VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Järvastaden, Solna

Lekparksgatan 2, vån 6/6

- Nyproducerat med inflytt November 2024
- Välplanerad med två stora terrasser
- Barnvänligt boende med flertalet flerskolor, lekpark etc runt hörnet

Varmt välkommen till denna enastående takvåning om hela 130,5kvm fördelat på 5rok. Här erbjuds ett nyproducerat och unikt boende i barnvänligt kvarter med stora öppna ytor och två terrasser som pricken över i! När du kliver in genom dörren välkomnas du av en inbjudande hall med gott om plats för att hänga av dig ytterkläder. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob som erbjuder förvaring för skor och jackor samt ett smidigt städskåp. Till vänster om hallen ligger det största av hemmets fyra sovrum. Rummet är utrustat med en lång skjutdörrsgarderob med linneskåp och en rymlig klädkammare för extra kläder och skor. Dessutom har du direkt tillgång till en härlig terrass.

Från hallen når du också hemmets största av två helkaklade badrum. Badrummet är komplett med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Ovanpå maskinerna finns en arbetsbänk som underlättar vikningen av tvätten, och väggskåp ger extra förvaringsmöjligheter. Om du föredrar ett badkar eller vill ha en handdukstork finns dessa som tillval. När du fortsätter in i bostaden möts du av ett rymligt rum där kök och vardagsrum harmoniskt smälter samman till en stor social yta. Rummet flödar av ljus från fönster i två väderstreck och rymmer både en generös soffgrupp och en matplats som kan rymma många gäster. Bardisken är perfekt för servering, och det vinkelställda köket erbjuder extra arbetsyta för matlagning.

Utanför breder två stora terrasser ut sig på var sin sida av lägenheten. Tillsammans ger de över 50 kvadratmeter extra utrymme, där endast fantasin sätter gränser. Den ena terrassen har ett trevligt läge mot den charmiga innergården, medan den andra, i sydostläge, är idealisk för middagar och sommarfester. I ena änden av terrassen finns ett praktiskt förråd för dynor och annat du vill förvara när det inte används.

Längre in i bostaden hittar du de tre övriga sovrummen, alla med fint ljusinsläpp och egna garderober. Om det skulle passa ditt liv bättre finns möjlighet att välja bort ett av sovrummen och istället få ett ännu större vardagsrum.

I anslutning till sovrummen ligger det andra badrummet, även det med dusch, vilket underlättar morgonrutinerna när flera i hushållet ska göra sig i ordning samtidigt. Här i närheten finns också en utmärkt plats för ett hemmakontor, perfekt för dig som arbetar hemifrån.

När du flyttar in är din bostad noggrant inredd med utvalda material och färger från hållbara och välkända varumärken. Inredningen är noggrant sammansatt för att skapa en harmonisk helhet som gör det enkelt att inreda och skapa ett trevligt hem. Se inredningsval för just denna bostad under broschyrer och dokument nedan.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 130.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 7313 kr/mån
Rum 5
Våning 6 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2024
Pris eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 25
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Enastående taklägenhet om hela 130,5kvm med två stora terrasser!

Mulle Mecks Lekpark 2
Mulle Mecks Lekpark 2
Mulle Mecks lekpark 3
Mulle Mecks lekpark 3
Mulle Mecks Lekpark
Mulle Mecks Lekpark
Mulle Mecks lekpark 4
Mulle Mecks lekpark 4
Spegeldammsparken 1
Spegeldammsparken 1
ICA nära Järvastaden
ICA nära Järvastaden
Järvastaden
Järvastaden
Raoul Wallenbergskolan 2
Raoul Wallenbergskolan 2
Raoul Wallenbergskolan
Raoul Wallenbergskolan
Puls & Träning
Puls & Träning

Planritning

Daniel Fredricson

Daniel Fredricson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lekparksgatan 2, vån 6/6

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5
Boarea 130.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 6 av 6
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 5-1601
Avgift 7313 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, VA
Driftkostnad
  • Hushållsström: 5 400 kr
  • Övrigt: 2 544 kr

Summa kr/år: 7 944kr
Kommentar: Driftskostnaderna baseras på kalkylen i den ekonomiska planen och kan komma att variera beroende på avtal och förbrukning. Posten Övrigt avser kostnaden för bredband/tv via Fiber.

Andel i förening 1,2759%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Kaprifolen i Järvastaden
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769640-4792
Gatuadress Lekparksgatan 2
Postnummer 17060
Ort SOLNA
Epostadress styrelsen@kaprifolenijarvastaden.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 127
Antal lokaler 2
Parkering Föreningen disponerar 88 garageplatser i det gemensamma garaget.
Tv och bredband Fiber
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Gemensamma utrymmen I gatuplan finns två miljörum med plats för hushållssopor samt källsortering. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin finns i varje bostadslägenhet.
Övrigt Bostadsrättsföreningen har gemensamt el-abonnemang och kommer att debitera respektive bostadsrättshavare för dennes förbrukning med hjälp av undermätare för respektive bostadslägenhet.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 130.5 kvm
Byggnadsår 2024
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk till och frånluft (FTX-system)

Energideklaration

Utförd Nej

Övrigt

Övrigt Till lägenheten hör förråd i källare

Dokument

Området

Järvastaden är ett familjevänligt område i moderna Solna och Sundbyberg. Järvastaden erbjuder lugnet och grönska samtidigt som citypulsen och shoppingområden finns runt hörnet.

Närområde

Järvastaden har karaktären av egen småstad med ett brett serviceutbud med ett flertal restauranger, skönhetssalonger, kemtvätt, gym och en ICA-butik.
En härlig promenad bort finner du Arenastaden med Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård. Bredvid gallerian ligger Friends Arena där du båda kan se landslagsfotboll och konserter med världens största artister.

Kommunikation

Pendeltåg från Ulriksdals station tar dig till Arenastaden på 3 minuter och Stockholm City på 10 minuter. Buss 505 och 540 tar dig till Solna C respektive Ulriksdals station, och buss 157 går till Danderyds sjukhus. Med en kort promenad når du Hallonbergens tunnelbana på blåa linjen.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor:
Raul Wallenbergskolan med verksamhet åk F-6, Skolan Vittra med åk F-9 och i Ulriksdal just intill finns Ullriksdalsskolan åk F-9. Flertalet förskolor finns i området.

I anslutning till Järvastaden ligger Igelbäckens naturreservat med Igelbäcken rinnandes igenom. Området är perfekt för löprundan eller långpromenaden.