// Högt upp i huset // Balkong i söderläge // Insynsskyddat läge // Dubbla ingångar - Möjlighet till uthyrningsdel // Badrum & separat gäst-wc // Fungerande öppen spis // Sociala sällskapsytor // 3st bra sovrum // Renoverat kök // Fina ytskikt // Bevarade detaljer från byggåret // Hörnläge med fönster i två väderstreck - en bostad som flödar i ljus // Närhet till kommunikationer (Tunnelbana, Pendeltåg, Tvärbana samt buss) //
Varmt välkomna högt upp i huset, längst in på lugn återvändsgata i anrika Råsunda och denna charmiga samt spatiösa bostad. Bostaden fördelas på 91kvm och karaktäriseras av bevarade originaldetaljer från byggåret i kombination med genomtänkta och detaljsäkra renoveringar. En familjebostad med något utöver det vanliga! Rymlig entré med bra förvaring och anslutning till separat WC samt helkaklat badrum med badkar. Från hallen nås ett stort vardagsrum i en öppen och social planlösning mot tillhörande matsalsdel för det stora sällskapet samt generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt utgång till balkong i söderläge med utsikt över grönska. Vardagsrummet bjuder även på en fungerande öppen spis. Renoverat kök med påkostade vitvaror i rostfritt och generösa arbetsytor i form av bänkskiva i granit. Tre rymliga sovrum med lugnt läge. Bostaden är helt insynsskyddad med härlig utsikt över grönskande omgivning. Här finns även möjlighet till uthyrningsdel då bostaden är försedd med två entréer.
Välskött förening med god ekonomi och låg belåning. Dolt kapital från finns från en kvarvarande hyresrätt. Föreningen erbjuder medlemmarna hobbyrum, tvättstugor samt barnvagn- och cykelförråd. Föreningen hyr ut 10 garageplatser och 4st parkeringsplatser.
Bo i ett mycket tilltalande läge med gångavstånd till kommunikationer som Solna Station som tar dig till Stockholm City på bara 7 minuter och Mall of Scandinavias stora utbud. Runt husknuten nås vackra promenadstråk och för den motionsintresserade finns även utegym intill Råstasjön. Gröna linjens tunnelbana byggs ut till Arenastaden och när den inom några års tid tas i bruk kommer denna bostad vara perfekt placerad med direkt närhet till denna.
Råsunda, Solna
Backvägen 10
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig 50-talsfyra på lugn återvändsgata. Möjlig uthyrningsdel, öppen spis & södervänd balkong!
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Backvägen 10
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Avgiften inkluderar värma. VA, kabel-TV och bredband (100/10) via Tele2.
- Försäkring: 1 416 kr
Summa kr/år: 1 416kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
Huset är byggt 1954 och består av 41 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 1 hyreslokal. Föreningen bildades 2002 och äger marken man står på.
2003 Spolades stammarna
2004 Renoverade tvättstugan i 8an. Nya radiatortermostater till samtliga element i båda husen. 4 st p-platser med el anlades. Samtliga stamventiler för vatten och värme byttes ut till kulventiler i båda husen.
2005 Tak till piskbalkongerna sattes upp
2007 Spolades stammarna och en ny värmeväxlare inhandlades
2009 Delvis nya maskiner i tvättstugan på Backvägen 8.
2010 Gjordes en renovering av ventilationen genom att fläktar på taket installerades samt även åtgärder inne i lägenheterna. Dessutom renoverades rökgångarna till de öppna spisarna. Avslutningsvis så byttes hissar.
2010/2011 Målades och tätades fönstren.
2011 Spolades stammarna och en köksstam på Backvägen 8 relinades. Installation av Bauer Water vattenbehållare för längre livslängd på rörsystemet.
2013 Stamrenovering (relining) i båda fastigheterna. Ny torktumlare i 8:an. Vi har också installerat ett system för rening av vattnet i cirkulationssystemet.
2014 Luckorna till sopnedkasten i trapphusen i båda husen togs bort. Trapphusen och hissdörrar målades i båda husen.
2016 Nya tvättmaskiner i 10an
2018 Återvinningsstation för källsortering installerades.
