
2023 Ny blandare kök.
2022 Installerat laddbox elbil
2021 Ny varmvattenberedare.
2020 Installerat spotar i badrum. Ny disk- och tvättmaskin.
2019 Bytt garageport (eldriven).
2018 Nya radiatorer. Eluttag garage. Installerat luftluft pump.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 310 000 kr
- Småhusmark: 65 000 kr
- Uppvärmning: 18 996 kr
- Vatten/avlopp: 8 373 kr
- Försäkring: 6 176 kr
- Övrigt: 6 500 kr
Summa kr/år: 40 045kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 812 kr (42 857 kr)
Kommentar: Kostnaden under 'Övrigt' är kostnaden för ved.
Säljarna har eldat ca 6-7 kubik ved.
Observera att kostnad för sotning tillkommer. (säljarna har ej sotat än då kaminen installerades 2024 samt att öppna spisen i gillestugan ej är godkänd för eldning)
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Storuman (på sydsamiska Luspie, på umesamiska Lusspie) är en kommun ligger vid Umeälven i Lappland (Västerbottens län); 7 304 km², 5 826 invånare (2020). Geografiskt ligger Storuman strategiskt placerad, mitt i navet mellan två europavägar, E12 och E45 och två järnvägar. Storuman och Hemavan Tärnaby har bra kommunikationer både från norrlandskusten, Nordnorge och de södra delarna av Sverige. Centralort är tätorten Storuman. Kommunen ligger i den södra delen av landskapet Lappland, närmare bestämt i den del som historiskt har kallats Lycksele lappmark och gränsar till Norge. I Sverige gränsar kommunen till kommunerna Sorsele i norr, Lycksele i öster och Vilhelmina i söder, alla i Västerbottens län. I Norge gränsar den till kommunerna Hattfjelldal och Hemnes i väster och Rana i nordväst, samtliga tre i fylket (länet) Nordland i regionen Nordnorge. I västra delen av kommunen finns en högfjällsterräng, vilken övergår i en lägre förfjällsterräng. I öster övergår förfjällsterrängen i ett skogslandskap med sjö- och myrrik bergkullterräng. Längst i norr finns Vindelfjällen. Skogsnäringen har under lång tid varit betydelsefull för det lokala näringslivet men kommunen har också betydande vattenkraft och stora förekomster av malm.
Kommunikation
De två europavägarna E12 (Blå vägen) och E45 går genom kommunen och möts i Storuman-Stensele. Väg 73 (Krutfjellsvägen) ansluter vid Trofors och går via Hattfjelldal till Tärnaby.
Inlandsbanan och Tvärbanan möts i Storuman-Stensele. En ny omlastningsterminal färdigställdes där i början av 2010-talet. Reguljär flygtrafik till och från Stockholm-Arlanda bedrivs vid flygplatsen Hemavan Tärnaby Airport. Flygplatsen är viktig för turismen i kommunen, men även för norska resenärer. Flygplats finns även i Storuman, denna har dock saknat reguljär trafik sedan 2010.
Storuman ligger längs med E45 och E12 samt vid Inlandsbanan, som där sammanknyts med tvärbanan från Hällnäs.
En internationell turistväg Blå vägen (Norge - Sverige - Finland - Ryssland) går via Storuman.
Med bil och buss åker du E12 längs med ”Blå vägen”. Den går ifrån Umeå, längs med vackra Umeälven till Storuman, vidare väster ut till Hemavan Tärnaby, Mo i Rana och slutar i Nesna längst ut vid Atlantens kust.
För den som kommer till Storuman med buss eller inlandsbanan och vill resa omkring i bygden, finns möjlighet att boka hyrbil.
Boka flygbiljetter med Amapola flyg, som trafikerar Hemavan Tärnaby Airport, South Lapland Airport, Lycksele flygplats och Arvidsjaur Airport. Det finns även möjlighet att nå Storuman via flygplatsen i Umeå, dit kan man flyga med både SAS & Norwegian från Arlanda.