Visningar

Söndag 26 Januari KL: 12:00 - 12:30 Öppen visning - Välkommen! Boka
Måndag 27 Januari KL: 17:30 - 18:00 Öppen visning - Välkommen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Västra Skogen, Solna

Johan Enbergs väg 28

// Stor inglasad balkong med kvällssol // Stambytt & toppfräscht badrum med kombimaskin // Förening med mycket goda lokalintäkter // Fantastiskt läge med stenkast till kommunikationer, service samt grönska // Promenadavstånd till Kungsholmen och Fridhemsplan //

Äntligen saluförs denna charmiga etta på populära Johan Enbergs Väg! Här erbjuds ett drömboende för såväl singeln som det moderna paret som önskar hemtrevligt boende i närhet till Stockholm City, vatten och grönska. Ljust boende med stora fönsterpartier som fyller lägenhetens alla hörn med ljusinsläpp. Utöver detta finns en rymlig och inglasad balkong med sol från lunch till kväll. Här kan man avnjuta sommarhalvårets alla solnedgångar tillsammans med nära och kära. Väl igenomtänkt planlösning som erbjuder socialt rum med plats för både arbetsplats, soffgrupp och sovplats samt nyligen stambytt och toppfräscht badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin/troktumlare. Slutligen kan erbjudas exemplarisk förvaring i flertalet garderober och ett rymligt kök med gott om matlagningsyta för den matlagningsintresserade. Här finns dessutom plats för matbord för 4-6 personer.

Brf Marskalken 7 är en välskött förening med stora renoveringar avklarade som stambyte. Föreningen har goda intäkter från föreningens 5 uthyrda lokaler som generar dryga miljonen till föreningens kassa årligen. Som medlem i föreningen finns möjlighet att nyttja föreningen gemensamma pingisrum eller grillplats på gården.

På Johan Enbergs Väg 28 erbjuds ett drömboende i optimalt läge med bara några minuter utanför City. Stenkast från bostaden återfinns livsmedelsbutik, service samt mycket goda kommunikationer. Blåa linjens dubbla t-banor passerar Västra Skogen och som tar dig ner till Fridhemsplan och Stockholm City på bara några minuter. Utöver detta nås även Kungsholms Strand på cirka 10 minuters gång från bostaden. För den motionsintresserade finns fantastiskt gång- och löpspår längsmed Pampas Marina där du dessutom finner Huvudstabadet, Augustendals 4H-gård samt PEPP park. Gillar du att spela paddel så finns möjligheten att nyttja någon av de fyra paddelbanorna som ligger på Paddelgården intill Johan Enbergs Väg.

Missa inte chansen att förvärva detta drömhem!
Välkommen.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 44.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2685 kr/mån
Rum 1
Våning 3 av 7
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1969
Pris 2 395 000 kr Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Genomgeående 1:a i centralt läge med stambytt badrum och stor, inglasad balkong med em- & kvällssol

Gyllene Porten 2
Gyllene Porten 2
Hufvudsta Ridskola 2
Hufvudsta Ridskola 2
Hufvudsta ridskola
Hufvudsta ridskola
Pampas Marina 2
Pampas Marina 2
Pampas Marina 1
Pampas Marina 1
Huvudstabadet 1
Huvudstabadet 1
Huvudstabadet 2
Huvudstabadet 2
Karlbergs Slott
Karlbergs Slott

Planritning

Adam Ulfung

Adam Ulfung

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Johan Enbergs väg 28

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 1
Boarea 44.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 3 av 7
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 303
Pris 2 395 000 kr Föreslagen budstart
Avgift 2685 kr/mån
Värme & vatten samt förråd ingår i avgiften.
Kommentar till avgiften ( + obligatorisk kostnad för tv & bredband om 160 kr/mån)
Elförbrukning 2 800 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 2 064 kr
  • Hushållsström: 2 160 kr
  • Övrigt: 1 920 kr

Summa kr/år: 6 144kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på säljarens uppgifter. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,821891%
Andel av årsavgift 0,84811%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 293 771 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Marskalken 7
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769604-4077
Hemsida http://brfmarskalken7.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Marskalken 7 är en äkta bostadsrättsförening där huset bebyggdes 1969/1970 och består av ett bostadshus med 82 bostadsrätter och 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 2001 för ombildning till bostadsrätt och äger sedan dess marken man står på.
Föreningens ekonomi Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar ( kontrollerat 2024-12-09)
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 82
Antal lokaler 5
Renoveringar 2006-2008 Fasad, fördjupning av balkonger, tilläggsisolering samt utbyte av hela fläktsystemet och renovering i tvättstuga
2013 Renovering och takmålning
2014 Säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2015-2016 Renovering av entrépartier, trapphus, loftgångar. Byte till LED-belysning.
2017 Entrésystem med porttelefoni + tagg. Värmebatteri för uppvärmning av tilluft, utrustning för gemensam hushållsel (elmätare)
2019-2020 Stambyte
2020 OVK
2022 Tvättstugan uppgraderas, viss dränering, balkonger och tak under året
2023 solceller installerades
2022 Tvättstugan uppgraderades och renoverades
2023 Dränering,
2023 Takmålning
2024 OVK

