Här erbjuds en fin och barnvänlig tomt mitt i Stenhamras villaidyll. Bygg nytt och skapa ditt eget drömboende inom gångavstånd till skolor, förskolor, badplats och goda kommunikationer. Generös byggrätt upp till 250 kvm, två våningsplan och totalyta om 350 kvm. Trevligt läge på återvändsgata med södervänd tomt som ger möjlighet till sol från morgon till kväll.
Har använts som villatomt med ovanliggande hus och har gräsmatta, odlingsland, körsbärsträd och en väl uppvuxen häck som skiljer av mot gatan. Här finns även ett rymligt garage och biluppställningsplats. Tomten har länge varit avstyckad. Genom en fastighetsreglering har man nu anpassat tomtens utformning med tomtgränserna så att befintlig pool till hundra procent nu ingår i den ovanliggande fastigheten.
Lokalt i Stenhamra planeras mycket ny och hör till ett av kommunens centrumområden. Detta ska nu utvecklas för att kunna tillgodose behovet av fler bostäder och utökad service. Ett nytt planförslag finns och innehåller bostäder, skola och förskola, fler butiker, mötesplatser, säkra gång- och cykelvägar samtidigt som grönområdena utvecklas. Här, som på många andra ställen i kommunen, är det småskalighet som prioriteras när de nya bostäderna byggs. Allt för att bibehålla småstadskaraktären.
I centrum planeras cirka 230 nya bostäder i form av hyresrätter, egna hem och bostadsrätter med handel och service i bottenvåningar, samt ett nytt aktivitetshus med bland annat bibliotek och kulturskola. Planen kommer att antas senast under 2026, och då kan byggnationen komma igång. Dessutom kommer ett skolområde att utvecklas där Stenhamraskolan flyttas intill Uppgårdsskolan och en ny idrottshall byggs. De två nya förskolorna är i stort sett fördigbyggda och klara att användas varav den ena endast är på ca 300 meters gångväg från denna tomt. (Mer info finns i denna länk - https://www.ekero.se/ekeros-utveckling-trafik/pagaende-planer-och-byggen/stenhamra-centrum-del-2-centrumet )
Fastigheten är idag inte ansluten till kommunalt VA vilket kommer att behöva göras och preliminärt kosta 217 871 kr enligt 2025 års taxa (prel uträkning kan tillhandahållas via mäklare). För mer info om detta samt slutlig kostnadskalkyl så kontakta Roslagsvatten på 08-54083500. För att ansluta till el-nätet ligger kostnaden på 54.125 kr (under förutsättning att servissäkringen är max 25A och avståndet max 200 m till närmaste anslutningspunkt). Mer info går att få genom Ellevio per telefon 0771-535300 eller deras hemsida.
Varmt välkommen att svänga förbi och kika på tomten från vägen eller kontakta ansvarig mäklare Niklas Bergsten för bokad visning eller mer information!
Stenhamra, STENHAMRA
Alviksvägen, Stockby 2:239
Information
Ansvarig mäklare
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
0768-19 00 11
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Alviksvägen, Stockby 2:239
Bostadsfakta
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 596 000 kr
Tomt
- Byggnadsytan får uppgå till max 250 kvm (inkl ev komplementbyggnader som får ha en byggnadsyta upp till 60 kvm)
- Inom byggnadsarean skall en taktäckt biluppställningsplats kunna inrymmas
- Total bruttoarea för byggnderna får vara 35 % av tomtstorleken eller max 350 kvm
- Antal tillåtna våningar är två, därutöver får vind ej inredas
- Huvudbyggnad får inrymma en ordinär bostadslägenhet samt en bostad för generationsboende
Servitut, planbestämmelser m.m.
Last: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 0125-05/56.1
Gemensamhetsanläggning: Ekerö Stockby GA:14 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt (Stockby vägförening i Stenhamra. Årskostnad ca 2.700 kr)
(De pantbrev som finns på fastigheten idag gäller även för grannfastigheten Stockby 2:39. Dessa avses tas bort så dem endast gäller för Stockby 2:39)
Dokument
Länkar
Området
År 1884 köpte Stockholm stad marken till vad som från början fick namnat Stenhamra. Samma år lades stenbrottet i Hufvudsta ner och samhället Stenhuggarebyn i Stenhamra växte fram under sommaren 1884. Stenbrottet med dess verksamhet blev senare den största leverantören av gatusten till Stockholms gator. Den 1 september 1884 invigdes samhället och det firades varje lördag 1 september i 50 år fram tills 1934. Vid tidpunkten för invigningen fanns bla de äldsta husen och de övre och nedre flygelhusen som skeppats med båt från Hufvudsta stenbrott, ursprungligen byggda 1870. Då fanns även konsumhuset samt kontorshuset som uppförts på plats. Stenhuggarebyn är ett av Stockholms få arv från tiden då Sverige gick över till att bli ett industrisamhälle.
Närområde
I Stenhamra finns en välsorterad livsmedelsbutik med postombud, pizzeria, konditori, gym samt vårdcentral. Nu planeras dessutom en stor utveckling av Stenhamra Torg till ett centrum med nya bostäder, butikr, skolor, förskolor, bibliotek, restauranger och idrottshall mm. Mer info kan ses på Ekerö kommuns hemsida och på Ekerö Växer.
Ekerö centrum erbjuder flertal butiker såsom välsorterad livsmedelsbutik, restauranger, klädbutik, skoaffär, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bokhandel, bibliotek, bageri, systembolag m.m.
Kommunikation
Från Stenhamra centrum är bussförbindelserna mycket bra till Brommaplan, beräknad restid är ca 30 minuter. Från Brommaplan går tunnelbanans gröna linje samt ett flertal busslinjer. Från Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söder ut. Det finns också en pendelbåt som går mellan Tappströmskanalen (Ekerö C) och Klara Mälarstrand, resan tar ca 50 minuter. Vintertid när det blir is i kanalen går båten istället från Jungfrusund.
Övrigt
Ekerö är en gammal anrik kulturkommun. Här finns många fornlämningar och hällristningar som är riksbekanta. Drottningholms och Ekebyhovs slott är välkända attraktioner, liksom Birka på Björkö och Svartsjö våtmarksängar.
Färingsö har gott om utflyktsmål: caféer, kyrkor, Svartsjö slott samt Svartsjö matsal i naturskön miljö. Svartsjö slott från 1730-talet är Sveriges första rokokoslott. Arkitekt Carl Hårleman skapade slottet som ett jakt- och lustslott för Fredrik I. Slottet har genomgått omfattande renoveringar. Sånga kyrka med sin originalport från 1100-talet och muralmålningar från 1400-talet.
Trädgårdshandeln Gustavshill och Äppelfabriken med musteri och café som har vunnit pris, bland annat för sin goda glögg. Juntras grönt med ekologist odlade grönsaker samt servering.
För den idrottsintresserade erbjuder Mälaröarna en mängd olika aktiviteter såsom tennisbana, motionsslingor, ishall, fotbollsplaner, ridskolor, flertal privatstall mm. I närheten finns också fina badplatser samt båthamn. Vintertid ges möjlighet till alpin skidåkning i Ekebyhovsbacken som är en att de bästa i Stockholmsområdet. Utöver detta finns tre omtyckta golfbanor, Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK.