Detta är en kommande annons, vänligen kontakta ansvarig mäklare Hannah Sommerfors för mer information!
// Möjlig femma // Balkong // Ljusinsläpp från tre väderstreck // Öppen och social planlösning //
På våning fyra i ett lugnt och familjevänligt område finner du denna exemplariska fyra rummare. Här erbjuds en öppen och social planlösning med ljusinsläpp från tre väderstreck. Njut av eftermiddagssolen på den stora balkongen i bästa västerläge. Gustav III's Boulevard 67 har ett stort och stilrent kök med vita köksluckor. Självklart finns det generös förvaring i både över- och underskåp, stora arbetsytor och plats för en matplats för upp till 6 personer.
Lägenheten har tre sovrum och ett stort vardagsrum. Här finns även möjligheten att smidigt sätta upp en vägg om ytterligare ett rum efterfrågas. Det finns två badrum, varav ett är utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt två rymliga klädkammare.
Gustav III's Boulevard ligger bara ett stenkast från vackra Hagaparken och Brunnsviken. Frösunda har ett utmärkt läge med närhet till en rad bekvämligheter och service med närhet till såväl Mall of Scandinavia och Friends Arena. Inom gångavstånd finner du livsmedelsbutiker som, restauranger, kaféer och andra nödvändiga faciliteter för vardagen. Dessutom är området väl anslutet till kollektivtrafik med bland annat buss 57 som går via Solna Station, genom Sveavägen, gamla stan och vidare till Södermalm. Frösunda erbjuder även ett brett utbud av utbildningsmöjligheter, inklusive förskolor, grundskolor och gymnasieskolor, vilket gör Frösunda till en idealisk plats för familjer med barn.
Välkomna på visning!
Detta är en kommande annons, vänligen kontakta ansvarig mäklare Hannah Sommerfors på 0734- 02 81 60 eller hannah.sommerfors@mohv.se för mer information!
Frösunda, SOLNA
Gustav III:s Boulevard 67, vån 4
Information
Ansvarig mäklare
Hannah Sommerfors
Reg. Fastighetsmäklare
0734-02 81 60
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fantastisk gavel 4:a i familjevänliga Frösunda!
Planritning
Hannah Sommerfors
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gustav III:s Boulevard 67, vån 4
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband via Bahnhof (1000 Mbit/s) samt kabel-tv via Comhem (basutbudet+8 valfria kanaler, fler kanaler kan adderas mot en avgift). El och varmvatten debiteras separat enligt faktisk förbrukning. Detta sker kvartalsvis i efterskott.
- Vatten/avlopp: 1 800 kr
- Försäkring: 2 634 kr
- Hushållsström: 4 800 kr
Summa kr/år: 9 234kr
Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
I dagsläget (2023-05-11) finns inga beslutade avgiftsändringar.
2012 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen samt en mindre fasadrenovering.
2014 målades entrédörrarna.
2016 renoverades soprummen och nedre garaget reparerades på grund av en fuktskada.
2018-2019 Byte av hissar
2018 byte av cirkulationspump
2018 byte av expansionskärl
2020 Installation av digitalt låssystem
2023 Solceller
I dagsläget (2023-05-11) finns det inga beslutade renoveringar.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugor finns portarna 57 och 69. De är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en stor torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Dessa bokas digitalt.
CYKEL/BARNVAGSRUM
I varje port finns både cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har dessutom 22 extra källarförråd som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 100-600 kr/månad beroende på storlek. I dagsläget råder kö till dessa.
ÖVRIGA GEMENSAMMA UTRYMMEN
I port 67, på källarplan, finns en övernattningslägenhet med wi-fi, tv,WC, dusch, pentry samt sängplatser för fyra personer. Kostnad att hyra lokalen är 350kr/dygn.
Vacker lummig och skyddad innergård där det finns en trevlig grillplats med två stora grillar och flera bord samt bänkar.
Till Frösunda är det alltid lätt och smidigt att ta sig med kommunala färdmedel eller med egen bil via E4 och E18 någon minut bort. Att ta sig till och från Frösunda med cykel går också bra, via härliga Hagaparken är du snart inne i stan.
För pendeltåg ligger både Solna Station och Ulriksdals Station på gångavstånd och för den som vill ta bussen trafikerar ett flertal busslinjer området och busshållplatsen Frösunda Torg.
Byggnad
Rum
HALL
Rymlig och välkomnande hall med ljusa väggar och slitstarkt klinkergolv. Hallen erbjuder stora förvaringsmöjligheter i den inbyggda garderoben och i direkt anslutning till entrén finner du även en av lägenhetens generösa klädkammare.
VARDAGSRUM
Denna gavelfyra erbjuder ett stort vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Vardagsrummet har försetts med franskbalkong och fantastiska fönsterpartier. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum rymmer plats för såväl matsalsmöbel och större soffgrupp. Här har rummet berikats med parkettgolv i ek och ljusa väggar och.
KÖK
Ett stort och inbjudande kök smed vita skåpsluckor och vackra beslag i guld. Köket erbjuder plats för mycket förvaring och goda arbetsytor i över- och underskåpen. Utrustat meddiskmaskin, stor kyl, frys, spis/ugn samt fläkt.
BALKONG
Från köket nås även bostadens balkong med gott om plats för härliga balkongmöbler där du kan njuta av sommarhalvårets alla solnedgångar.
SOVRUM 1
Generöst sovrum med plats för stor dubbelsäng och förvaring i de tre garderoberna. Ljusa väggar och parkett i ek.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annan möblering. Här finns garderober, ljusmålade väggar och ekparkett.
SOVRUM 3
Tilltaget sovrum med plats för stor säng och övrig möblering. Här möts du att ljusa väggar och det återkommande parkettgolvet i ek. Från detta rummet nås även en av bostadens två klädkammare.
BADRUM 1
Stort inbjudande badrum som nås från bostadens inre hall. Vitt kakel och klinkergolv som bryts av med en marinblå board. Utrustat med wc, dusch, kommod, värmegolv och handdukstork.
BADRUM 2
Rymligt badrum med vitkaklat klinkergolv och vita kakelklädda väggar som bryts av med en dekorativ marinblå board. Utrustat med wc, dusch, kommod, värmegolv, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Frösunda ligger mitt i Solna och erbjuder natur, vatten och grönska samtidigt som citypulsen, shopping och idrott- och kulturevenemangen ligger runt hörnet hela tiden.
Närområde
Ett stenkast bort ligger Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård. Bredvid gallerian ligger Friends Arena där du båda kan se landslagsfotboll och konserter med världens största artister.
Kommunikation
Från Frösunda tar du dig enkelt och snabbt till Stockholms innerstad med 5 min promenad till Solna Station som tar dig till Odenplan och T-centralen på bara några minuter. Utöver det finns det ett tiotal busslinjer, t.ex. linje 57 förbi stadsbiblioteket och Sergels torg till Sofia, 508 mot Danderyd via Solna Centrum och Karolinska samt 509 som tar dig till Brommaplan. Närhet till E4:an för dig som färdas med bil.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450 kr/mån eller 1 350 kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor:
I Frösunda ligger Vittraskolan Frösunda F-9, Alfaskolan F-9, och i grannområdet Ulriksdal ligger Ulriksdalsskolan.
Grönområden: Frösunda gränsar till vackra grönområden såsom Hagaparken och Brunnsviken.