// Renoveringschans // Inglasad balkong i västerläge // Fungerande öppen spis // Genomgående planlösning // Stambytt badrum // Välskött förening // Granne med The Winery // Nära Hagaparken och Brunnsviken //
Nu ges möjlighet att förvärva denna 3:a om 70,7 kvm med visst renoveringsbehov och enorm potential! Här kan erbjudas vardagsrum med fungerande öppen spis, inglasad balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol samt kök med goda arbetsytor och utrymme för matplats. Vidare kan erbjudas två bra sovrum, stambytt och helkaklat badrum samt rymlig hall med gott om plats för förvaring i inbyggda garderober.
Bostaden ligger i trevliga Ritorp, bara är ett stenkast ifrån många grönområden såsom Brunnsviken, Ulriksdals slott, Ulriksdals trädgård och Hagaparken. Bara ett par minuters promenad från porten ligger The Winery hotell där ni kan avnjuta ett glas vin med otrolig utsikt från takterrassen. Mall of Scandinavia och kommunikationer inom promenadavstånd. Goda kommunikationer med busstation Järva Krog runt hörnet, möjlighet att nå flygbussarna till Arlanda samt bussar mot Bergshamra och Danderyds sjukhus åt ena hållet samt Solna Station och Karolinska åt andra hållet. Från bostaden är det även promenadavstånd till Ulriksdals pendeltågstation.
En bostad som måste upplevas på plats!
Ritorp/Norra Frösunda, Solna
Ritorpsvägen 3, 3tr
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ritorpsvägen 3, 3tr
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Hall med utrymme för avhängning och bra förvaring i flertalet originalgarderober med skåp hela vägen upp till tak. Ytskikt bestående av tapetserade väggar och laminatgolv.
KÖK
Rymligt kök med generösa arbetsytor och bra förvaring i flertalet skåp. Köket är utrustat med spis, kyl/frys och köksfläkt. Målade väggar i ljus nyans tillsammans med ljust golv, invid fönster finns utrymme för matplats.
SOVRUM 1
Sovrum som i dagsläget nyttjas som matrum. Här finns plats för både säng och arbetsplats om så önskas. Utrymme för förvaring i inbyggd garderob.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med duschhörna, tvättställ med kommod, spegelskåp och WC. På golvet ligger ljust klinker och väggarna är kaklade i ljus nyans.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med utrymme för såväl sällskapsel som matplats vid behov. Vardagsrummet har ett rikligt ljusinsläpp och pryds av en fungerande öppen spis. Ekparkettgolv och ljusa väggar.
BALKONG
Härlig, inglasad balkong mot lugn baksida. Balkongen är vänd mot väst, här skiner solen under em och kväll och det erbjuds utrymme för balkongmöblemang.
SOVRUM 2
Även detta sovrum är rymligt med gott och plats för dubbelsäng och arbetsplats. Bra förvaring i två inbyggda garderober med skåp hela vägen upp till tak. På golvet ligger en vacker ekparkett och väggarna är tapetserade i ljus nyans.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till 2st källarförråd.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 1 416 kr
- Hushållsström: 6 000 kr
Driftskostnader baseras på schablonärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
2023 - Ommålning av taket på Regementsgatan 56, Dagvattenrör och avloppsrör filmade.
2022 - Solceller
2022 - Utbyte av dagvattenrör, stamspolning Regementsgatan 56, justera priser på garage, p-platser och förråd. App till tvättstuga, bastu och gästlägenhet. Solcellsanläggning, dagvattenrör byttes kring Enköpingsvägen 19 A-C
2021 - OVK, radon arbete, se över brandsäkerheten,
2018 - Renovering av dagvattenrör längs Regementsgatan.
2017 - Nycklar har bytts ut till tags. Gästlägenheten har rustats upp och fått nytt kylskåp. OVK-besiktning har utförts.
2015 - Byte av garageportar, Fönsterbleck målades. Dräneringsbesiktning utfördes runt huskropparna.
2014 - Omläggning av taken på låghusen genomfördes under året med ett mycket gott resultat. Plåttaket på höghuset Regementsgatan 56 har målats om.
2012 - Målning av trapphusen och nya portarna installerades med nytt låsningssystem med passerbrickor (tags). En elektronisk bokningstavla för tvättstugan installerades också.
2000 - Byte av avloppstammar
1990-talet - Fasadrenovering
1984 - Fönster
P-plats utan el: 270 kr/mån P-plats med el för motorvärmare : 350 kr/mån Laddplats för elbil: 400 kr/mån + 29 kr/mån eller 89 kr/mån till Waybler.+ elkostnad Plats i storgaraget: 500 kr/mån
Föreningen erbjuder även sina medlemmar övernattningsrum, bastu samt cykel- och barnvagnsförvaring. Gemensam gård finns med utemöbler och grill samt en lekplats.
Övrigt
Dokument
Området
Norra Frösunda/Ritorp är ett område att trivas i, med optimalt läge nära city och naturen så har ni närhet till allt som kan önskas. På promenadavstånd ligger Arenastaden och Mall of Scandinavia som har ett brett utbud med både butiker och restauranger.
Närområde
I närheten finner du Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård. Bredvid gallerian ligger Friends Arena där du båda kan se landslagsfotboll och konserter med världens största artister. I anslutning till detta ligger ett av landets modernaste hotell Quality Hotel Friends.
Kommunikation
Motorvägen har ni i både norr och södergående riktning.
Närmaste pendeltågsstation hittar du i Ulriksdal/Solna station med täta avgångar.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Grönområden:
Promenera runt Hagaparken, Brunnsviken och Ulriksdal.
Barn och omsorg:
Förskolor: Pysslingen Kadettens förskola, Borgens förskola, Kullens Förskola.
Grundskolor: Vittra Frösunda, Ulriksdalsskolan, Djurgårdens Waldorfskola, Alfaskolan.
Gymnasium: Solna Gymnasium
Ny Simhall:
På Ulriksdals IP, i anslutning till ishallarna, växer Solnas nya simhall fram. Tio simbanor, en flexibel multibassäng med höj- och sänkbar botten samt en barnbassäng är några av funktionerna. Beräknas stå klar 2022/2023