Hagalundsgatan 42
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2,5 varav 1-2 sovrum
Boarea
56.9 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
2
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
58
Pris
2 495 000 kr
Avgift
3357 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl VA, värme, kabel-tv, internet & förråd
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-03-24
Andel i förening
0,187%
Andel av årsavgift
0,187%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
270 444 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2023/2024).
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Blåkulla nr 248 i Solna
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716417-8068
Gatuadress
Hagalundsgatan 46
Postnummer
16964
Ort
Solna
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Blåkulla bildades 1983 och är därmed den äldsta bostadsrättsföreningen i Hagalund. Föreningen har adresserna Hagalundsgatan 30-46 och husen är uppförda 1971-1972. Föreningen består av 441 lägenheter varav 25 är upplåtna med hyresrätt, hyresrätterna säljs av i takt med att de blir lediga. Brf Blåkulla är en HSB-ansluten förening. Föreningen äger marken.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFTER
Vid försäljning tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 3,5 % av prisbasbeloppet (för 2025 debiteras 2058 kr), vilken debiteras säljaren. Vid pantsättning debiteras pantsättaren 1 % av prisbasbeloppet (för 2025 debiteras 588 kr/pant).
Föreningen har en väldigt informativ hemsida med mycket matnyttigt för dig som spekulant, föreningens hemsida hittar ni på www.blakulla.net
Föreningens ekonomi
Föreningen beslutade att höja månadsavgifterna med 5 % den 1/1 2025, utöver det har inga beslut tagits om några avgiftsförändringar (2025-03-23).
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
441
Antal hyresrätter
25
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024 Byte till nya hissar - pågående även under 2025
2024 Installation av solceller
2024 Relining av dagvattenledningar i de nedre våningsplanen
2024 Relining av spillvattenledningar i garagegolven
2023-2024 Installation av system för värmeåtervinning av föreningens spillvatten
2024 Installation av backventiler för alla lägenheter
2023-2024 Installation av en fibernät-anslutning till varje lägenhet
2022 – 2024 Renovering av tappvattenrör. Nya varm- och kallvattenledningar har dragits via och från trapphusen in till varje lägenhet (kök och badrum/toaletter) istället för via de gamla köksschakten. Tappvattenprojektet ersätter stambytet.
2020 -2021 Hustaken Renovering av fastigheternas tak (ev. med placering av solenergipaneler längre fram)
2020 -2021 Översyn av gårdsbjälklaget/utbyte av avrinningsbrunnarna på innergården
2020 -2021 Renovering av hissplan ÖK och UK (golv och väggar)
2020 -2021 Bredda infarten vid port 46
2020 -2021 Åtgärda fallen mot samtliga portar på innergården
2020 -2021 Renovering av ramperna ÖK port 30 och 40
2020 -2021 Översyn och modernisering av samtliga hissar
2020 -2021 Renovering av långa källargången vån ÖK
2020 LED-belysning installerad i barnvagns- och cykelrum
2020 Nya brandsäkra dörrar till garaget
2020 Installation av nytt porttelefonsystem
2020 Renovering av grovtvättstugan
2020 Renovering av innergården inklusive lekplatsen
2018 Dränering av 40 huset
2018 Installation av laddstolpar
2015-2018 Renovering av fasad och balkonger
2014 -2016 Relining av tappvattenrör
2010 Renovering av golv, tak och belysning i garaget
2006 Byte av samtliga fönster till 3 glas
1990 Renovering, förnyelse av hissar
Parkering
Föreningen har garageplatser på två plan, undre och övre källarplanet. I det undre garaget finns två tvätthallar, mekarplats, tillgång till tryckluft och i mån av plats, möjlighet till däckförvaring för hyrd p-plats. Garageplatser hyrs ut av HSB, 605 kr/mån, för närvarande ingen kö (2025-03-23). Däckförvaring debiteras med 300 kr/år. I övrigt råder boendeparkering via Solna stad, se skyltar och deras hemsida för priser och servicedagar. Föreningen disponerar över 6 st gästparkeringsplatser vilka enkelt bokas via föreningens hemsida.
