Sekelskiftesdröm vid Kronobergsparken – pampig trea med kakelugnar, balkong och stilfull design. Möjlig 4:a!
Välkommen till denna eleganta sekelskiftestrea med ett av Stockholms mest eftertraktade lägen, precis invid grönskande Kronobergsparken. Här förenas tidlös charm med modern funktionalitet på bästa sätt.
Bostaden präglas av en generös takhöjd om 3,3 meter, vilket skapar en härlig rymd och luftig atmosfär. De klassiska sekelskiftesdetaljerna är välbevarade och inkluderar vackra stuckaturer, speglade dörrar, fönsterspeglar och massiva trägolv som löper genom hela hemmet. Tre stämningsfulla kakelugnar, varav två är fungerande, ger både karaktär och värme under kyliga dagar.
Den sociala planlösningen bjuder in till umgänge i en ljus och rymlig sällskapsdel med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Vardagsrummet och matsalsdelen samspelar i en harmonisk öppenhet, perfekt för både avslappnade vardagskvällar och middagar med vänner. Färg- och materialvalen är noggrant genomtänkta och skapar en elegant, varm och inbjudande atmosfär.
Master bedroom är en rogivande oas som vetter mot föreningens tysta innergård. Här finns även en balkong där du kan avnjuta morgonkaffet i en harmonisk miljö. Det andra sovrummet är rymligt och flexibelt – och kan vid behov delas av för att skapa ytterligare ett rum - se bifogad alternativ planritning.
Badrummet, renoverat 2024, är smakfullt inrett med exklusiva materialval och smarta lösningar. Även köket är nyligen renoverat och bjuder på en stilren design, högkvalitativa material, plats för matbord, charmigt skafferi och klassisk serveringsgång.
Här bor du med direkt närhet till utmärkta kommunikationer, där både tunnelbana och bussar tar dig snabbt vidare i staden. Området erbjuder även ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker – en levande stadsdel där allt du behöver finns runt hörnet.
Föreningen är stabil och välskött med låg belåning och äger marken – en trygg investering för framtiden. Dessutom är avgiften låg, vilket gör boendet extra fördelaktigt.
En extraordinär bostad och ett hem att förälska sig i. Välkommen på visning!
Kungsholmen, STOCKHOLM
Kungsholmsgatan 38, vån 2
Information
Ansvarig mäklare
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
0709-90 34 44
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kungsholmsgatan 38, vån 2
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår vatten.
- Försäkring: 2 724 kr
- Hushållsström: 3 840 kr
- Övrigt: 4 440 kr
Summa kr/år: 11 004kr
Kommentar: Bostadsrätten värms upp via direktverkande el samt kaminerna, uppvärmningen är inkluderad i angivet elpris. Övrigt avser priset för gas.
Förening
Föreningen är liten och gemytlig och alla medlemmar tar hand om fastigheten med omsorg.
Ekonomin är mycket god och föreningen är nästintill skuldfri med endast 471 kr i lån /kvm.
Byte entrélåssystem
Stamspolning
Nyläggning av golv i gatuhuslokal
2022 Trädbeskärning
2020-2021 Puts av husfasad mot gård
2019 Ny marmorbeläggning entré
2018 Ny entrédörr till gårdshuslokal
Målning entredörrar, gatuplan
Sotning
Radonmätning utan anm.
2017-2019 Obligatorisk ventilationskontroll OVK - godkänd dec 2019
2017 Snörasskydd samt skyddsräcke monterat på gatuhusets tak
2016-2017 Belysning på gården
2016 Stamspolning
Installation av säkerhetsdörrar
2015 Installation av dörröppnare till gård
2014 Ommålning trapphusväggar Ny trappa till gårdshus mm snickeri Putsning av mur vid gårdshus
2013-2014 Ombyggnad av tvättstuga Underhåll/målning av fönsterbleck mot gatan
2013 Underhåll/målning av fönsterbleck mot gatan
Det är oklart när senaste stambytet ägde rum, troligen 1980-tal. Fönsterrenovering ägde troligen rum runt 1988.
Inga planerade kommande renoveringar.
Kontakta ansvarig mäklare om du vill få en boendekostnadskalkyl upprättad.
