VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Stenhamra/ Gamla Stenhamra, Stenhamra

Strandvägen 18B

- I bästa söderläge
- B-klassat i energideklaration
- Badrocksavstånd till Mälaren
- Insynsskyddad trädgård
- Braskamin
- Fiber
- Möjlighet till sommarvatten

Varmt välkommen till något utöver det vanliga! Fantastisk villa om 1,5 plan inbäddad i grönska i bästa läge i omtyckta Gamla Stenhamra med närhet till allt!
Entréplanet erbjuder välkommande hall, modernt kök med bra förvaringsmöjligheter och fantastiska ytor för mat & bak, generöst vardagsrum med braskamin som sprider värme och glädje samt utgång till underbar trädäckad altan. Två sovrum varav ett stort masterbedroom med walk in closet, helkaklat badrum samt tvättstuga med groventré.
På övre plan finner du allrum, tre sovrum samt helkaklad badrum med förberett för bastu.

Trädgården erbjuder plan gräsmatta för bus och lek, flertal buskar, fina planteringar, generös trädäckad altan med flertal sittplatser, förråd med vedbod samt garageuppfart.

Närhet till badplats, Stenbrottet, populära Borgenparken, livsmedelsbutik med postombud, kommunikationer, skolor, förskolor, vårdcentral, pizzeria, konditori, gym samt fantastiska
strövområden.

Kopiera länken för digitalt prospekt - https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1564391


Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 174 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 5 sovrum
Tomt 1039 kvm
Byggnadsår 2013
Pris 6 475 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Övre plan
Planlösning Övre plan
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Strandvägen 18B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 5 sovrum
Boarea 174 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Stockby 4:161
Boarea 174 kvm
Byggnadsår 2013
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2016
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpaneler
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump via vattenburet golvvärmesystem samt braskamin
Ventilation Frånluftsventilation med återvinning
Bredband Fiber

Rum

HALL

Välkomnande hall med bra avställningsytor och plats för hatthylla skohylla, byrå samt skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Klinkergolv i ljusgrå ton, vitmålade väggar, vacker fondtapet i mönstrat motiv samt spotlights i tak.

KÖK

Upplev matglädjen i detta påkostade kök designat för familjemåltider och fest! Bra arbetsytor med rejäla bänkskivor för mat och bak. Vita köksluckor med handtag i rostfritt, mosaikkakel i toner av vitt/grått/svart ovan köksbänken, inbyggda spotlights i taket, klinkergolv i ljusgrå ton samt vitmålade väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, fläktkåpa, ugn, kyl, frys samt diskmaskin. Plats för matbord för sex-åtta personer.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med flertal fönsterpartier samt lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänners sällskap. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, byrå, tv-möbel samt matsalsgrupp. Tapetserade väggar i ljus mönstrat motiv samt parkettgolv.
Utgång till trädäckad altan med flertal uteplatser samt den härliga trädgården. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut. Ett härligt boende med livskvalitet!

MASTERBEDROOM MED WALK IN CLOSET

Stort "masterbedroom" med gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt byråer. Ekparkettgolv vitmålade väggar samt en fondtapet i blommigt motiv med toner i svart, rött och vitt. Walk in closet med hyllplan samt klädstänger.

SOVRUM 2

Trivsamt sovrum som har ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Idag används rummet som arbetsrum.

BADRUM 1

Kaklat badrum med klinkergolv i ton av ljusgrå med golvvärme, vitkaklade väggar samt mosaikvägg i toner av blått. Wc, tvättställ med två lådor, handdukstork, spegel, duschhörna, spotlights i tak samt ett fönster.

TVÄTTSTUGA MED GROVENTRÉ

Rymlig tvättstuga med klinkergolv i grå ton samt delvis kaklade väggar i rutigt motiv samt vitmålade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, diskho, bänkskiva, flertal skåp samt lådor. Groventrén ger access till trädgården och gör det lätt att hänga lakan på tork i sommarsol. Den är även perfekt då barn och familjens fyrfota vänner kommer in efter lek på tomten. Här är även varmvattenberedaren samt frånluftsvärmepumpen placerad.