2019 Fönsterrenovering samt isolering av burspråk i samtliga lägenheter
2020 Uppdaterat den gemensamma trädgården.
2022 Översyn av tak, pannor, stuprör och målning av vindskivor och taksprång
2022 Ny mangel i 8:an
2022 Dränering och omläggning av dagvattenrör runt båda fastigheterna
2023 Stamspolning, reparation av rökgasfläktar & översyn av skyddsrum
Byggnad
Rum
HALL
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i såväl skjutdörrsgarderob som inbyggd originalgarderob med skåp hela vägen upp till tak. Ytskikt bestående av slitstarkt linoleumgolv och vacker, mönstrad tapet.
WC
Separat gäst-WC med ljust klinkergolv och målade väggar i mörk pastell. Utrustningen består av WC, tvättställ och spegelskåp.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med utrymme för dubbelsäng och generös förvaring i garderobsvägg. Ekparkettgolv och målade väggar i ljus nyans tillsammans med fondvägg i mönstrad tapet.
SOVRUM 2
Sovrum 2 med utrymme för säng, arbetsplats och extra förvaring om så önskas. Ekparkettgolv och tapetserade väggar i ljus nyans.
BADRUM
Badrum med ljust klinkergolv och ljust kaklade väggar tillsammans med fondvägg i mosaik. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ med kommod, WC och spegel.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om utrymme för tilltagen sällskapsdel. Rummet flödar i ljus tack vare stort fönsterparti och utgång till balkong. I öppen planlösning mot vardagsrum finns separat matsalsdel med utrymme för matplats åt det stora sällskapet. Vardagsrummet pryds även även fungerande öppen spis. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i vitt.
BALKONG
Härlig balkong i söderläge med utsikt över grönska. Här finns utrymme för balkongmöblemang, på golvet ligger ett trallgolv i trä.
KÖK
Renoverat kök i stilrent vitt med påkostade vitvaror i rostfritt. Generösa bänkytor via arbetsbänk i granit och bra förvaring i extra djupa bänkskåp. Maskinparken består av stor kyl & frys, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro i högskåp, vinkyl, köksfläkt samt spishäll och integrerad diskmaskin. Ekparkettgolv och målade väggar i ljus nyans.
SOVRUM 3
Sovrum 3 är även detta rymligt med utrymme för säng och arbetsplats samt förvaring i inbyggda originalgarderober med skåp hela vägen upp till tak. Ekparkettgolv och målade väggar i ljus nyans.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett vindsförråd och en mindre matkällare.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Fina och anrika Råsunda är ett utav Solnas mysigaste områden. Här finns caféer, restauranger och en alldeles egen biograf. Promenera runt Råstasjön eller ta dig till citypulsen med de goda kommunikationerna som erbjuds.
Närområde
Ica, flertal restauranger b.la Restaurang Filmstaden, Sardin, Texas Longhorn, Max och närhet till Solna Centrum, som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis.
Inom kort promenadavstånd nås även Arenastaden med Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård.
Kommunikation
Buss 515 mot Sundbyberg, Solna station och Odenplan. Tunnelbana Näckrosen samt Solna centrum. Pendeltåg Solna station där även nya tunnelbanan kommer att gå inom några år. Tvärbana Solna station, alternativt Solna centrum.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor:
Råsundaskolan, Solna gymnasium.
Grönområden:
En promenad eller en kortare busstur bort ligger vackra grönområden såsom Hagaparken och Brunnsviken. Inom någon kilometers avstånd finner vi Ursviksskogen med motions- och skidspår. Även Lötsjön och plaskdammen i Ör är värt ett besök. Under vintertid är det möjligt att åka skridskor på Råstasjön.
Övrigt i närheten:
Råsunda IP (fotbollsplan). På Ulriksdals IP, i anslutning till ishallarna finns Solnas nya simhall med tio simbanor, en flexibel multibassäng med höj- och sänkbar botten samt en barnbassäng är några av funktionerna.