Bostaden är registrerad som 79 kvm i föreningens lägenhetsförteckning, men är uppmätt till 83 kvm.
Byggnad
Rum
Hall
Via säkerhetspardörrar nås hallen där du direkt slås av bostadens magnifika takhöjd och rymd. Gott om förvaring i garderober från golv till tak samt plats för avhängning. Hallen fungerar som en naturlig knutpunkt som förenar bostadens rum och ger en öppen och luftig känsla.
Vardagsrum
Ett generöst och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. De tidstypiska detaljerna som stuckaturer, speglade pardörrar och trägolv ger rummet en elegant karaktär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och en större matplats, vilket skapar en social och trivsam atmosfär. Ståtlig fungerande kakelugn pryder rummets ena hörn.
Kök
Köket är stilfullt renoverat för cirka fem år sedan och kombinerar klassisk charm med moderna bekvämligheter. En exklusiv spis från Bertazzoni med gashäll och elugn ger en professionell känsla för matlagning. Köket erbjuder dessutom diskmaskin, ett charmigt skafferi, ett vackert serveringsskåp samt golvvärme för extra komfort. Förvaring i skåp med luckor från Järfälla kök. Fina arbetsytor på bänkskiva i marmor. Här finns även plats för ett matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.
Master bedroom
Ett rogivande sovrum som vetter mot den tysta innergården och som har utgång till balkongen – en idealisk plats för morgonkaffet. Här ryms en dubbelsäng med sängbord och förvaringen är väl tillgodosedd med en hel garderobsvägg. Den vackra kakelugnen ger rummet en mysig och ombonad känsla.
Sovrum
Ett rymligt och mångsidigt sovrum som passar både som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns en vacker fungerande kakelugn som blir en härlig detalj i rummet. Det finns två ingångar till sovrummet vilket gör det enkelt att dela av för de som har behov av ytterligare ett rum.
Badrum
Badrummet är elegant renoverat (2024) med en stilren kombination av klassiska och moderna detaljer. Väggarna är klädda i ljusa, kaklade ytor i en harmonisk ton, vilket tillsammans med det vackra svartvita golvet skapar en tidlös och sofistikerad känsla.
Det vägghängda toalettstolen ger ett luftigt intryck, medan de välplacerade förvaringslösningarna, såsom vägghängda skåp och en nisch i väggen, gör rummet både funktionellt och estetiskt tilltalande. En praktisk handdukstork adderar komfort, perfekt för att hålla handdukar varma och torra.
Helheten präglas av hög kvalitet och en genomtänkt design – ett badrum där både funktion och estetik möts på bästa sätt.
Energideklaration
Dokument
Området
Kungsholmen ligger nära Stockholms citykärna och är sammanlänkad med fastlandet via tolv broar, däribland S:t Eriksbron från Vasastan och Stadshusbron mot city. I början av 1900-talet genomgick Kungsholmen ytterligare en transformation. Gamla fabriker och slitna bostäder ersattes med nya lägenheter, många av dem uppförda i funktionalistisk stil under 1930-talet. Många av de byggnader som präglar stadsdelen idag har sitt ursprung i denna tid. Numera är Kungsholmen ett attraktivt bostadsområde med närhet till både vatten och grönområden, som den populära Rålambshovsparken. Längs Norr Mälarstrand finns några av Stockholms mest eftertraktade adresser. Områdets ökande popularitet märks även på utbudet av nya butiker och restauranger. Vid Fridhemsplan öppnade 2002 Västermalmsgallerian, ett modernt köpcentrum med cirka 40 butiker som har gett området ett lyft och blivit en välbesökt mötesplats. Kungsholmen har också en viktig administrativ roll i Stockholm. Här ligger flera myndighetsbyggnader, såsom Rådhuset, Länsstyrelsen, Landstingshuset, Tingsrätten och Polishuset. Stockholms kommunfullmäktige har sin hemvist i Stadshuset, som invigdes 1923 och med sina tre kronor på toppen är en av Sveriges mest ikoniska byggnader. Stadshusets salar – Blå Hallen, Gyllene Salen och Prinsens Galleri – är symboler för Stockholms historia och traditioner och står varje år värd för den prestigefyllda Nobelbanketten.