Esarpsvägen 379
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
6 varav 3-4 sovrum
Boarea
135 kvm. taxeringsinformation
Välkommen till denna charmiga tegelvilla, inbäddad bland böljande åkrar och omgiven av naturens lugn – här får du möjlighet att bo i ett hem där både komfort och frihet möts! Belägen på en naturskön plats, erbjuder denna villa ett perfekt boende för den som söker något utöver det vanliga.
Villan är praktiskt fördelad med en källare som ger extra utrymme för förvaring eller hobbyverksamhet. Den välbyggda tegelkonstruktionen ger både ett gediget och stilrent intryck och säkerställer långsiktig hållbarhet. Trädgården med uppväxt insynsskydd och fruktträd omgiven av åkrar och underbara fria vyer sätter pricken över i:et.
För bilägaren eller den som behöver extra förvaring, finns ett isolerat garage på ca 84 kvm med uppvärmning, som erbjuder både skydd för fordon och plats för hobbyprojekt eller förvaring. I dagsläget används garaget som verkstad, förvaring och parkering för 2 bilar, garaget kan rymma upp till fyra bilar totalt. i anslutning till garaget har vi även en carport som rymmer ytterligare 2 bilar. På vinden ovanför garaget finner vi en inredningsbar vind med egen ingång.
Detta är ett hem som kombinerar naturskön miljö med praktiska lösningar, och ger dig både utrymme och frihet. Varmt välkommen att boka visning och upptäck potentialen i detta underbara boende!
Ekonomi
Pris
4 095 000 kr
Taxeringsvärde
3 066 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 927 000 kr
- Småhusmark: 1 139 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 927 000 kr
Värdeår
1955
Summa inteckningar
2 421 000 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Elförbrukning
13 500 kWh/år
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 6 400 kr
- Renhållning: 3 600 kr
- Hushållsström: 31 000 kr
Summa kr/år: 41 000kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (51 074 kr)
Kommentar: I posten el ingår uppvärmning av bostad samt garagebyggnad.
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla med källare
Fastighet
Örup 7:4
Boarea
135 kvm
Biarea
84 kvm
Byggnadsår
1938
Kommentar till byggnadsår
Ombyggt 1978, garage 2012-13
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Tegel
Fasad
Tegel, plåt
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong, Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grundläggning
Källare
Uppvärmning
Vattenburet system samt luft/luft värmepump
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Isolerat garage med egen Luft/luft värmepump.
Renoveringar
2022 Byte av tak
2022 Nytt takfönster
2022 Badrum samt wc renoverat.
2018-19 Luft/vatten pump
2013 Nya termostater
2012 Nytt elskåp
2011 Värmepump i garaget
2010 Dörrar
2008 Ny dränering infart
2008 Ny värmepump till huset
2003 Dränering huset
2002 Ny elpanna
1985 Nya radiatorer på entreplan samt nya rördragningar.
Bredband
Fiber finns indraget.
Rum
HALL
Parkett på golv och målade väggar.
GÄST WC
Helkaklad toalett i beige kulör. Utrustat med kommod i mörk kulör, wc-stol samt tvättställ i vit porslin. Golvvärme med spots i tak.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum i vinkel med parkettgolv, målade väggar i beige kulör och kamin.
MATRUM
Laminat på golv och målade väggar i grå kulör ligger i anslutning till köket.
KÖK
Luckor i vitt med bänkskiva i laminat. Köksö med massiv bänkskiva.
ALLRUM, ovanvån
Parkett på golv och väggar med vacker tapet.
SOVRUM
Parkett på golv, målade väggar.
SOVRUM
Parkett på golv, målade väggar.
SOVRUM
Parkett på golv, målade väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum i beige kulör, utrustat med kommod och spegelskåp i svart. Wc-stol och tvättställ i vit porslin. Golvvärme och spots i tak.
KÄLLAREVÅN
Rymlig och användbar källare med nedgång från kök. Här finns väl tilltagen tvättstuga, gästrum med egen ingång, pannrum och mycket förvaring.
GARAGEBYGGNAD
Ett gediget, uppvärmt och isolerat 4-bilsgarage med automatisk port. Gott om utrymme för maskiner samt förvaring. Vinden med egen ingång kan inredas till tex. kontor eller lägenhet. Vissa förberedelser har gjorts för vatten och avlopp till garaget.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2025-03-30
Primärenergital
69
Tomt
Tomtarea
1154 kvm
Tomttyp
Trädgård
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut Spillvattenledning Mm
Avtalsservitut Vatten- Och Spillvattenledning
Last: Avtalsservitut Spillvattenledning Mm, 12-IM3-94/14588.1
Last: Avtalsservitut Vatten-Och Spillvattenledning, 12-IM3-98/9985.1
Planbestämmelser
Områdesbestämmelser (1996-10-21)