HELT OSTÖRT LÄGE - SMAKFULLT RENOVERAT KÖK - GENOMTÄNKT PLANLÖSNING - NÄRA KOMMUNIKATIONER & GRÖNSKA
Välkommen till en luftig, ljus och smakfull tvåa med renoverat kök och naturen som närmsta granne! Genomtänkt och mycket inbjudande planlösning med fönster som vetter mot Hagaparken helt utan inysn. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Smakfullt renoverat kök (2019) med matplats och goda förvaringsmöjligheter. Ett trivsamt sovrum med god förvaring i garderob samt helkaklat badrum. Naturen och grönskan utanför bostaden gör att du bor väldigt lugnt och privat. Bostaden präglas av vackra golv och smakfulla färgval samt gott om förvaring. Här bor du i en problemfri och mycket stabil förening med mycket god ekonomi och bland de lägsta avgifterna i Hagalund. Ett par minuters promenad från Solna station med pendeltåg och tvärbana och med några snabba steg till tunnelbanan vid Solna centrum. Ett par kilometer bort återfinns omåttligt populära Mall of Scandinavia med allt en galleria kan erbjuda och runt hörnet nås vackra Hagaparken där du kan njuta av friska promenader i en slottspark av världsklass - det bästa från två världar! Varmt välkommen på visning!
Hagalund, Solna
Hagalundsgatan 44
Information
Ansvarig mäklare
Malin Klebe
Reg. Fastighetsmäklare
070-602 49 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Malin Klebe
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hagalundsgatan 44
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 3 000 kr
- Hushållsström: 2 000 kr
Summa kr/år: 5 000kr
Kommentar: Baseras på en schablon
Förening
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFTER
Vid försäljning tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 3,5 % av prisbasbeloppet (för 2025 debiteras 2058 kr), vilken debiteras säljaren. Vid pantsättning debiteras pantsättaren 1 % av prisbasbeloppet (för 2025 debiteras 588 kr/pant).
Föreningen har en väldigt informativ hemsida med mycket matnyttigt för dig som spekulant, föreningens hemsida hittar ni på www.blakulla.net
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024 Byte till nya hissar - pågående även under 2025
2024 Installation av solceller
2024 Relining av dagvattenledningar i de nedre våningsplanen
2024 Relining av spillvattenledningar i garagegolven
2023-2024 Installation av system för värmeåtervinning av föreningens spillvatten
2024 Installation av backventiler för alla lägenheter
2023-2024 Installation av en fibernät-anslutning till varje lägenhet
2022 – 2024 Renovering av tappvattenrör. Nya varm- och kallvattenledningar har dragits via och från trapphusen in till varje lägenhet (kök och badrum/toaletter) istället för via de gamla köksschakten. Tappvattenprojektet ersätter stambytet.
2020 -2021 Hustaken Renovering av fastigheternas tak (ev. med placering av solenergipaneler längre fram)
2020 -2021 Översyn av gårdsbjälklaget/utbyte av avrinningsbrunnarna på innergården
2020 -2021 Renovering av hissplan ÖK och UK (golv och väggar)
2020 -2021 Bredda infarten vid port 46
2020 -2021 Åtgärda fallen mot samtliga portar på innergården
2020 -2021 Renovering av ramperna ÖK port 30 och 40
2020 -2021 Översyn och modernisering av samtliga hissar
2020 -2021 Renovering av långa källargången vån ÖK
2020 LED-belysning installerad i barnvagns- och cykelrum
2020 Nya brandsäkra dörrar till garaget
2020 Installation av nytt porttelefonsystem
2020 Renovering av grovtvättstugan
2020 Renovering av innergården inklusive lekplatsen
2018 Dränering av 40 huset
2018 Installation av laddstolpar
2015-2018 Renovering av fasad och balkonger
2014 -2016 Relining av tappvattenrör
2010 Renovering av golv, tak och belysning i garaget
2006 Byte av samtliga fönster till 3 glas
1990 Renovering, förnyelse av hissar
Föreningen har 1 bokningsbar tvättstuga per uppgång med vardera 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Föreningen har också en grovtvättstuga.
SAMLINGSLOKAL & GÄSTLÄGENHET
Föreningen har både en samlingslokal och en gästlägenhet. Lokalen har plats för ca 40 personer, gästlägenheten har 4 sovplatser.
GYM & BASTU
Föreningen har ett gym som drivs av Motionsföreningen Blåkulla där man tecknar ett årskort. Det finns också bastu, ångduschkabin och 2 duschar.
CYKEL- & BARNVAGNSFÖRRÅD
Det finns fyra cykelhus på innergården (300 kr/år) och cykelrum (kostnadsfritt) i källargaraget. Barnvagnar parkeras i barnvagnsförrådet.
Byggnad
Rum
Hall
Välkommen hem! Rymlig hall med mycket goda förvaringsmöjligheter. Till vänster finns plats att hänga av sig ytterkläder. Fyra djupa garderober rymmer förslagsvis säsongskläder, säng- och badlinne och mycket annat. Smakfull färgsättning på väggar och ljust golv.
Kök
Stort inbjudande kök som renoverades 2019. Mycket bra arbetsytor i svart laminat och goda förvaringsmöjligheter bakom köksluckor i vitt. Det stora fönstret ger köket ett härligt ljusinsläpp och även fin utsikt under matlagningen. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn med integrerad köksfläkt ovan, kyl, frys, integrerad diskmaskin samt mikro. Här finns också en trevlig matplats för 4-6 personer.
Vardagsrum
Ett mer insynsskyddat men ändå ljust läge är svårt att hitta. De stora fönstren ger vardagsrummet ett fantastiskt ljusinsläpp och vacker vy över gamla Hagalund och grönska. Rummet har gott om plats för stor soffgrupp, soffbord och tv. Utgång till bostadens balkong.
Balkong
Från vardagsrummet nås den mysiga och insynsskyddade balkongen. Inglasningen gör att den kan nyttjas långt in på senhösten och även börja användas under tidig vår.
Sovrum
Rofyllt och harmoniskt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring bakom skjutdörrsgarderober. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är målade i en lugn blå nyans.
Badrum
Genom hallen nås badrummet. Fräscht med helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med duschplats bakom klarglasvägg, handfat med spegelskåp, toalett samt handdukstork.
Energideklaration
Dokument
Området
Hagalund ligger centralt i Solna, här finns Solna centrum och Mall of scandinavia inom gångavstånd för den shoppingsugne. Grönområden samt Råstasjön med omgivning är ett viktigt och uppskattat rekreationsområde som sedan 2018 är ett naturreservat.
Närområde
Solna Centrum, som har alla förutsättningar till trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I Anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis. I närheten ligger också Arenastaden där du hittar Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård. Bredvid gallerian ligger Friends Arena där du båda kan se landslagsfotboll och konserter med världens största artister. I anslutning till detta ligger ett av landets modernaste hotell Quality Hotel Friends.
Kommunikation
Solna Centrum, tunnelbana blå linje. Mot Fridhemsplan & T-centralen. Buss 509 mot Brommaplan.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor:
Vittra Frösunda.
Grönområden:
Bara ett stenkast bort ligger Hagaparken, det stora gröna lugnet mitt i stan. Hagaparken är det perfekta stället för långpromenader och mysiga helgluncher, eller för en löprunda! Parken innehåller både större restauranger och enklare kaféer. Passa också på att besöka Fjärlishuset och Haga Ocean, med Nordens största hajakvarium.