// Högt upp i huset // Fantastisk förvaring tack vare klädkammare // Mysig 50-tals charm // Vinds- och källarförråd // Perfekt läge nära Solna Station // Låg belåning om 2 718 kr/kvm // Café, livsmedelsbutik och restauranger inom 3 minuter //
Detta är en kommande bostad! Är du intresserad och vill veta mer om pris samt se bilder på bostaden?
Kontakta då ansvarig fastighetsmäklare för mer information!
Råsunda/Vasalund, Solna
Råsundavägen 64, 4tr
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
22 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
1192 kr/mån
Rum
1
Våning
4 av 5
Hiss
Ja
Byggnadsår
1949-50
Pris
På förfrågan
Ansvarig mäklare
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Hannah Sommerfors
Reg. Fastighetsmäklare
0734-02 81 60
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig 1:a högt upp i huset i välskött Brf!
Planritning
404 Not found
Kunde inte hitta mäklaren.
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Råsundavägen 64, 4tr
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
22 kvm. Förvaltarens information
Hiss
Ja
Våning
4 av 5
Ekonomi
Lägenhetsnummer
4-1402
Avgift
1192 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl Värme, VA. Obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån tillkommer för bredband, kabel-TV och telefoni.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 149 kr
- Hushållsström: 2 000 kr
Summa kr/år: 3 149kr
Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på schablonvärde, dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Andel i förening
0,58%
Förening
Föreningsnamn
Brf Kärven
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716420-3783
Gatuadress
Råsundavägen 66
Postnummer
16957
Ort
SOLNA
Epostadress
ordforande@brfkarven.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Kärven är belägen på Råsundavägen 64 och 66 i Solna och består av 46 bostadsrätter samt 2 st kommersiella lokaler fördelat på två hus. Föreningen ombildades 1999 och äger marken man står på.
I dagsläget (2023-08-31) har föreningen planerat att höja avgiften med 2,0% från 2024-01-01.
Föreningen godkänner delat ägandeskap.
Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen.
TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga finns i hus nr 66. Denna är utrustad med 3 st tvättmaskiner (2015), 2 st torktumlare (2016) 1 st torkskåp (2016) och 1 st mangel.
I dagsläget (2023-08-31) har föreningen planerat att höja avgiften med 2,0% från 2024-01-01.
Föreningen godkänner delat ägandeskap.
Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen.
TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga finns i hus nr 66. Denna är utrustad med 3 st tvättmaskiner (2015), 2 st torktumlare (2016) 1 st torkskåp (2016) och 1 st mangel.
Äger föreningen marken
Ja.
Renoveringar
2002 Byte av köks- och avloppsstammar. Renoveringar av samtliga badrum inklusive byte av all utrustning.
2003 Förnyelse av trädgården, ommålning av trapphus och entréer samt byte av entréportar. Ombyggnader av hissarna inklusive teknisk uppgradering.
2006 Byte av fönster och balkongdörrar.
2007 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsklassade dörrar.
2008 Ny belysning i trädgård, gemensamma utrymmen samt på fasader. Förbättringar av dörrar i gemensamma utrymmen.
2010 Byte av rökluckor och vajrar till desamma.
2011 Modernisering av ventilationen samt byte av undercentral.
2012 Moderniserat maskinparken i tvättstugan
2013 Renoverat rökkanaler
2014 Målat taket på 64:ans byggnad
2015 Målning av trapphusen
2016 Byte av postboxar och renovering av Brights lokaler i 64:an. Fortsatt modernisering av tvättstugan.
2017 Renovering av Café Kärvens lokaler i 66:an.
2018 OVK har genomförts samt åtgärder för bättre luft i byggnaderna.
2019 Renovering av lokaler, utbyte av kodläsare för portöppning, montering av snörasskydd på taken och upprustning av styrelserummet.
2020 Upprättande av långsiktig underhållsplan för byggnaderna.
2020 Utbyte av belysningen i trapphusen till energibesparande LED-armaturer samt
kompletterat med nödbelysning. Installation av anläggning för avgasning av vattnet i
värmesystemet i enlighet med rekommendationerna i den energideklaration som utfördes under 2019.
2021 Montering av värmekablar i takrännor och stuprör i 64:an
2021 En omfattande plan för trädgårdens fortsatta utveckling har tagits fram men lagts på is tills byggnadernas fasader har blivit omputsade. Detta planeras ske när sprängningsarbeten för tunnelbanan under föreningens tomt är avslutade. En ny upphandling av tjänster rörande trädgårdsarbete har resulterat i byte av entreprenör.
2022 Lagren på frånluftsfläktar har bytts ut, namnskyltar samt trapphusregister har bytts till ny design
BESLUTADE RENOVERINGAR
När sprängning av nya T-banan är klar planeras upprutning av tomten. Fasadrenovering och byte av balkongskärmar inkluderas i denna plan. Tilltänkt projektstart är 2025.
