VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Borggården, Staffanstorp

Snickarevägen 7

Välkommen till detta trivsamma enplanshus om 123 m², beläget i ett barnvänligt område i Staffanstorp. Huset erbjuder en idealisk familjemiljö med en smart och funktionell planlösning som maximerar utrymmet.

entrén möts ni av en ljus och rymlig hall som direkt ger en känsla av hemtrivsel. Huset har en semiöppen planlösning som kopplar samman vardagsrum, kök och matplats, vilket skapar en social yta perfekt för familjesammankomster och middagar med vänner. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger härlig utsikt över den stora trädgården.

Köket är stilrent och välutrustat, med moderna vitvaror och gott om förvaring. Här finns även möjlighet att skapa ett mindre matutrymme för frukost eller fika. Vardagsrummet är rymligt och har plats för både soffgrupp och underhållning, vilket gör det till en självklar samlingspunkt.
Huset erbjuder flera sovrum, där master bedroom har gott om plats för storsäng och garderob. De övriga sovrummen är perfekta för barn eller gäster och kan inredas efter behov. Badrummet är fräscht och funktionellt med dusch, wc och tvättställ. Det finns även en praktisk tvättstuga med förvaringsutrymmen och garage.

Den stora trädgården i sydvästläge är en riktig oas för både stora och små, med gott om plats för lek, odling eller avkoppling på soliga dagar. Här finns potential för att skapa egna uteplatser eller kanske en lekstuga för barnen.
Området är lugnt och barnvänligt med närhet till lekplatser, skolor och förskolor. Bra kommunikationer gör det enkelt att ta sig till närliggande städer och samhällen, vilket gör detta hus till ett perfekt val för familjen som söker både bekvämlighet och en trygg miljö att växa upp i.
Varmt välkommen att besöka detta fantastiska enplanshus som erbjuder både komfort och livskvalitet!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 123 kvm + 8 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 624 kvm
Byggnadsår 1966
Pris 4 100 000 kr

Ansvarig mäklare
Nur Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0709-58 57 96
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Nur Asplund

Nur Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Snickarevägen 7

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 123 kvm. taxeringsinformation

Välkommen till detta trivsamma enplanshus om 123 m², beläget i ett barnvänligt område i Staffanstorp. Huset erbjuder en idealisk familjemiljö med en smart och funktionell planlösning som maximerar utrymmet.

I entrén möts ni av en ljus och rymlig hall som direkt ger en känsla av hemtrivsel. Huset har en semiöppen planlösning som kopplar samman vardagsrum, kök och matplats, vilket skapar en social yta perfekt för familjesammankomster och middagar med vänner. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger härlig utsikt över den stora trädgården.

Köket är stilrent och välutrustat, med moderna vitvaror och gott om förvaring. Här finns även möjlighet att skapa ett mindre matutrymme för frukost eller fika. Vardagsrummet är rymligt och har plats för både soffgrupp och underhållning, vilket gör det till en självklar samlingspunkt.
Huset erbjuder flera sovrum, där master bedroom har gott om plats för storsäng och garderob. De övriga sovrummen är perfekta för barn eller gäster och kan inredas efter behov. Badrummet är fräscht och funktionellt med dusch, wc och tvättställ. Det finns även en praktisk tvättstuga med förvaringsutrymmen och garage.

Den stora trädgården i sydvästläge är en riktig oas för både stora och små, med gott om plats för lek, odling eller avkoppling på soliga dagar. Här finns potential för att skapa egna uteplatser eller kanske en lekstuga för barnen.
Området är lugnt och barnvänligt med närhet till lekplatser, skolor och förskolor. Bra kommunikationer gör det enkelt att ta sig till närliggande städer och samhällen, vilket gör detta hus till ett perfekt val för familjen som söker både bekvämlighet och en trygg miljö att växa upp i.
Varmt välkommen att besöka detta fantastiska enplanshus som erbjuder både komfort och livskvalitet!

Ekonomi

Pris 4 100 000 kr
Taxeringsvärde 3 183 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 820 000 kr
  • Småhusmark: 1 363 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 820 000 kr
Värdeår 1966
Summa inteckningar 1 600 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 17 500 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 6 800 kr
  • Försäkring: 5 863 kr
  • Renhållning: 5 000 kr
  • Hushållsström: 18 725 kr

Summa kr/år: 36 388kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (46 462 kr)

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Borggård 1:216
Boarea 123 kvm
Biarea 8 kvm
Byggnadsår 1966
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel, trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Betong, trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Luft/vatten värmepump
Ventilation FTX
Renoveringar 2024 Nytt tak.
2014 Installation krypgrundsavfuktare.
2012 Renovering av gäst wc samt tvättstuga
2001 Nya fönster (gamla ägaren)
1999 Ny garageport (gamla ägaren)
1997 Nybyggnation carport (gamla ägaren)
Bredband Fiber indraget

Rum

HALL

Ljusa väggar med laminat på golv.

KÖK

Ljusa väggar med laminat på golv, vita luckor med integrerad diskmaskin, bänkskiva i granit, induktionshäll samt kyl och frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM

Målade väggar med parkett på golv, stora fönster med utgång till trädgård.

TVÄTTSTUGA

Ljusa väggar med rutmönstrad våtrumsmatta på golv.

BADRUM

Badrum med vitt kakel på väggar och våtrumsmatta på golv. Utrustat med badkar, kommod i vitt, tvättställ och wc-stol i vit porslin.

MASTER BEDROOM

Ljusa väggar med laminat på golv, garderober med skjutdörrar längs med vägg.

SOVRUM

Ljusa väggar med laminat på golv.

SOVRUM

Ljusa väggar med laminat på golv.

SOVRUM

Ljusa väggar med laminat på golv.

GÄST WC

Kakel i vitt på väggar och våtrumsmatta på golv. Tvättställ samt wc-stol i vit porslin.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2025-02-28
Primärenergital 217

Tomt

Tomtarea 624 kvm
Tomttyp Trädgård
Parkering Stenlagd uppfart med plats för 1 bil samt garage.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan (1964-09-10)

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende