// Högst upp i huset // Balkong i söderläge // Badrum och separat gäst-wc // 2st ingångar - möjlig uthyrningsdel // Genomgående planlösning // Insynsskyddat läge // Utsikt mot grönska // Genomgående fina ytskikt // Gemensam takterrass med grillmöjligheter // Nära kommunikationer och grönområden // Välskött förening //
I mysiga Gamla Huvudsta saluförs nu denna fantastiska familjebostad! Högst upp i huset med insynsskyddat läge och utsikt mot grönska erbjuds en genomgående planlösning med tilltagna sällskapsytor, balkong i lugnt soligt söderläge och badrum med tvättinrättning samt en separat gäst-WC. Kök i öppen planlösning med full maskinell utrustning och två bra sovrum. Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och exemplarisk förvaring i ett flertal garderober. Vackra ytskikt i form av vitoljad ekparkett och målade väggar. Bostaden har dubbla entréer vilket ger möjlighet att skärma av en del av bostaden till uthyrningsdel.
Till lägenheten hör nyttjanderätt till bra förvaring i vindsförråd en våning upp. Välskött förening med fastighet i gott skick och gemensam takterrass med grillmöjligheter. Till föreningen finns parkeringsplatser som kan hyras för 500kr/mån.
Perfekt läge i populära Gamla Huvudsta med närhet till flertalet restauranger och populärt café. Ca 5 minuter från Västra Skogens T-bana, service, vackra promenadstråk vid Ulvsundasjön och promenadavstånd till såväl Kungsholmen som Solna Centrum. I närområdet finns även trevliga Pampas Marina.
En bostad som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!
Gamla Huvudsta, SOLNA
Polhemsgatan 11
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Polhemsgatan 11
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande och öppen hall med två entréer utrustade med säkerhetsdörr. Här finns gott om utrymme för avhängning och hallmöblemang. Extra förvaring finns även i inbyggt förråd. Ytskikten består av slitstarkt klinkergolv och målade väggar i gråton, belysning från infällda spotlights i tak.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med utrymme för tilltagen sällskapsdel och matplats åt det stora sällskapet. Rummet flödar i ljus tack vare stort fönsterparti och utgång till balkong. Ytskikt bestående av vitoljad ekparkett och målade väggar i gråton.
BALKONG
Härlig balkong i högt och fritt söderläge med utrymme för balkongmöblemang. Här skiner solen under sommaren från förmiddag till kväll. Det lugna läget ger en härlig utsikt mot grönska och möjlighet att skåda ett rikt djurliv med bland annat fåglar, rådjur samt en och annan räv.
BADRUM
Stort och fräscht badrum med ljust klinkergolv och vitkaklade väggar med kaklad fondvägg i grått. Badrummet är utrustat med badkar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, tvättställ med kommod, spegelskåp, WC, badrumsskåp och handdukstork. Belysning från infällda spotlights i tak.
KÖK
Stilrent och fullutrustat kök med generösa bänkytor, bra förvaring i många skåp och plats för matbord. De vita luckorna går väl ihop med vitt kakel ovan bänkskiva i granit. Vitvarorna består av spishäll, integrerad kyl/frys, diskmaskin och köksfläkt samt inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro i rostfritt.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med utrymme för säng, arbetsplats och förvaring om så önskas. Tyst läge med fönster i slutet på lugn återvändsgata. Ytskikt i form av vitoljad ekparkett och målade väggar i grått.
WC
Separat WC utrustat med tvättställ, spegelskåp och WC. Ljust klinkergolv och kaklade väggar i vitt.
SOVRUM 2
Stort sovrum i insynsskyddat läge med fönster mot lugn innergård. Här finns gott om utrymme för såväl dubbelsäng, arbetsplats och bra förvaring i inbyggd garderobsvägg. Vitoljad ekparkett och målade väggar i mörk pastell.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett vindsförråd.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 4 146 kr
- Hushållsström: 9 795 kr
Driftskostnader baseras på säljarens uppgifter. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
2002 Omläggning tak
2003-2005 Nya balkonger
2003-2005 Renovering balkonger
2004 Renovering av tvättstuga, nya maskiner
2004 Renovering av trapphus
2006-2007 Komplett V/A stambyte exkl värmerör
2008 Upprustning av lokal 224m2
2009 Genomgång element
2011 Säkerhetsdörrar
2012 Gjutning/omläggning golv lokal 224 m2
2014 Byte undercentral
2015 Byte fönster
2015 Byte av fasad
2016 Injustering radiatorer och VVC
2016 Ny kakelfasad framsida
2017 Spolning av stammar
2020 Målning av trapphus
2020-2021 Dränering runt fastigheten
I tvättstugan på källarplan finns 1 st tvättmaskin, 1 st torktumlare och 1 st torkskåp.
Övrigt
Dokument
Området
Gamla Huvudsta är ett lugnt område med bebyggelse från främst 50-talet och med närhet till det mesta. I närområdet finns bl.a. Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus. Kort avstånd till trevlig gångväg längs med vattnet som leder till Karlbergs slott. Utmärkta cykelvägar tar dig till city och Vasastan på ca 15 minuter och för den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm.
Närområde
Mataffärer och restaurang finns inom hundra meters avstånd och på ca 10 min promenad nås Solna C med all närservice.
Kommunikation
Gamla Huvudsta ligger med ca 10 min promenad till T-bana Västra Skogen (både Akalla och Hjulstalinjerna) varifrån resan tar ca 7 min till T-Centralen. Det är även 10 min promenad till T-bana Solna C och Huvudsta C. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska).
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor:
I området ligger grundskolorna Ängkärrsskolan och Tallbackaskolan.