// Toppmodernt drömhem // Fullt utrustat badrum // Populär Brf med fantastiska gemensamhetsutrymmen // Rofyllt läge med restauranger, caféer samt gym runt husknuten // Garage och poolbil i huset //
Äntligen saluförs denna hemtrevliga 2:a på lugna Trubadurvägen. Känn er som hemma i denna toppmoderna bostad i en oerhört välskött och omtyckt förening. Hemmet karaktäriseras av stora sociala ytor och är perfekt för såväl singeln som paret. Lägenhetens kök är modernt och ligger i öppen planlösning mot lägenhetens vardagsrum. I lägenheten finns även ett rofyllt sovrum med plats för fullstor säng samt toppfräscht badrum, tvättmaskin och torktumlare. Slutligen kan erbjudas exemplarisk förvaring i klädkammare inredd med klädförvaring från ELFA. Fantastisk möjlighet att flytta rakt in i ett drömhem med alla önskvärda bekvämligheter för att göra vardagslivet underbart!
Brf Laboratoriet, även kallat "The Lab", är en välskött förening som är mycket omtyckt bland sina medlemmar. Föreningen har garage och poolbil (Tesla) i huset samt är känd för fantastiska gemensamma utrymmen såsom den gemensamma takterrassen, spaavdelning med jacuzzi samt gemensamhetslokalen. Föreningen investerar i stora gröna projekt med bl. annat installation av 100 ladd-platser, energisparande åtgärder (besparing på 4,2 miljoner) samt har planer på att installera solceller på tak.
Trubadurvägen 1 ligger lugnt beläget i området Ingenting med flertalet restauranger, caféer och gym runt husknuten. Med en kort promenad nås Västra Skogens T-bana med dubbla linjer som tar dig snabbt ner till City och Kungsträdgården. Invid Västra Skogen finns härligt promenadstråk via Pampas Marina ned mot Huvudsta Strand och Jungfrudansens klippor. Längsmed vattnet finns omtyckta badplatser, caféer och restauranger att besöka. Utöver detta nås Kungsholmen på gångavstånd för ytterligare promenadstråk längsmed Kungsholms Strand.
Varmt välkommen!
Västra Skogen/Ingenting, Solna
Trubadurvägen 1
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Toppfräsch och välplanerad 2:a med öppen planlösning, exemplarisk förvaring och modern standard
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Trubadurvägen 1
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande och ljus hall med exemplarisk förvaring genom garderober och avhängning genom hatthylla. Hallen har vitmålade väggar samt slitstarkt instegsklinker.
KLÄDKAMMARE
Exemplarisk förvaring i separat klädkammare. Klädkammaren är inredd med hyllsystem från ELFA, här finn även utrymme för ytterligare möblemang.
VARDAGSRUM
Socialt vardagsrum i öppen planlösning mot det moderna köket. Här ges stora sociala ytor att umgås med nära och kära. Här erbjuds gott om plats för matplats för 4-6 personer samt större soffa med TV-möblemang. Tack vare de stora fönsterpartierna fylls rummets alla hörn med fint ljusinsläpp. Vidare finns vitmålade väggar samt det genomgående parkettgolvet.
KÖK
Modernt och fullt utrustat kök med gott om yta och förvaring för den matlagningsintresserade. Maskinpark i form av inbyggd mikro, ugn, induktionshäll, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys. Köket har vitlackerade luckor, vitkaklat stänkskydd samt grå bänkskiva.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med gott om plats för fullstor säng med nattduksbord. Vidare har rummet de genomgående vitmålade väggarna samt parkettgolv.
BADRUM
Modernt och toppfräscht badrum med alla önskvärda bekvämligheter. Badrummet har vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Här finns utrustning i form av kombinerad tvättmaskin/torktumlare, badrumsskåp, spegelskåp med spotlights, tvättställ samt duschhörna med glasvägg.
FÖRRÅD
Till lägenheten tillhör nyttjanderätt till källarförråd.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 1 256 kr
- Hushållsström: 4 000 kr
Summa kr/år: 5 256kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
.
2022 - Föreningen har installerat 100 st ladd-platser för laddningsbara fordon.
2022 - Föreningen har bytt samtliga lysrör (cirka 1 100 st) till LED. Vilket bedöms av bespara föreningen 4,2 miljoner kr.
PLANERADE RENOVERINGAR
-Under våren 2024 kommer kontroll av ventilationen i lägenheterna ske (OVK)
- Till sommaren/hösten 2024 kommer stamspolning genomföras
Kostnad från 1 080 kr - 1 200 kr/månad beroende på storlek. Av garageplatserna finns 110 möjliga elbils-platser för en extra kostnad. Som boende finns möjligheten att hyra flera platser. Parkando sköter parkeringarna.
Föreningen har en poolbil av märket Tesla Model 3, medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma, dygn eller helg.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har två stycken välutrustade tvättstugor. Det finns båda bokningsbara maskiner samt drop-in.
El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning
Övrigt
Dokument
Området
Västra skogen/Ingenting är ett härligt område där du kommer att trivas. Utmärkta cykelvägar tar dig till city och Vasastan på ca 15 minuter och för den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. mataffär, restauranger, Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus. Kort avstånd till trevlig gångväg längs med vattnet som leder till Karlbergs slott och vidare till Kungsholmen och Vasastan och på ca 10 min promenad nås Solna C med all närservice. I Ingenting-området växer ett nytt område fram som består av bostäder och kommersiella fastigheter. Detta bidrar positivt till föreningen i form av närbutiker, restauranger, förskola och en mer levande stadsdel.
Närområde
Inom 5 minuters promenad från lägenheten har du möjlighet att handla på ICA Nära, köpa med dig mat hem från flertalet olika restauranger eller träna på något av olika gym som finns i närområdet
Inom gångavstånd ligger Solna Centrum för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen.
Vid Västra skogen t-banestation ligger bland annat en Coop-butik, apotek, Pressbyrån och restauranger.
Kommunikation
Västra Skogen har sin egen tunnelbanestation med linjer mot Fridhemsplan och T-centralen. Resan till T-centralen tar ca 7 min minuter. Från Armégatan går buss 507 mot Odenplan.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor - Nordlandia Diktaren förskola på Tecknarvägen, Tecknarvägen, Internationella Engelska Skolan på Epistelvägen, Granbackaskolan, Nya Ängkärrskolan, Västra Skogen förskola
Grönområden - Ulvsundasjön ligger ett stenkast bort och har trevliga promenadstråk.