Med ett av Södermalms mest eftertraktade lägen, presenteras nu denna underbara pärla på Skånegatan 59. Detta unika sekelskiftesboende bjuder på en imponerande rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp som genomsyrar hela bostaden.
Här bor du med en balkong som vetter mot en rogivande innergård, en öppen och inbjudande planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett ståtligt sovrum som andas elegans. Njut av välbevarade charmdetaljer från byggåren, såsom vackra trägolv, djupa fönsterbänkar, generös takhöjd på cirka 3,3 meter och smakfull stuckatur.
Skånegatan är en av Södermalms mest älskade gator, kantad av trevliga caféer och butiker. Under vår- och sommarmånaderna förvandlas gatan till en charmig gågata som inbjuder till flanerande och lugn samvaro. Här kan du njuta av en stillsam tillvaro samtidigt som du har stadens puls och Nytorgets livfulla atmosfär alldeles utanför porten.
Bostadsrättsföreningen är mycket stabil och har god ekonomi med ett utmärkt kassaflöde tack vare två restauranglokaler. Dessutom finns två hyresrätter kvar som dolda tillgångar, vilket ytterligare förstärker föreningens ekonomiska trygghet. Föreningen äger inte marken utan innehar den med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlas nästa gång 2029 och de preliminära siffrorna för nästa tioårsperiod indikerar endast på en liten höjning från dagens avgäld. Kontakta gärna mäklaren för mer information.
Varmt välkomna på visning!
Södermalm - Sofia, STOCKHOLM
Skånegatan 59, vån 4
Information
Ansvarig mäklare
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
0709-90 34 44
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skånegatan 59, vån 4
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Via vacker port tar du dig med hissen upp till våning fyra. Här kliver du in genom pardörrar till bostadens välkomnande hall. Smart lösning med platsbyggt skoställ samt utrymme för avhängning längs med väggen.
Kök
Stilrent kök med gott om förvaring i skåp och lådor bakom vita luckor. Generösa arbetsytor på bänkskiva i mörk sten. Fina öppna hyllor med överliggande belysning. I köksutrustningen ingår: tvättmaskin, ugn och häll, fläkt samt fristående kyl/frys från SMEG.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med plats för soffa och mediemöbel. Utgång till den härliga balkongen där du har himlen som närmsta granne och kan njuta av utsikten mot den lugna innergården.
Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng med sängbord, kontorsplats och läshörna. Förvaring i garderobsvägg.
Badrum
Helkaklat badrum med svartvita plattor på golvet samt vitt kakel på väggarna. Industriglas som duschvägg. Förvaring i rymlig kommod under handfat samt på öppna hyllplan.
Alternativa planlösningar
För de som vill går det att använda dagens sovrum som vardagsrum, och dela av nuvarande kök/vardagsrum med en vägg. För er som är i behov av ett extra rum går det utmärkt att dela av dagens rymliga sovrum och skapa ytterligare ett rum. För den som inte räds större renovering kan det eventuellt vara möjligt att skapa två sovrum i nuvarande kök/vardagsrum och istället bygga ett mindre arbetskök, eller flytta köket till vardagsrummet.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 2 804 kr
- Hushållsström: 2 100 kr
Summa kr/år: 4 904kr
Förening
2018 - översyn och reparation av fasad mot gatan.
Början av 1980-tal stambyte.
Under 2024 har en partiell relining av avlopp till en av restaurangerna genomförts, föreningen arbetar även med att åtgärda brister uppkomna vid OVK.
Inom något år planeras för ommålning av tak, renovering/utbyte av fönster samt fasadrenovering.
Föreningens tvättstuga är placerad i gårdshusets källare, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp
Till bostaden hör ett vindsförråd.
Dokument
Området
Det är mycket som lockar boende till Sofia, framför allt är det mixen av storstad och närhet till vatten och natur. Här får man varierande byggår på husen vilket innebär att det är en bred målgrupp som flyttar hit; personer i olika åldrar och skeenden i livet. Sofia lera olika karaktärer. En del av området ligger i Sofo och har en härlig storstadspuls invid Nytorget. I de norra delarna har du å andra sidan en vacker vy över Stockholms vatten. Norra Hammarbyhamnen sträcker sig över ett större område längs med Hammarbykanal och har en nyare bebyggelse från 90-talet och fram till idag. Förutom närheten till vattnet har Sofia även nära till grönområden som Vitabergsparken, Blecktornsparken, Vintertullsparken och Stigbergsparken. Du erbjuds här ett oslagbart utbud av populära restauranger, cafeér och barer. När det kommer till service finns allt du kan behöva inom bekvämt promenadavstånd. Ringens köpcentrum samt Skrapan är båda välbesökta gallerior. Flertalet busslinjer samt närhet till tunnelbana och pendeltåg gör att du lätt tar dig över hela stan.
Kommunikation
Vid Skanstull finns flertalet busslinjer samt tunnelbanans gröna linje som snabbt tar dig till önskad destination.
Parkering
Boendeparkering i närområdet.