ÖVRE PLAN

En fin vitmålad trapp med eksteg leder dig upp till övre plan.

ALLRUM

Rymligt allrum med plats för soffa, soffbord, tv samt byråer. Ekparkettgolv, målade väggar i ljusblå pastell samt en tapetserad fondvägg i mönstrat motiv. Här når du vindsluckan. I försäljningen så ingår tre takfönster som skulle satts upp i rummet.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt skjutdörrsgarderob med två dörrar varav en i spegelglas. Ekparkettgolv, vitmålade väggar samt fondvägg i blommigt motiv.

SOVRUM 4

Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt skrivbord för lek & spel. Ekparkettgolv, vitmålade väggar samt mindre tapetserad fondvägg med motiv av trä.

SOVRUM 5

Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt bokhyllor. Vitmålade väggar samt ekparkettgolv.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

Praktisk klädkammare/förråd för bästa förvaring av kläder mm.

BADRUM MED BASTU

Exklusivt badrum med klinkergolv i ton av nougat med golvvärme, vitkaklade väggar samt kaklad vägg i nougat. Vägghängd wc, handfat med kommod, badkar, spegel, handdukstork samt dusch. Fina nischer för förvaring samt takfönster för bästa ljusinsläpp. Här är det även förberett för bastu.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2023-10-27
Energikonsumtion 40 kWh/m2 år.
Primärenergital 63

Ekonomi

Pris 6 475 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 6 402 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 4 280 000 kr
  • Småhusmark: 2 122 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 4 280 000 kr
Värdeår 2014
Summa inteckningar 4 655 000 kr
Elförbrukning 13 321 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 10 976 kr
  • Vatten/avlopp: 8 806 kr
  • Försäkring: 8 100 kr
  • Hushållsström: 8 496 kr
  • Sotning: 650 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 500 kr

Summa kr/år: 39 528kr
Kommentar: V/A Renhållningsavgiften ingår även i V/A.

Tomt

Tomtarea 1039 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Stockby GA:14 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0125-07/4.2

Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2008-11-25) Ändring Av Detaljplan (2001-10-24) Byggnadsplan (1950-04-06)

Dokument

Området

År 1884 köpte Stockholm stad marken till vad som från början fick namnat Stenhamra. Samma år lades stenbrottet i Hufvudsta ner och samhället Stenhuggarebyn i Stenhamra växte fram under sommaren 1884. Stenbrottet med dess verksamhet blev senare den största leverantören av gatusten till Stockholms gator. Den 1 september 1884 invigdes samhället och det firades varje lördag 1 september i 50 år fram tills 1934. Vid tidpunkten för invigningen fanns bla de äldsta husen och de övre och nedre flygelhusen som skeppats med båt från Hufvudsta stenbrott, ursprungligen byggda 1870. Då fanns även konsumhuset samt kontorshuset som uppförts på plats. Stenhuggarebyn är ett av Stockholms få arv från tiden då Sverige gick över till att bli ett industrisamhälle. Runt sekelskiftet 1900 arbetade ca 120-125 man i stenbrottet och samhället bestod av ca 500 invånare. Barnen gick i småskola i byn och 1906 fick man en egen förskola. Under vinterhalvåret var samhället isolerat från transporter av gatusten men arbetet i stenbrottet fortsattes som vanligt. Färdig sten lades upp nere vid sjön i väntan på den första leveransen på våren. När den första båten kom firades våren in! Verksamheten lades ner 1937. Stenbrottet är en fantasieggande miljö som under åren lockat många filmregissörer. Pippi på rymmen, Bröderna Lejonhjärta och Vägen till Klockrike har alla scener från stenbrottet. Dessutom har filmen Beröringen av Ingemar Bergman och Jag är med barn av Lasse Hallström delvis spelats in här.

Räkna på ditt nya boende