// Välplanerat och lättmöblerat boende // Separat sovrum // Djupa fönsternischer // Badrum med tvättmaskin // Kök med diskmaskin // Generös förvaring //
Varmt välkomna på visning av denna synnerligen välplanerade mini-2:a om 32 kvm på central adress, ett stenkast från Fridhemsplan och med direkt närhet till Norr Mälarstrand. Här kan erbjudas ett charmigt boende med utrymme åt allt en kan önska i form av vardagsrum med plats för sällskapsdel och matplats samt vackert burspråk med djup fönsternisch i sten. Vidare erbjuds ett helkaklat och stambytt badrum med tvättmaskin, kök utrustat med diskmaskin och separat sovrum. I bostaden finns även generös förvaring i flertalet inbyggda garderober med skåp hela vägen upp till tak.
Bostaden är belägen bara några hundra meter från Norr Mälarstrands vackra omgivningar och Fridhemsplans puls. Fridhemsplans tunnelbana, Rålambshovsparken och Västermalmsgallerian och Vasastan är bara några minuter bort.
Här kan man inte annat än trivas!
Kungsholmen, Stockholm
Drottningholmsvägen 31
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad mini-2:a med med optimal planlösning, djupa fönsternischer och badrum med tvättmaskin
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Drottningholmsvägen 31
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med utrymme för avhängning och generös förvaring i flertalet originalgarderober med skåp hela vägen upp till tak. Innanför säkerhetsdörren möts vi av ett ljust laminatgolv och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med plats åt allt en kan önska. Här finns utrymme för både sällskapsdel samt matplats åt 4-6 personer. Härligt ljusinsläpp från burspråk med stort fönsterparti och en fönsternisch i med vacker stenskiva djup nog att krypa upp i. Vitmålade väggar och parkettgolv.
BADRUM
Stambytt och helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, dusch med vikbara glasväggar, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp och handdukstork. På golvet ligger ljusa klinkerplattor och väggarna är kaklade i vitt.
KÖK
Charmigt kök med vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, kyl/frys, köksfläkt och diskmaskin. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM
Separat sovrum med utrymme för dubbbelsäng och naturligt ljusinsläpp från fönster. Målade väggar vitt tillsammans med målad fondvägg.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
DISPONERING
Lägenheten är registrerad hos föreningen som 1rok men disponeras i dagsläget som 2rok.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 1 149 kr
- Hushållsström: 2 400 kr
Driftskostnader baseras på schablonvärde tillsammans med säljarens uppgifter. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
Föreningens byggnad består av 42 lägenheter varav en är upplåten med hyresrätt. Byggnadens totalyta är 2381 kvm varav 2146 kvm utgörs av lägenhetsyta och 235 kvm av lokalyta. Fastigheten innehas med äganderätt och dess yta är 376 kvm.
2021 Tätning av rökgångar till öppna spisarna
2019 Ommålning av hisskorgens insida
2019 Slipning och betsning av portar
2018 Renovering tvättstuga
2016 byte av ventilation och OVK
2015 byte av värmesystem
2013 fönsterrenovering
2010 plåttak rengjort, lagat och ommålat
2009 trapphusrenovering
2006 till 2007 el- och rörstambyte, nya badrum i alla lägenheter
2005 omputsning fasad samt nya balkonger
2002 ny automatik och nytt kablage till hissen
Planerade renoveringar:
2024- Stamspolning
2025- OVK
Dokument
Området
Kungsholmen är en eftertraktad stadsdel inte långt från Stockholms Citykärna. Läget är oslagbart med direkt närhet till pulsen på Flemminggatan och Fridhemsplan men även till promenadstråket längs Norr Mälarstrand, Kungsholms strand och härliga Kronobergsparken. Här finner du populära Västermalmsgallerian och ett stort utbud av restauranger och caféer runt hela ön. Att rekommendera är kaféet Petite France som är kända för sin franska bakkonst med utsikt över Riddarfjärden. Precis i närheten ligger även restaurang AG. Kommunikationsmöjligheterna är mycket goda med tunnelbana runt hörnet och T-centralen på nära gångavstånd.
Närområde
I området finns ett stort utbud av restauranger, barer och caféer. Ett par minuter bort ligger Västermalmsgallerian som erbjuder mängder av matbutiker och detaljhandel.
Kommunikation
På mindre än en minuts promenad nås Fridhemsplans T-bana med trafik på både blå och gröna linjen. Nedanför huset på Kungsholms strand går buss 65 med täta avgångar mot T-centralen och Fredhäll.
Parkering
Boendeparkering på gatan och tillstånd söks hos Stockholm stad, www.stockholm.se