Välkommen till denna eleganta och charmiga minitvåa från 1930-talet, där tidstypiska detaljer möter moderna bekvämligheter! Här bjuds du på en bostad som kombinerar stil och funktion med en enastående och insynsskyddad utsikt mot vattnet som verkligen förgyller.
Det rymliga vardagsrummet imponerar med sin generösa takhöjd och fönster i hela tre väderstreck som släpper in ett fantastiskt ljusflöde. Det höga läget i huset och de ljusa färgvalen ger bostaden en rymlig känsla. Det nyligen renoverade köket är smart planerat med gott om förvaring och stilrena ytskikt, bland annat en bänkskiva i marmor. Det är dessutom utrustat med diskmaskin, vilket gör det perfekt för både vardagsliv och middagsbjudningar. Sovrummet erbjuder en avkopplande atmosfär och inrymmer en ordentlig säng (i nuläget 120 cm).
Här möts du av smakfulla färg- och materialval som harmonierar med bostadens bevarade charm. Förvaringsmöjligheterna är generösa med inbyggd garderob, och till lägenheten hör dessutom ett praktiskt vindsförråd.
Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött med låg belåningsgrad, äger marken (ingen tomträtt) och inkluderar bredband i månadsavgiften. I huset finns en gemensam tvättstuga som förenklar vardagen.
Att bo på Lilla Essingen är en dröm för den som uppskattar det bästa av två världar – en mysig småstadskänsla mitt i storstaden. Här har du bara några meter till vattnet och närmsta matbutik. Området erbjuder dessutom ett brett utbud av restauranger, caféer och service, samt charmiga promenadstråk, badplatser och smidiga kommunikationer till centrala Stockholm.
Välkommen till ett hem att trivas i!
Lilla Essingen, STOCKHOLM
Essinge Brogata 12, vån 4
Information
Ansvarig mäklare
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
0709-90 34 44
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Essinge Brogata 12, vån 4
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 2 400 kr
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 6 000kr
Förening
1986-1987 el-stigare byttes troligtvis under dessa år.
2003 totalrenoverades tvättstugan.
2005 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2010 V/A-stammar under huset byttes.
2010 Spolning av avloppsstammar
2010-2011 byttes taktegel och takplåten målades.
2012 byttes termostater på alla element.
2013 bytte föreningen till energisparande och ljudisolerade 3-glas fönster. Tätning av takkupor utfördes.
2014 installerades is-smältningsanläggning i stuprör och takfot samt rengjordes samtliga ventilationskanaler.
2016 utfördes en stamspolning, trapphusbelysningen byttes ut. Bredband installerades.
2017 Fastighetens elstigar kontrollerades.
2019 Genomfört en omfattande målning och renovering av alla husets fönster.
2019 Totalrenoverat husets hiss.
2019 Installerat två nya tvättmaskiner.
2019 Målat om källarlokaler.
2019 Målat om husets entréport
2020 genomfördes arbeten för att få alla lägenheter OVK-godkända.
2021 Ny ytterbelysning installerades på husets baksida (Josefinavägen)
2021 Alla ventiler på husets tillvattenledningar byttes.
2021 Huvudventiler utbytta på VVC-ledningar.
2021 Husets socklar och lastkaj renoverades.
2021, 2023 och 2024 har avloppsledningar i källarplan renoverats (bytts ut). Spolning av stammar utfördes senast 2021 (samt filmning 2019).
För närvarande är inga större renoveringar planerade. Större arbeten som fasadrenovering och stambyten ligger enligt gällande underhållsplan cirka 10 år framåt i tiden. Då avloppsrören under huset samt i källarplanet redan är utbytta kan en ”relining” vara ett enklare och mer smärtfritt alternativ till byte av husets lodräta stammar.
Kontakta ansvarig mäklare om du vill få en boendekostnadskalkyl upprättad.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift får tas ut enligt stadgar.
Byggnad
Rum
Hall
Den välkomnande hallen erbjuder gott om plats för avhängning och skoställ, vilket ger ett praktiskt och snyggt första intryck. Härifrån når du enkelt badrum, kök och vardagsrum, vilket bidrar till bostadens luftiga och inbjudande atmosfär.