Tv och bredband
Kabel-TV levereras av Tele 2. Basutbud ingår i månadsavgiften. Fler kanaler kan köpas direkt via Tele 2. Internet via fiber levereras av Stockholms Stadsnät, STOSN. En engångsavgift på 1000 kronor debiteras för tillgång till bredband upp till 1000 Mb när köpare av bostadsrätt flyttar in.
Överlåtelseavgift
2058 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
TVÄTTSTUGA
Föreningen har 1 bokningsbar tvättstuga per uppgång med vardera 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Föreningen har också en grovtvättstuga.
SAMLINGSLOKAL & GÄSTLÄGENHET
Föreningen har både en samlingslokal och en gästlägenhet. Lokalen har plats för ca 40 personer, gästlägenheten har 4 sovplatser.
GYM & BASTU
Föreningen har ett gym som drivs av Motionsföreningen Blåkulla där man tecknar ett årskort. Det finns också bastu, ångduschkabin och 2 duschar.
CYKEL- & BARNVAGNSFÖRRÅD
Det finns fyra cykelhus på innergården (300 kr/år) och cykelrum (kostnadsfritt) i källargaraget. Barnvagnar parkeras i barnvagnsförrådet.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
56.9 kvm
Byggnadsår
1971-1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
Hall
Välkommen hem! Rymlig hall med mycket goda förvaringsmöjligheter. Till vänster finns plats att hänga av sig ytterkläder. Fyra djupa garderober bakom spegelskjutdörrar rymmer förslagsvis säsongskläder, säng- och badlinne och mycket annat.
Kök
Stort inbjudande kök som renoverades 2020. Mycket bra arbetsytor på ekbänkskivorna och goda förvaringsmöjligheter bakom köksluckor i vitt. Vacker väggbeklädnad i svart marmor i hexagonmönster. Det stora fönstret ger köket ett härligt ljusinsläpp och även fin utsikt under matlagningen. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll med köksfläkt ovan, inbyggd ugn och mikro i högskåp, side by side kyl/frys samt integrerad diskmaskin. All köksutrustning är från 2020. Här finns också en trevlig matplats för 4-6 personer.
Vardagsrum
Ett mer insynsskyddat men ändå ljust läge är svårt att hitta. De stora fönstren ger vardagsrummet ett fantastiskt ljusinsläpp och vacker vy över gamla Hagalund och dess milsvida grönska. Rummet har gott om plats för stor soffgrupp, soffbord och tv. Utgång till bostadens balkong.
Balkong
Från vardagsrummet nås den mysiga och insynsskyddade balkongen. Inglasningen gör att den kan nyttjas långt in på senhösten och även börja användas under tidig vår. Här finns plats för cafébord med tillhörande stolar samt blommor och grönskande växter.
Sovrum 1
Rofyllt och harmoniskt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns också utrymme för garderob om så önskas. Mörkläggningsrullgardin, vilken fungerar med SmartHome tekniken eller fjärrkontroll, ingår om så önskas.
Sovrum2/Kontor
Vardagsrummet har delats av och här finns nu ytterligare ett rum som kan nyttjas som sovrum eller kontor. Här finns plats för säng, sängbord och garderob (väggen har satts upp för att inte förstöra golvet under, vill du ta ned väggen är det enkelt gjort och du behöver inte lägga nytt golv).
Badrum
Genom hallen nås badrummet vilket renoverades 2020. Mycket fräscht och smakfullt med helkaklade väggar och klinkergolv samt infällda spotlights i tak. Badrummet är utrustat med duschplats bakom klarglasväggar, handfat i kommod, väggspegel, toalett samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin. Våtrumsintyg och godkänt besiktningsprotokoll finns.
Övrigt
Bostaden är genomgående i mycket gott skick. Samtliga väggar är nymålade (mars 2025). På golvet ligger en vitlaserad ekparkett (2020) vilken är genomgående i hela bostaden.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2018-10-03
Energikonsumtion
103 kWh/m2 år.
Övrigt
Övrigt
Lägenheten är noterad som 2 rok i lägenhetsförteckningen men disponeras idag som 3 rok.