Välplanerad och ljus 1,5:a med balkong högt upp i huset!
Varmt välkommen till en stilfull och smart planerad bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt. Här bor du högt upp i huset med en generös balkong som bjuder på fantastisk utsikt över vattnet och sol större delen av dagen – en perfekt plats för såväl morgonkaffet som kvällens glas vin.
Bostaden präglas av smakfulla färg- och materialval som harmonierar med den bevarade charmen – vackra trägolv, djupa fönsterbänkar och generös takhöjd. Förvaringen är god med två garderober och ett tillhörande vindsförråd som kompletterar det hela.
Vardagsrummet har delats av med en elegant industriglasvägg med skjutdörrar, vilket skapar ett avskilt och trivsamt sovrum utan att kompromissa med ljusinsläpp eller rymd. Köket är både rymligt och funktionellt, med gott om förvaring och plats för matbord – en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. För den som vill går köket att dela av och på så sätt skapa ett sovrum, se gärna alternativ planlösning.
Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött med låg belåningsgrad, äger marken (ingen tomträtt) och inkluderar bredband i månadsavgiften. I huset finns en gemensam tvättstuga som förenklar vardagen - det är även fördraget för tvättmaskin i badrummet.
Att bo på Lilla Essingen är en dröm för den som uppskattar det bästa av två världar – en mysig småstadskänsla mitt i storstaden. Här har du bara några meter till vattnet och närmsta matbutik. Området erbjuder dessutom ett brett utbud av restauranger, caféer och service, samt charmiga promenadstråk, badplatser och smidiga kommunikationer till centrala Stockholm.
Välkommen till ett hem att trivas i! Detta är en kommande försäljning, kontakta ansvarig mäklare för mer information samt möjlighet till eventuell förhandsvisning.
Kungsholmen - Lilla Essingen, Stockholm
Essinge Brogata 12, vån 5
Information
Ansvarig mäklare
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
0709-90 34 44
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Essinge Brogata 12, vån 5
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
1986-1987 el-stigare byttes troligtvis under dessa år.
2003 totalrenoverades tvättstugan.
2005 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2010 V/A-stammar under huset byttes.
2010 Spolning av avloppsstammar
2010-2011 byttes taktegel och takplåten målades.
2012 byttes termostater på alla element.
2013 bytte föreningen till energisparande och ljudisolerade 3-glas fönster. Tätning av takkupor utfördes.
2014 installerades is-smältningsanläggning i stuprör och takfot samt rengjordes samtliga ventilationskanaler.
2016 utfördes en stamspolning, trapphusbelysningen byttes ut. Bredband installerades.
2017 Fastighetens elstigar kontrollerades.
2019 Genomfört en omfattande målning och renovering av alla husets fönster.
2019 Totalrenoverat husets hiss.
2019 Installerat två nya tvättmaskiner.
2019 Målat om källarlokaler.
2019 Målat om husets entréport
2020 genomfördes arbeten för att få alla lägenheter OVK-godkända.
2021 Ny ytterbelysning installerades på husets baksida (Josefinavägen)
2021 Alla ventiler på husets tillvattenledningar byttes.
2021 Huvudventiler utbytta på VVC-ledningar.
2021 Husets socklar och lastkaj renoverades.
2021, 2023 och 2024 har avloppsledningar i källarplan renoverats (bytts ut). Spolning av stammar utfördes senast 2021 (samt filmning 2019).
För närvarande är inga större renoveringar planerade. Större arbeten som fasadrenovering och stambyten ligger enligt gällande underhållsplan cirka 10 år framåt i tiden. Då avloppsrören under huset samt i källarplanet redan är utbytta kan en ”relining” vara ett enklare och mer smärtfritt alternativ till byte av husets lodräta stammar.
Kontakta ansvarig mäklare om du vill få en boendekostnadskalkyl upprättad.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift får tas ut enligt stadgar.
