VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vasastan / Röda bergen, Stockholm

Torbjörn klockares gata 4

// Renoverat och helkaklat duschrum // Öppen planlösning mellan kök & vardagsrum // Fräscha ytskikt // Stilrent kök med bänkskiva i Carrara-marmor // Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring // Tidstypiska detaljer från byggåret // Genomgående planlösning // Lugnt läge //

Högt upp i vacker 20-talsfastighet finns denna mycket ljusa och påkostade tvåa, belägen på lugn och ostörd gata invid lummiga Solvändan. Bostaden erbjuder ett lättmöblerat vardagsrum i öppen, social planlösning mot stilrent kök med generösa bänkytor i Carrara-marmor. Vidare kan erbjudas renoverat och helkaklat duschrum, separat WC samt toppfräscha ytskikt i form av nymålade väggar. Tidstypiska och vackra 20-talsdetaljer såsom nyslipat och vitoljat trägolv, djupa fönsternischer, spröjsade fönster och spegeldörrar. Genomgående planlösning med fönster i två väderstreck och sovrum mot lugn innergård.

Stabil Brf som funnits sedan huset byggdes med god ekonomi, låg belåning och lokalintäkter.

Uppe på en höjd ovan Vanadisplan reser sig det idylliska och pittoreska Rödabergsområdet mitt i stadens puls. I hjärtat av detta område finner vi Torbjörn Klockares gata. Området karaktäriseras av de låga och klassicistiskt inspirerande byggnaderna, lugnet samt den härliga grönskan från områdets lummiga park Solvändan. Inom ett kvarter från bostaden erbjuds allt en kan behöva från Hemköp Torsplan, en stor matvarubutik med stort utbud samt systembolag till restauranger, caféer och apotek. I området finns även närhet till gym och träningsanläggningar. I övrigt ligger bostaden ett stenkast från nya Hagastaden, Karolinska samt välkända Rörstrandsgatan där restauranger och mysiga caféer varvar varandra längs med hela gatan. I direkt närhet till lägenheten finns goda kommunikationer med tunnelbana, buss, pendeltåg och flygbussar.

Här kan man inte annat än trivas!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 41 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2349 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1925
Pris Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välplanerad 2:a med stilrent kök i öppen planlösning, toppfräscha ytskikt och renoverat duschrum.

Tennstopet
Tennstopet
Vasaparken
Vasaparken
Gustav Vasa kyrka
Gustav Vasa kyrka
Koppartälten
Koppartälten
Populära Fondueboden
Populära Fondueboden
T-Odenplan
T-Odenplan
Norrmalm
Norrmalm

Planritning

Adam Ulfung

Adam Ulfung

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Torbjörn klockares gata 4

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2
Boarea 41 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 3

Ekonomi

Lägenhetsnummer 28
Avgift 2349 kr/mån
Avgiften inkluderar värme, VA & bredband
Kommentar till avgiften (+ obligatorisk kostnad för bredband om 125 kr/mån + avgift för bränsle om 581kr/mån)
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 6 972 kr
  • Övrigt: 1 500 kr

Summa kr/år: 8 472kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på säljarens uppgifter. Med "uppvärmning" avses fast årsavgift för bränsle, avgift för internet benämns som "övrigt", båda faktureras månadsvis.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,60819%
Andel av årsavgift 1,64801%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 145 964 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Fatet i Stockholm
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 702000-5539
Gatuadress Rödabergsgatan 12
Postnummer 11333
Ort STOCKHOLM
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB:s Brf Fatet i Stockholm bildades 1925 och upplåter 53 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningens adresser består av Rödabergsgatan 12 samt Torbjörn Klockares Gata 2, 4 och 6. Föreningen äger marken och har en god ekonomi.
Föreningens ekonomi Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar ( kontrollerat 2025-12-05)
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 53
Antal lokaler 2
Renoveringar 1987 - Stambyte
1987 - Elstigar byttes
2002 - Gjordes en omfattande renovering av föreningens gård.
2004 - Renoverades samtliga trappuppgångar.
2005 - Renovering av fönster.
2008 - Genomfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2007 - Putsades fasaden mot gata.
2008 - Stamspolning
2008 - Upprättande av energideklaration
2012 - Byte av undercentral (för att spara energi, och sänka uppvärmningskostnader)
2013 - Delvis renovering av tak (Rödabergsgatan 12)
2013 - Byte av vissa avloppsstammar i källaren
2017 - Fortsatt byta avloppsstammar i källaren. Renovering av tvättstuga, bastu och duschrum.
2018 - Renovering av samtliga fönster i föreningen (avslutas 2019)
2019 - Stamspolning av samtliga stående stammar
2019 - OVK och Energideklaration
2019 - Byte av fjärrvärmesystem
2020 - Injustering av nytt fjärrvärmesystem
2020 - Byte av radiatorventiler och termostater
2021 - Målning av del av plåttak
2022 - Underhåll av entréer (slipning/oljat)
2022 - Målning av balkongräcken
2022 - Slipning/lackning av entrépartier

