VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Ritorp/Norra Frösunda, SOLNA

Mäster Simons Väg 11B

Äntligen finns chansen att förvärva en smakfullt renoverad trea med ett fantastiskt grönskande och insynsskyddat läge. Från vardagsrummet när du den soliga balkongen som vetter mot föreningens grönskande innergård. Här kan du koppla av i en avskild och lugn miljö, med utsikt mot körsbärsträden som pryder gården. Här erbjuds ett hem där varje detalj är noga genomtänkt och materialvalen är av högsta kvalitet. Stort kaklat badrum med trivsam färgsättning i ljum grön ton. Det rymliga vardagsrummet badar i naturligt ljus tack vare de stora fönstren och vida balkongdörrar. Köket är utrustat diskmaskin och erbjuder gott om förvaring samt liten matplats. De två sovrummen är generösa erbjuder plats för förvaring. Ljus och luftig hall med garderober och bra yta för öppen avhängning, förvaring finner du även i klädkammaren som nås via hallen.

Bostaden ligger i trevliga Ritorp, bara är ett stenkast ifrån många grönområden såsom Brunnsviken, Ulriksdals slott, Ulriksdals trädgård och Hagaparken. Bara ett par minuters promenad från porten ligger The Winery hotell där ni kan avnjuta ett glas vin med otrolig utsikt från takterrassen. Mall of Scandinavia och kommunikationer inom promenadavstånd. Goda kommunikationer med busstation Järva Krog runt hörnet, möjlighet att nå flygbussarna till Arlanda samt bussar mot Bergshamra och Danderyds sjukhus åt ena hållet samt Solna Station och Karolinska åt andra hållet. Från bostaden är det även promenadavstånd till Ulriksdals pendeltågstation.

Välkommen att kontakta mäklare vid intresse eller frågor!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 71.6 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4659 kr/mån
Rum 3
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1949
Pris

Ansvarig mäklare
Lovisa Ek
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 20 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Stilfullt renoverad 3:a i lugnt och lummigt läge!

Planritning

Lovisa Ek

Lovisa Ek

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Mäster Simons Väg 11B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 71.6 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 3

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 71.6 kvm
Byggnadsår 1949
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Ljus och välkomnande hall med gott om yta för förvaring både i garderober, klädkammare samt öppen yta. Ljust parkettgolv genomgående och ljust målade väggar.

Vardagsrum

Stort och trivsamt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti, utgång till balkong i trevligt sydvästligt läge. Insynsskyddat mot gården. Här finns bra plats för soffgrupp och matgrupp samt förvaringsmöbler. Väggar beiga och fortsatt ljust parkettgolv.

Kök

Stilrent kök med vita fronter och mörk bänkskiva i laminat samt delvis rostfri. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn och häll. Plats för liten matgrupp finns. Väggar målade halvt i grått och vitt i del mot tak.

Sovrum

Första sovrummet finner du intill hallen, bra plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbler. Ljusa väggar och golv parkett.

Sovrum 2

Det andra sovrummet finner du intill köket, här finns bra plats för dubbelsäng, arbetsplats och skrivbord. Vita väggar samt fondvägg i blomstrande mönster i lugna beiga toner.

Badrum

Förstklassigt badrum med klinkrat golv i rofyllda färger med subtilt mönster. Kaklade väggar i vitt samt vägg målad i mintgrön ton. Utrustat med kommod med topp av marmor med ovan sittande handfat i porslin. Vägghängd spegel och spotlights i tak. Regndusch med glasvägg i industristil. Toalett med hyllplan ovan.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2019-02-18
Primärenergital 198

Ekonomi

Lägenhetsnummer 4
Avgift 4659 kr/mån
Kommentar till avgiften Värme, vatten och Grundutbud TV
Elförbrukning 3 624 kWh/år
Driftkostnad 1 320 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 320 kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 6,77264%
Andel av årsavgift 7,29197%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 426 620 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Kuttingen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 715200-0886
Gatuadress Mäster Simons väg 11A
Postnummer 17066
Ort Solna
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen är äkta och äger marken. Föreningen byggdes 1949 och består av ett hus med två portar och totalt 15 bostadsrättslägenheter. Bostadsrättsföreningen registrerades 1950.
Föreningens ekonomi Föreningen planerar inför en avgiftshöjning för att finansiera kommande fönster byte, men inget beslut finns.
Antal lägenheter 15
Renoveringar 2017 Byte av garagedörrar - ommålning
2015 Målning av entréportar
2012 Målning av källargolv
2011 - 2015 Ytterbelysning - Byte av elkälla
2009 Ny torktumlare - Cylinda 2000 kondens
2008 Renovering av tvättstuga
2008 Renovering av samlingsrum
2008 Rörstambyte
2008 Elstambyte
2008 Källardörrar
2005 Omdragning av elledningar till belysning i tvättstuga
2004 Ommålning av trapphus och tvättstuga
2003 - 2011 Ommålning av samtliga utvändiga träfasader samt alla fönster - Säkerhetsgaller källarfönster 2008
2000 Byte av expansionskärl
1999 Säkerhetsdörrar
1996 - 2011 Omläggning av tak - Delvis 2006
1996 Gårdsupprustning - Säkerhetsgaller. källare 2007
1995 Omläggning av trädgård - Plantering av nya tujor 2007
1994 - 2011 Rörstambyte av horisontella stammarna i källare
1993 - 2011 Omputsning av fasad
1992 Nya ytterdörrar
1990 Nya balkonger
1989 7 st parkeringsplatser med motorvärme - Omläggning + nya motorvärmare 2007
Nytt gårdsbjälklag - nytt staket 2007

Föreningen planerar byte av fönster.
Parkering Föreningen har 8 st parkeringsplatser för 200 kr/månad. Plats går att få mer eller mindre omgående. Föreningen har 3 st garageplatser för 500 kr/månad, kö ca 20 år eller mer.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Föreningen har ett cykelrum samt trivsam gård med grillmöjligheter. Föreningen har en tvättstuga med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp samt 1 st mangel.

Dokument

Området

Norra Frösunda/Ritorp är ett område att trivas i, med optimalt läge nära city och naturen så har ni närhet till allt som kan önskas. På promenadavstånd ligger Arenastaden och Mall of Scandinavia som har ett brett utbud med både butiker och restauranger.

Närområde

I närheten finner du Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård. Bredvid gallerian ligger Friends Arena där du båda kan se landslagsfotboll och konserter med världens största artister. I anslutning till detta ligger ett av landets modernaste hotell Quality Hotel Friends.

Kommunikation

Motorvägen har ni i både norr och södergående riktning.
Närmaste pendeltågsstation hittar du i Ulriksdal/Solna station med täta avgångar.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Grönområden:
Promenera runt Hagaparken, Brunnsviken och Ulriksdal.

Barn och omsorg:
Förskolor: Pysslingen Kadettens förskola, Borgens förskola, Kullens Förskola.
Grundskolor: Vittra Frösunda, Ulriksdalsskolan, Djurgårdens Waldorfskola, Alfaskolan.
Gymnasium: Solna Gymnasium

Ny Simhall:
På Ulriksdals IP, i anslutning till ishallarna, växer Solnas nya simhall fram. Tio simbanor, en flexibel multibassäng med höj- och sänkbar botten samt en barnbassäng är några av funktionerna. Beräknas stå klar 2022/2023