Välkommen till Gångarstigen 8, en rymlig och kvadratsmart villa belägen i centrala Storuman. Huset har en genomtänkt planlösning med gott om rum för en familj. På entréplan ryms kök och matplats i en öppen planlösning, vardagsrum, två sovrum samt badrum. På övre plan är idag tre sovrum, badrum samt ett förrådsutrymme. I direkt anslutning till bostaden är en ingång till dubbelgaraget samt ytterligare ett sovrum. Bostaden värms upp av pellets samt elpatron. Bostaden är besiktigad. Närhet till naturområde och idrottsanläggningen. Planritning kommer inom kort. Vid intresse och önskas visning, kontakta mäklaren.
Storuman tätort med närområde, Storuman
Gångarstigen 8
Information
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea/Biarea
168 kvm + 63 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
7 varav 6 sovrum
Tomt
1003 kvm
Byggnadsår
1980
Pris
575 000 kr
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
0730-39 83 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trevlig villa med dubbelgarage - närhet till naturområde och idrottsanläggning!
Planritning
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gångarstigen 8
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
7 varav 6 sovrum
Boarea
168 kvm. Taxeringsinformation Biarea är dubbelgarage
Välkommen till Gångarstigen 8, en rymlig och kvadratsmart villa belägen i centrala Storuman. Huset har en genomtänkt planlösning med gott om rum för en familj. På entréplan ryms kök och matplats i en öppen planlösning, vardagsrum, två sovrum samt badrum. På övre plan är idag tre sovrum, badrum samt ett förrådsutrymme. I direkt anslutning till bostaden är en ingång till dubbelgaraget samt ytterligare ett sovrum. Bostaden värms upp av pellets samt elpatron. Bostaden är besiktigad. Närhet till naturområde och idrottsanläggningen. Vid intresse och önskas visning, kontakta mäklaren.
SEX SOVRUM
STORA YTOR
DUBBELGARAGE
ENTRÉPLAN
Du kommer in i en stor hall med klädupphängning direkt till höger. Trappen till övre plan till vänster. Rakt fram är den rymliga hallen som tar dig vidare till bostadens övriga rum. På golvet ligger en matta som fortsätter in i köket och matplatsen.
KÖK/MATPLATS
Matplatsen rymmer ett bord för många. Köket har ljusa luckor och ett rött kakel ovan bänkskivan i laminat och rostfritt. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis/ugn, köksfläkt samt kylskåp. Gott om förvaringsutrymmen.
VARDAGSRUM
Ett ljust och härligt rum med stora ytor. Dörr ut till altanen. På golvet ligger ett fint parkettgolv.
SOVRUM 1
Bostadens största sovrum. Idag står här en dubbelsäng. Ena väggen är 'klädd' med garderober. Matta på golvet.
SOVRUM 2
Detta rum ligger till höger när du kommit in i bostaden. Rymmer säng, skrivbord mm. Två garderober ryms här inne. Matta på golvet.
BADRUM 1
En större badrumsmöbel med handfat, badkar, WC samt badrumsskåp med spegeldörrar. Matta klär väggar och golv.
TVÄTTSTUGA
Från köket tar du dig till tvättstugan. Grovdiskbänk med tvättmaskin. Matta på golv och målade väggar.
SOVRUM 3
Detta sovrum ligger ute i garagedelen. Det här rummet värms upp med oljeelement.
GARAGE
Isolerat och uppvärmt dubbelgarage med stora ytor för förvarving och mekande.
ÖVRE PLAN
När du kommer upp för trappen kommer du till ett allrum som fördelar bostadens ytterligare tre sovrum, badrum 2 samt ett mindre rum som kan nyttja som förråd eller garderob.
SOVRUM 4, 5, 6
Alla sovrummen har snedtak. Plats för allt ett sovrum behöver.
BADRUM 2
Dusch, WC, handfat med kommod samt ett badrumsskåp.
ÖVRIGT
Ålder på vitvaror: tvättmaskin 2018, kylskåp 2020, spis 2023.
Pelletspannan köptes in runt 2007-2009.
Alla termostater på radiotrer byttes 2010.
Bostaden är besiktigad.
En hundgård finns vid bostadens ena gavel. Går att köpas separat om så önskas.
2021: Renovering av tvättstuga, försäkringsärende.
2013: Vattenskada badrum på entréplan, renoverat, försäkringsärende. Träd på tak, försäkringsärende.
2012: Satte in grundventilation i förebyggande syfte.
2010: Bytt alla termostater på radiatorerna.
2007-08: Pelletspanna
Ekonomi
Pris
575 000 kr
Taxeringsvärde
517 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 460 000 kr
- Småhusmark: 57 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
460 000 kr
Värdeår
1980
Summa inteckningar
484 000 kr
Fastighetsskatt
3 878 kr
Elförbrukning
8 761 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 6 499 kr
- Vatten/avlopp: 7 050 kr
- Försäkring: 5 780 kr
- Renhållning: 2 093 kr
- Hushållsström: 9 003 kr
- Sotning: 2 223 kr
- Övrigt: 35 000 kr
Summa kr/år: 67 648kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 3 878 kr (71 526 kr)
Kommentar: Pelletspannan sotas 3 gångr per år varav en är brandskyddskontroll.