Kommande renoveringar:
Föreningen planerad en renovering av fasad på innergården under första och andra kvartalet 2025 ( kontrollerat 2024-12-05)
Tv och bredband Fastigheten är ansluten till Telenor för bredbandslösning och Comhem för TV (grundutbud: SVT1, SVT2, Kunskapskanalen, SVT24, TV4, TV6, Fox och Öppna kanalen).
Överlåtelseavgift 2006 kr
Pantsättningsavgift 860 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen -Tvättstuga i källaren: Tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. Allt är mycket fräscht och välskött.
-Samlingslokal
-Bastu/Relaxrum: Trevlig relaxavdelning med nyrenoverad bastu, duschutrymme, lounge och egen WC.
-Cykelförråd
-Snickarbod
Övrigt Medlemskap i föreningen kräver medlemskap i HSB.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 41 kvm
Byggnadsår 1925
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning. Redan innanför tröskeln möts vi av en stilren atmosfär i form av väggar som är nymålade i sobert vitt tillsammans med vackra, nyslipade och vitoljat trägolv som fortsätter vidare in i bostaden.

DUSCHRUM

Renoverat och helkaklat duschrum utrustat med dusch, tvättställ och spegel. Vitkaklade väggar och marmorprintat klinkergolv. Belysning från infällda spotlights i tak.

WC

Separat WC utrustad med WC, tvättställ med kommod, spegelskåp samt hyllor. Ytskikten består av vitkaklade väggar och ljust klinkergolv. Belysning från infällda spotlights i tak.

KÖK

Stilrent kök med ljusa luckor och generösa bänkytor i påkostad Carrara-marmor. I Köket finns integrerad diskmaskin & kyl/frys tillsammans med induktionshäll samt inbyggnadsugn och köksfläkt i rostfritt.

VARDASGRUM

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Spröjsat fönsterparti bidrar till rikligt ljusinsläpp som lyser upp rummet. Här finns utrymme för såväl sällskapsdel som matplats. Nyslipat och vitoljat trägolv och målade väggar i ljus nyans.

SOVRUM

Sovrum med nyslipat och vitoljat trägolv tillsammans målade väggar i ljus nyans. Här finns det utrymme för dubbelsäng och förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar. Lugnt läge mot grönskande innergård.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätt till både ett vindsförråd och ett källarförråd.

DISPONERING

Lägenheten är registrerad hos föreningen som 1rok men disponeras som 2rok.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-06-11
Energikonsumtion 132 kWh/m2 år.
Primärenergital 133

Dokument

Området

Vasastan tillhör en av de mest populära stadsdelarna i Stockholms innerstad. Ett hemtrevligt område med ett rikligt utbud av välrenommerade brasserier, kvarterskrogar, butiker och små unika vintagebutiker. Vill du slå dig ner på ett fik eller strosa i små butiker är gatorna runt Odenplan, Sankt Eriksplan eller Rörstrandsgatan ett bra alternativ. Åt andra hållet finner ni helt nya Hagastaden. I Röda bergen bor du i ett grönt och fritt läge mellan parken Solvändan och Väringatäppan. Detta är ett trivsamt och själfullt bostadsområde med lugn småstadskaraktär samtidigt som stadens puls finns runt hörnet. Ett stenkast bort finner du vackra Hagaparken som lockar picknickande soldyrkare på sommaren eller skridskoåkare på vintern. Närheten till vatten och härliga grönområden kombinerar det bästa av två världar.

Kommunikation

Utmärkta kommunikationer med buss, pendeltåg och T-bana.

Parkering

Boendeparkering på närliggande gator.