VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Huvudsta, SOLNA

Jungfrudansen 35

Välkommen till denna trivsamma och genomtänkta fyrarummare där funktion möter komfort.
Med sina tre sovrum, en genomgående planlösning och generösa förvaringsmöjligheter skapas en ljus och luftig atmosfär – en perfekt bostad för familjen. Från huvudsovrummet nås balkongen i soligt västerläge, en härlig plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Bostaden har en välkomnande hall med en praktisk och stilren entré. Här finns ett stort klädskåp för ytterkläder som kan lämnas kvar samt goda förvaringsmöjligheter i det intilliggande sovrummet.

Från hallen öppnar sig bostaden mot de sociala ytorna, där ett generöst vardagsrum erbjuder en naturlig samlingspunkt. Rummet har ett fritt, ljust och ostört läge, med gott om plats för både en större soffgrupp, tv-möbel och annan inredning som skapar en inbjudande atmosfär för både vardag och fest. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och förstärker den öppna känslan.

Kök och matplats

Det stilfullt renoverade köket kombinerar funktion och estetik med generösa arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor. Den fullständiga maskinparken inkluderar ugn, spishäll, diskmaskin samt en fullstor kyl respektive frys. Köket har en mindre matplats som passar perfekt för vardagens måltider, och tack vare den öppna planlösningen smälter det samman med en rymligare matplats i det angränsande utrymmet. Detta skapar en inbjudande och social atmosfär där både vardagslivet och större middagsbjudningar får gott om plats.

Sovrum

De tre sovrummen är väl tilltagna och erbjuder en flexibel planlösning som kan anpassas efter behov. Huvudsovrummet har direkt access till balkongen och rymmer enkelt en dubbelsäng samt extra förvaring. De två övriga sovrummen fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum och gäst-WC

Bostaden har ett rymligt badrum, förberett för både tvättmaskin och torktumlare, samt en gäst-WC – en eftertraktad bekvämlighet i en familjebostad.

Förening och faciliteter

Brf Jungfrudansen är en stabil förening med dolda tillgångar i form av en hyresrätt samt flera lokaler, vilka historiskt sett har genererat stora intäkter. Under 2023 inbringade lokalerna 3,5 miljoner kronor.
- Bekvämt med hiss ned till garaget
- Bra tvättstugor ovan mark, bastu och föreningslokal
- Källarförråd

Denna bostad erbjuder en perfekt kombination av stil, funktion och bekvämlighet i en förening med god ekonomi. Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 99 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6971 kr/mån
Rum 4
Våning 2 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1991
Pris

Ansvarig mäklare
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
0708-19 67 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Gyllene Porten 2
Gyllene Porten 2
Jungfrudansen klippor 1
Jungfrudansen klippor 1
Karlbergs Slott
Karlbergs Slott
Pampas Marina 2
Pampas Marina 2
Pampas Marina 1
Pampas Marina 1
Grodhavet
Grodhavet
Pampas Marina 4
Pampas Marina 4
Promenadstråk Ulvsundasjön
Promenadstråk Ulvsundasjön
Hufvudsta Ridskola 2
Hufvudsta Ridskola 2

Planritning

Adam Behrer

Adam Behrer

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Jungfrudansen 35

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4
Boarea 99 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 5
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 4
Avgift 6971 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. värme, VA & kabel-TV. Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 50 kr/mån.
Driftkostnad
  • Försäkring: 3 500 kr
  • Hushållsström: 4 000 kr

Summa kr/år: 7 500kr
Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,81957%
Andel av årsavgift 1,7492%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 803 957 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Jungfrudansen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769605-9489
Gatuadress Jungfrudansen 35
Postnummer 17151
Ort Solna
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningens byggnad uppfördes 1991 och innehåller 64 lägenheter, varav 1 upplåtes med hyresrätt samt 10 lokaler. Den totala lägenhetsytan uppgår till ca 5721 kvm och lokalytan uppgår till ca 3745 kvm. Föreningen beskattas som äkta och äger marken man står på.
Föreningens ekonomi Styrelsen har inga planerade avgiftsändringar ( kontrollerat 2025-02-12)
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 63
Antal hyresrätter 1
Antal lokaler 9
Renoveringar 2016: Ommålning av tak samt omtätning av fastighetens samtliga fogar.
2017: Byte av undercentral.
2018: Byte av tvättmaskiner i samtliga tvättstugor.
2019: Installation av övervakningssystem.
2020: Ny cykelparkering i cykelrummet.
2020: Nytt passersystem för portar, tvättstugor, lokalen, bastu, förrådsentréer samt garage.
2021: Ommålning samtliga trapphus
2021 (höst): Dekorationsmålning i samtliga trapphus.
2021: Utökad kameraövervakning.
2021: Nya toppmoderna hissar installerade.
2023: Laddboxar för elbilar installerade i garaget.
2024: Sopsugsystem igång. Övergång till IMD.

Föreningen har inga större renoveringar planerade ( kontrollerat 2025-02-11)
Parkering Föreningen har 64 garageplatser avsedda för boende i föreningen. Ambitionen är att samtliga boende som vill ska erbjudas en plats i garaget.

En garageplats kostar 400 kronor/månad. Det finns ett antal platser med möjlighet att ladda sin bil. Då tillkommer en kostnad på 75/200 kr beroende på vilken typ av bil man har (laddhybrid/elbil)
Tv och bredband Bredband: Ansluten till Ownits bredband 1Gb/s. Detta ingår i avgiften (separat rad på fakturan, för närvarande 50 kr/mån). TV: I varje lägenhet finns och ingår ett analogt grundutbud från Comhem.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Tvättstugan - finns på bv i port 27, 31 och 35. Varje tvättstuga innehåller 2 tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I 31:ans tvättstuga finns dessutom en större tvättmaskin för grovtvätt.
Föreningslokal - ligger i port 27 på våning -2.
Bastu - ligger i port 31 på våning -3.
Grillplats - ligger på innergården vid lekplatsen.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 99 kvm
Byggnadsår 1991
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2018-10-31
Primärenergital 129

Dokument

Området

Gyllene Porten 2HuvudstafältetJungfrudansen klippor 1Karlbergs SlottPampas Marina 1Pampas Marina 2Pampas Marina 4Promenadstråk UlvsundasjönGrodhavetGunnar Asplunds allé fältHufvudsta Ridskola 2Hufvudsta ridskola

Huvudsta är ett expansivt område med närhet till allt. Med fina promenadstråk att vandra runt, vacker grönska samt gångavstånd till Vasastan är Huvudsta ett perfekt val.

Närområde

Huvudsta Centrum med apotek, Hemköp, restauranger och närservice.

Kommunikation

Blå linje Huvudsta som snabbt tar dig till Fridhemsplan och T-centralen. Beslut taget om att Huvudsta också ska få en egen pendeltågsstation.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor:
I området ligger grundskolorna Ängkärrsskolan och Tallbackaskolan.

Gränsande till Huvudsta ligger Skytteholmsfältet och med en liten promenad når man Hagaparken, det stora gröna lugnet mitt i stan. Hagaparken är det perfekta stället för långpromenader och mysiga helgluncher, eller för en löprunda! Parken innehåller både större restauranger och enklare kaféer. Passa också på att besöka Fjärilshuset och Haga Ocean, med Nordens största hajakvarium.

Övrigt i närheten:
På promenadavstånd når man Huvudstabadet med utomhuspooler, Ulvsundasjön för mysiga promenader och Pampas Marina med mysiga restauranger.