// Sekelskifte // Högst upp i huset // Generös takhöjd // Fungerande kakelugn // Bevarade originaldetaljer // Låg avgift //Insynsskyddat läge // Utsikt över takåsar // Hjärtat av Gamla Råsunda //
Högst upp i ett av Råsundas vackraste sekelskifteshus, med ett sällsynt bra läge invid Solparken, Slottsparken och Stråket finner vi denna underbara sekelskiftestvåa med ogenerat läge samt en fantastisk utsikt över områdets charmiga byggnader, böljande takåsar och vacker grönska.
Bostaden erbjuder ett boende med hög charmfaktor fördelat på 60 kvm. Här erbjuds en rad tidstypiska detaljer från byggåret i form av vackra furutiljor, fungerande öppen spis, generös takhöjd, spröjsade fönster, djupa fönsternischer, välvda och spegeldörrar. En oslagbar kombination av sekelskiftescharm tillsammans med en modern fräsch standard i form av ett rymligt och renoverat badrum med goda tvättmöjligheter ett charmigt kök med matplats åt 4-6 personer, exemplarisk förvaring och generösa bänkytor. Vidare kan erbjudas vardagsrum med rikligt ljusinsläpp samt sovrum med utrymme för dubbelsäng och platsbyggd förvaring.
Brf Almen 2 är en stambytt förening med fin fastighet från 1910 som erbjuder sina medlemmar tvättstuga, cykelrum och bastu. Dessutom Dessutom ingår även bredband i månadsavgiften..
Området där vi finner lägenheten, Gamla Råsunda anses av många vara det mest anrika inom Solna stad. Här bor ni i den attraktivaste delen av Gamla Råsunda i lugna omgivningar - med bageri på andra sidan Slottsparken, Råsundavägen som erbjuder restauranger caféer och butiker. Inom kort promenadavstånd nås såväl Filmstaden åt ena hållet med trevliga kvarterskrogar och en alldeles egen biograf samt Arenastaden med Mall of Scandinavia och ett shoppingutbud i världsklass åt det andra. Utöver grönska, puls och charm är Gamla Råsunda känt för sina goda kommunikationer. I närområdet finns både bussar, pendel och tvärbana inom gångavstånd. Inom några hundra meters avstånd finns Solna Centrums T-banestation. Härifrån når du Fridhemsplan på 5 minuter och T-centralen på 9 min.
Ett boende utöver det vanliga som måste upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!
Gamla Råsunda, Solna
Parkvägen 25
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Parkvägen 25
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Avgiften inkluderar vatten & bredband
- Uppvärmning: 12 201 kr
- Försäkring: 1 256 kr
Summa kr/år: 13 457kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på säljarens uppgifter kombinerat med schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
1992 - Byte av kallvattenledningar
1994 - Fasadrenovering
1999 - Målat tak
2005 - Stamspolning
2018- Renovering av hissar samt värmesystem
2020-2021- OVK
2022- Fönsterrenovering, takmålning, målning av dörrar
2023- Renovering av lokal
Stammarna har bytts ut löpande vid behov och i samband med kök- och
badrumsrenoveringar.
Föreningen har inte större renoveringar planerade inför 2025.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med utrymme för avhängning. Redan innanför dörren möts vi av oslagbar kombination av äldre charm tillsammans med modern standard i form av slitstarkt klinkergolv tillsammans med vitmålade pärlspont och tapetserade väggar. Här finns utrymme för avhängning.
KÖK
Redan från hallen får vi ett inbjudande intryck från köket. Främst är det den vackra utsikten från fönstret som får fokus. Köket har goda arbetsytor och generös förvaring i såväl många skåp. Maskinparken består av inbyggnadsugn i svart utförande tillsammans med integrerad diskmaskin, kyl/frys och köksfläkt i rostfritt samt spishäll (gas). Målade väggar i grön pastell och vackert, vitoljat furugolv. Köket har utrymme för matplats åt 4-6 personer.
BALKONG
Från matplatsen nås en härlig balkong mot lugn innergård. Här skiner solen under em och kväll, på balkongen finns utrymme för balkongmöblemang.
BADRUM
Lyxigt och renoverat badrum där interiören består av stora kakelplattor i vitt och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasväggar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, tvättställ med kommod, spegelskåp, badrumsskåp och WC.
SOVRUM
Sovrum med utrymme för dubbelsäng och bra, platsbyggd garderob med skjutdörrar. Detta rum är helt skyddat från insyn med vacker utsikt över lugn innergård. Vackert, vitoljat trägolv och ljust målade väggar.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om utrymme för såväl sällskapsdel som förvaring i inbyggd originalgarderob. Rummet har ett härligt ljusinsläpp från spröjsade fönsterpartier, detta i kombination med en generös takhöjd, vitoljade furutiljor, välvda tak och den vackra, fungerande öppna spisen så praktiskt placerad i vardagsrummets hörn ger ett pampigt och tidlöst intryck. Till detta har vi en fantastisk utsikt över grönska, vackra sekelskiftesfasader och takåsar.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett vindsförråd
Energideklaration
Dokument
Området
Gamla Råsunda är en väldigt vacker stadsdel. Råsunda är fantastiskt att bo i när det gäller närhet till såväl kommunikationer som till shopping och underhållning till rekreation med motionsspår och utegym.
Närområde
Ica, flertal restauranger b.la Restaurang Filmstaden, Sardin, Texas Longhorn, Max och närhet till Solna Centrum, som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis.
Kommunikation
Tunnelbana Näckrosen och Solna Centrum, blå linje mot b.la Fridhemsplan och T-centralen. Längs Råsundavägen går även buss 515 som tar dig till Odenplan. Tvärbana från Solna Centrum och pendeltåg från Solna station.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor:
Råsundaskolan f-6, Ekenbergsskolan f-5 samt Råsunda Centralskola för högstadiet. Förskolor finns i området.
Grönområden: Nyckelparken och Slottsparken.
Övrigt i närheten:
Området Filmstaden med caféer, gym och biograf. I området ligger även Råsunda IP samt Råsunda Kyrka.