Under posten 'Övrigt' är kostnaden för pellets.
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla
Fastighet
Spjutet 6
Boarea
168 kvm
Biarea
63 kvm
Byggnadsår
1980
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3 glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grundläggning
Krypargrund
Uppvärmning
Pellets och elpatron
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden
Krypargrunden: Hussaneringar i Norr satte in grundventilationen i förebyggande syfte, 2013. Lagt plast på marken. Ändrar fläkten beroende på årstid, regleras inne i tvättstugan. Draget ström ner krypargrunden. Alla ventiler tätade. Sitter ingen luftavfuktare, sitter en fläkt.
Renoveringar
2021: Renovering av tvättstuga, försäkringsärende.
2013: Vattenskada badrum på entréplan, renoverat, försäkringsärende. Träd på tak, försäkringsärende.
2012: Satte in grundventilation i förebyggande syfte.
2010: Bytt alla termostater på radiatorerna.
2007-08: Pelletspanna
2013: Vattenskada badrum på entréplan, renoverat, försäkringsärende. Träd på tak, försäkringsärende.
2012: Satte in grundventilation i förebyggande syfte.
2010: Bytt alla termostater på radiatorerna.
2007-08: Pelletspanna
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2024-08-26
Energikonsumtion
194 kWh/m2 år.
Primärenergital
86
Tomt
Tomtarea
1003 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Parkering
Dubbelgarage samt gott om parkering på uppfarten.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Stadsplan (1975-10-23)
Dokument
Området
Storuman (på sydsamiska Luspie, på umesamiska Lusspie) är en kommun ligger vid Umeälven i Lappland (Västerbottens län); 7 304 km², 5 826 invånare (2020). Geografiskt ligger Storuman strategiskt placerad, mitt i navet mellan två europavägar, E12 och E45 och två järnvägar. Storuman och Hemavan Tärnaby har bra kommunikationer både från norrlandskusten, Nordnorge och de södra delarna av Sverige. Centralort är tätorten Storuman. Kommunen ligger i den södra delen av landskapet Lappland, närmare bestämt i den del som historiskt har kallats Lycksele lappmark och gränsar till Norge. I Sverige gränsar kommunen till kommunerna Sorsele i norr, Lycksele i öster och Vilhelmina i söder, alla i Västerbottens län. I Norge gränsar den till kommunerna Hattfjelldal och Hemnes i väster och Rana i nordväst, samtliga tre i fylket (länet) Nordland i regionen Nordnorge. I västra delen av kommunen finns en högfjällsterräng, vilken övergår i en lägre förfjällsterräng. I öster övergår förfjällsterrängen i ett skogslandskap med sjö- och myrrik bergkullterräng. Längst i norr finns Vindelfjällen. Skogsnäringen har under lång tid varit betydelsefull för det lokala näringslivet men kommunen har också betydande vattenkraft och stora förekomster av malm.
Kommunikation
De två europavägarna E12 (Blå vägen) och E45 går genom kommunen och möts i Storuman-Stensele. Väg 73 (Krutfjellsvägen) ansluter vid Trofors och går via Hattfjelldal till Tärnaby.
Inlandsbanan och Tvärbanan möts i Storuman-Stensele. En ny omlastningsterminal färdigställdes där i början av 2010-talet. Reguljär flygtrafik till och från Stockholm-Arlanda bedrivs vid flygplatsen Hemavan Tärnaby Airport. Flygplatsen är viktig för turismen i kommunen, men även för norska resenärer. Flygplats finns även i Storuman, denna har dock saknat reguljär trafik sedan 2010.
Storuman ligger längs med E45 och E12 samt vid Inlandsbanan, som där sammanknyts med tvärbanan från Hällnäs.
En internationell turistväg Blå vägen (Norge - Sverige - Finland - Ryssland) går via Storuman.
Med bil och buss åker du E12 längs med ”Blå vägen”. Den går ifrån Umeå, längs med vackra Umeälven till Storuman, vidare väster ut till Hemavan Tärnaby, Mo i Rana och slutar i Nesna längst ut vid Atlantens kust.
För den som kommer till Storuman med buss eller inlandsbanan och vill resa omkring i bygden, finns möjlighet att boka hyrbil.
Boka flygbiljetter med Amapola flyg, som trafikerar Hemavan Tärnaby Airport, South Lapland Airport, Lycksele flygplats och Arvidsjaur Airport. Det finns även möjlighet att nå Storuman via flygplatsen i Umeå, dit kan man flyga med både SAS & Norwegian från Arlanda.