Kommande renoveringar: Föreningen planerar mindre ventilationsåtgärder under 2025. Inget större inplanerat ( kontrollerat 2024-12-09)
Parkering Föreningen disponerar inga egna parkeringsplatser och boende hänvisas till Solna Stads boendeparkering. För den som önskar finns garage i området där det finns möjlighet att hyra.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (100-250 Mbit/s) via Tele2. Bredband och kabel-TV debiteras separat som obligatorisk avgift om 160 kr/mån.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Medlemmarna i föreningen har möjlighet att nyttja föreningen pingisrum eller grillplats på gården. Utöver detta finns även cykelrum/barnvagnsrum samt rum för grovsopor.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är belägen på Johan Enbergs Väg 28 i källarplanet. Tvättstugan är utrustat med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt en mangel.
Övrigt GEMENSAMT EL-AVTAL
Föreningen har ett gemensamt el-avtal som debiteras efter faktisk förbrukning för varje lägenhet. Elkostnaden redovisas separat på månadsavgiften med 3 månaders eftersläpning.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 44.5 kvm
Byggnadsår 1969
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för avhänging och generös förvaring i två stora skjutdörrsgarderober. Här möts vi av ljusa ytskikt i form av målade väggar och ett ljust laminatgolv.

KÖK

Charmigt kök i vitt utförande med svart mosaik ovan mörkgrå laminatbänkskiva. Härligt ljusinsläpp från fönsterparti och utrymme för matplats för 4-6 personer. Utrustningen består av spis med glaskeramikhäll i vitt, integrerad kyl/frys och köksfläkt i svart. Laminatgolv och ljusa väggar tillsammans med fondvägg i grått.

BADRUM

Toppfräscht badrum som renoverats i samband med stambytet 2019-2020. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasväggar, tvättställ, spegelskåp, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, WC och handdukstork. Klinkergolv i grått med golvvärme och väggar kaklade i vitt. Belysning från infällda spotlights i tak.

RUM

Rymligt rum som flödar i ljus tack vare stort fönsterparti och utgång till balkong. Här finns utrymme för en tilltagen sällskapsdel, arbetsplats och sovplats. Ljusa ytskikt i form av målade väggar i ljus nyans och en vacker ekparkett på golvet.

BALKONG

Stor, inglasad balkong med utrymme för tilltaget utemöblemang. Den praktiska inglasningen bidrar till ökad användning av balkongen under svala vår- och höstdagar men går att öppna upp helt för de varma sommardagarna. Balkongen är vänd mot väst, här skiner solen från lunch till kväll.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett vindsförråd.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-07-14
Energikonsumtion 137 kWh/m2 år.
Primärenergital 148

Dokument

Området

Västra skogen är ett härligt område där du kommer att trivas. Du bor både centralt och har nära till vackra promenadstråk, bad och natur. På utmärkta cykelvägar tar du dig till city och Vasastan på ca 15 minuter. För den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm.

Närområde

I närområdet finns bl.a. mataffärer, restauranger, postombud och flera gym. På nära gångavstånd ligger Solna Centrum, med hela sitt utbud av shopping, matställen och samhällsservice.
Femton minuters promenad bort finns Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus. En vacker gångväg längs med vattnet leder fram till Karlbergs slott och vidare till Kungsholmen.

Kommunikation

Solna är en riktig knutpunkt för bra kommunikationer åt alla väderstreck.
Västra Skogen har sin egen tunnelbanestation med dubbla avgångar mot Kungsträdgården via Fridhemsplan och T-centralen. Resan till T-centralen tar ca 7 minuter.
Från Armégatan når du Sundbyberg (buss 113), Liljeholmen (buss 152) och från Huvudsta torg når du Vasastan (buss 507 via Karolinska) och Hallonbergen (buss 506). Från Solna Centrum går ännu fler busslinjer.
Tvärbanan, som går från Solna centrum, tar dig ett par minuter till Solna Station för pendeltåg, Mall of Scandinavia och Friends Arena. I andra riktningen når du snabbt Bromma Blocks, Bromma Flygplats eller kan fortsätta söderut ända till Sickla udde

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400 kr/mån eller 1000 kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor: Granbackaskolan, Tallbackaskolan, Nya Ängkärrskolan, Västra Skogen förskola.
Grönområden: Gångavstånd till Karlbergs Strand och Pampas Marina med trevliga promenadstråk längs vattnet.

Räkna på ditt nya boende