Byggnad
Rum
Hall
Redan i hallen möts du av bostadens härliga ljusinsläpp och inbjudande atmosfär. Här finns plats för avhängning och skoställ, vilket skapar ett både praktiskt och välkomnande första intryck. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare en inbyggd garderob samt en fristående. Från hallen nås badrum, kök och sovrumsdel i en öppen och genomtänkt planlösning som bidrar till hemmets luftiga och harmoniska känsla.
Kök
Köket är både funktionellt och hemtrevligt, med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och lådor. Den generösa arbetsytan i trä kompletteras av blå mosaik – både snyggt och praktiskt. Här finns all utrustning du behöver i form av kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Intill fönstret och den härliga utgången till balkongen ryms en matplats för fyra personer – perfekt för både vardagsmiddag och helgfrukost i solen.
Vardagsrum/Sovrum
Vardagsrummet är ljust och rymligt med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för en bekväm soffa och annat möblemang. En elegant industriglasvägg med skjutdörrar delar av rummet och skapar ett trivsamt sovrum, vilket ger en känsla av rymd och stil. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och erbjuder även plats för en skrivbordshörna eller extra förvaring, beroende på dina behov.
Badrum
Badrummet är välplanerat med klassiska vita kakelväggar som ramas in av ett dekorativt bårdparti i naturtoner. Golvet är klätt i ljusa klinkerplattor.
Här finns duschhörna med rundade vikdörrar i glas, handfat, spegelskåp med förvaring samt wc. Det är även fördraget för tvättmaskin.
Energideklaration
Dokument
Området
De som bor på Essingeöarna brukar beskriva det som att bo på landet med ändå ett stenkast från stan. På 15-20 minuter kan du ta dig till city med kommunala färdmedel. För den som vill gå finns vackra vandringsstråk längs Mälaren där bland annat Smedsuddsbadet och Rålambshovsparken passeras. Bebyggelsen på Lilla Essingen är i smakfull kombination från de äldre bostadshusen som uppfördes på 30-talet till de modernare i Luxområdet som byggdes i början av 2000-talet och är idag ett modernt och populärt bostadsområde. När du kliver utanför dörren finns allt du behöver i form av mataffär, butiker, matställen, caféer, bagerier, gym och finare restauranger. Mälarens strandlinje är alltid bara ett par kliv bort där möjlighet finns till sol och bad samt att ha båtplats vid någon av öns totalt fyra båtklubbar. På öns östra del ligger den vackra Luxparken som enligt många ha en av Stockholms finaste lekparker.
Närområde
Lokalt på ön finns en välskött ICA-butik och en närbutik, Tempo. För den som gillar träning finns gymmet puls och träning med generösa öppettider samt möjlighet till jogging/powerwalks på den ca 2 km långa slinga som löper längs med vattnet runt ön.
Längs den härliga strandpromenaden ligger delikatessaffärer och caféer. Bland annat den mer exklusiva restaurangen Lux Dag för Dag samt kvarterskrogen Rianns Krog.
Kommunikation
Kommunikationerna till och från är mycket goda där blåbuss nr 1 trafikerar området och endast tar 8 minuter till Fridhemsplan och 20 minuter till Hötorget som ligger mitt i city. Vid Fridhemsplan finns tunnelbanans gröna och blå linje. Smidig access in till city finns även med pendlarbåten linje 89 som tar 15 minuter från Lilla Essingen till Klara Mälarstrand. Tvärbanan mellan Alvik och Sickla har hållplats på Stora Essingen.
Parkering
Parkering tillåten på gatan i området med undantag för städdagar en gång/vecka vintertid. Avgift enligt taxa 3 på dagtid vardagar och lördagar.
Övrigt
Det finns tre förskolor på Lilla Essingen. Den skola som ligger närmast är Klastorpsskolan (F-3) andra sidan bron i Marieberg samt Essingeskolan (F-6) som ligger på Stora Essingen. Vårdcentral finns på ön med öppettider vardagar 8-17.