2003 Förnyelse av trädgården, ommålning av trapphus och entréer samt byte av entréportar. Ombyggnader av hissarna inklusive teknisk uppgradering.
2006 Byte av fönster och balkongdörrar.
2007 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsklassade dörrar.
2008 Ny belysning i trädgård, gemensamma utrymmen samt på fasader. Förbättringar av dörrar i gemensamma utrymmen.
2010 Byte av rökluckor och vajrar till desamma.
2011 Modernisering av ventilationen samt byte av undercentral.
2012 Moderniserat maskinparken i tvättstugan
2013 Renoverat rökkanaler
2014 Målat taket på 64:ans byggnad
2015 Målning av trapphusen
2016 Byte av postboxar och renovering av Brights lokaler i 64:an. Fortsatt modernisering av tvättstugan.
2017 Renovering av Café Kärvens lokaler i 66:an.
2018 OVK har genomförts samt åtgärder för bättre luft i byggnaderna.
2019 Renovering av lokaler, utbyte av kodläsare för portöppning, montering av snörasskydd på taken och upprustning av styrelserummet.
2020 Upprättande av långsiktig underhållsplan för byggnaderna.
2020 Utbyte av belysningen i trapphusen till energibesparande LED-armaturer samt
kompletterat med nödbelysning. Installation av anläggning för avgasning av vattnet i
värmesystemet i enlighet med rekommendationerna i den energideklaration som utfördes under 2019.
2021 Montering av värmekablar i takrännor och stuprör i 64:an
2021 En omfattande plan för trädgårdens fortsatta utveckling har tagits fram men lagts på is tills byggnadernas fasader har blivit omputsade. Detta planeras ske när sprängningsarbeten för tunnelbanan under föreningens tomt är avslutade. En ny upphandling av tjänster rörande trädgårdsarbete har resulterat i byte av entreprenör.
2022 Lagren på frånluftsfläktar har bytts ut, namnskyltar samt trapphusregister har bytts till ny design
BESLUTADE RENOVERINGAR
När sprängning av nya T-banan är klar planeras upprutning av tomten. Fasadrenovering och byte av balkongskärmar inkluderas i denna plan. Tilltänkt projektstart är 2025.
Parkering
Föreningen har 11 st parkeringsplatser, varav 4 st med elstolpe utomhus till en kostnad om 400 kr/mån. För närvarande är det en längre kö till dessa.
Tv och bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele 2 för Kabel-tv samt samt bredband (150/10 Mbit/s) via Tele2. Detta betalas genom obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
Föreningen disponerar hobbyrum i hus 64, cykelparkering, cykelrum, barnvagnsrum samt trevlig innergård. På innergården finns gemensam grillplats och sandlåda för barnen.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
22 kvm
Byggnadsår
1949-50
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
FÖRRÅD
Till lägenheten finns nyttjanderätt till ett vindsförråd och ett källarförråd
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2019-06-25
Energikonsumtion
180 kWh/m2 år.
Primärenergital
185
Övrigt
Parkering
Föreningen har gemensam parkering med separat kö, bilplats följer ej med bostaden specifikt.
Dokument
Området
Vasalund har ett suveränt läge med kort avstånd till både bussar, pendeltåg och tvärbanan vid Solna Station. Buss 515 (Odenplan-Solna Station-Sundbyberg), 509 (Danderyd-Solna Station-Solna C-Sundbyberg C-Brommaplan) och 505 (Järvastaden-Arenastaden-Solna Centrum) har alla hållplatser i närheten. I området finns flera trevliga restauranger samt en matbutik på ca 100 meters avstånd. Med bil kommer man snabbt ut på både E4 och E18. Det är även bekvämt cykelavstånd till Hagaparken, Brunnsviken och Stockholms Innerstad. Med ca 5 minuters promenad når du Arenastaden med nya nationalarenan och Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största shoppingdestination med butikskoncept, restauranger och en arkitektur utöver det vanliga. I 250 butiker hittar du det bästa inom allt från mode till mat och teknik. En ny dimension av shopping helt enkelt. I närområdet finner du även grönområden såsom Lötsjön och Råstasjön med promenadstråk och Café Gröna Stugan.
Närområde
Närservice:
Coop, flera restauranger, caféer, gångavstånd till Mall of Scandinavia.
Kommunikation
Gångavstånd till Solna station och Solna Centrum. Från Solna station går både pendeltåg, tvärbana och bussar. Från Solna Centrum går tunnelbana och bussar. I närheten finns också tunnelbanestation Näckrosen. Buss 502, 509, 515, 156 och 595 går från Råsundavägen och tar dig till bland annat Odenplan och Danderyds sjukhus.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor:
Hagalundsskolan förskola, Råsundaskolan.
Grönområden:
Råstasjön finns inom 10 minuters promenad och erbjuder trevliga promenadstråk.
Övrigt i närheten:
Vasalundshallen, med bad och gym, 1st fitness24seven och 2st Sats inom 5 minuters promenad.