Vardagsrum
Rymligt och inbjudande vardagsrum med lättmöblerade ytor som erbjuder stor flexibilitet. Här finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp, tv-möblemang, matplats och till och med ett skrivbord om behovet finns. Rummet pryds av elegant enstavig parkett och ljust målade väggar som förstärker den luftiga och moderna känslan. Det stora fönsterpartiet skapar ett fantastiskt ljusflöde och bjuder på en vacker utsikt över Mariebergssundet. Lägenheten är vänd mot norr vilket gör att bostaden upplevs sval även under de varma sommarmånaderna.
Sovrum
Rofyllt och harmoniskt sovrum som för närvarande är möblerat med en 120 cm bred säng, men som utan problem rymmer en säng upp till 140 cm. Det stora, generösa fönstret släpper in ett härligt dagsljus och bidrar till en ljus och trivsam atmosfär.
Kök
Fräsch kök som renoverades 2021med smakfulla och tidlösa färg- och materialval som andas modern elegans. Förvaringen är väl tilltagen med skåp som sträcker sig hela vägen upp till taket, stilfullt dolt bakom gråa luckor. De generösa arbetsytorna pryds av en exklusiv bänkskiva i marmor, perfekt för både matlagning och bakning. Köket är utrustat med kvalitativa vitvaror, inklusive induktionshäll, ugn, integrerad kyl/frys och diskmaskin – allt för att förenkla vardagen. Ett fint fönster in mot sovrummet gör att även köket nås av naturligt dagsljus.
Badrum
Stilrent helkaklat badrum i klassiskt vitt och svart som ger en tidlös känsla. Här finns ett praktiskt handfat med en rymlig underliggande kommod för smart förvaring, wc, dusch med glasväggar, handdukstork samt golvvärme.
Energideklaration
Dokument
Området
De som bor på Essingeöarna brukar beskriva det som att bo på landet med ändå ett stenkast från stan. På 15-20 minuter kan du ta dig till city med kommunala färdmedel. För den som vill gå finns vackra vandringsstråk längs Mälaren där bland annat Smedsuddsbadet och Rålambshovsparken passeras. Bebyggelsen på Lilla Essingen är i smakfull kombination från de äldre bostadshusen som uppfördes på 30-talet till de modernare i Luxområdet som byggdes i början av 2000-talet och är idag ett modernt och populärt bostadsområde. När du kliver utanför dörren finns allt du behöver i form av mataffär, butiker, matställen, caféer, bagerier, gym och finare restauranger. Mälarens strandlinje är alltid bara ett par kliv bort där möjlighet finns till sol och bad samt att ha båtplats vid någon av öns totalt fyra båtklubbar. På öns östra del ligger den vackra Luxparken som enligt många ha en av Stockholms finaste lekparker.
Närområde
Det finns tre förskolor på Lilla Essingen. Den skola som ligger närmast är Klastorpsskolan (F-3) andra sidan bron i Marieberg samt Essingeskolan (F-6) som ligger på Stora Essingen. Vårdcentral finns på ön med öppettider vardagar 8-17.
Lokalt på ön finns en välskött ICA-butik och en närbutik, Tempo. För den som gillar träning finns gymmet puls och träning med generösa öppettider samt möjlighet till jogging/powerwalks på den ca 2 km långa slinga som löper längs med vattnet runt ön.
Längs den härliga strandpromenaden ligger delikatessaffärer och caféer. Bland annat den mer exklusiva restaurangen Lux Dag för Dag samt kvarterskrogen Rianns Krog.
Kommunikation
Kommunikationerna till och från är mycket goda där blåbuss nr 1 trafikerar området och endast tar 8 minuter till Fridhemsplan och 20 minuter till Hötorget som ligger mitt i city. Vid Fridhemsplan finns tunnelbanans gröna och blå linje. Smidig access in till city finns även med pendlarbåten linje 89 som tar 15 minuter från Lilla Essingen till Klara Mälarstrand. Tvärbanan mellan Alvik och Sickla har hållplats på Stora Essingen.
Parkering
Parkering tillåten på gatan i området med undantag för städdagar en gång/vecka vintertid. Avgift enligt taxa 3 på dagtid vardagar och lördagar.