VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Västra Skogen/Ingenting, SOLNA

Arvid Tydéns allé 2

Högt upp i denna stilrena och nyproducerade fastighet från 2016 finner du en underbar tvårummare med modern design och genomtänkt planlösning – perfekt för dig som söker ett boende utöver det vanliga. Här möts du av ljus och rymd där varje kvadratmeter är välutnyttjad. Bostadens balkong i söderläge bjuder på ett soligt uterum från morgon till kväll, med utsikt över en fridfull innergård som skapar en harmonisk atmosfär.

I den öppna planlösningen samsas kök och sällskapsrum på ett inbjudande sätt, där moderna material och ljusa ytskikt gör det enkelt att skapa en personlig prägel. Köket är fullt utrustat med allt du kan önska – från elegant spishäll och inbyggd ugn till diskmaskin – och bjuder in till både vardagsmatlagning och festliga middagar. Sovrummet är rymligt med plats för en generös dubbelsäng, och erbjuder goda förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla hemmet prydligt. Badrummet är en oas för avkoppling och vardagsbekvämligheter med både tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagen. Genomgående parkettgolv och väggar i sobra färger skapar ett enhetligt och tidlöst intryck, och hela lägenheten badar i ljus tack vare sitt höga läge.

Som medlem i Brf Laboratoriet får du tillgång till förstklassiga gemensamma utrymmen som gör vardagen lite lyxigare. Här kan du njuta av föreningens takterrass med sittgrupper och lokaler som bjuder in till sociala tillställningar. Den moderna spaavdelningen erbjuder en plats för total avkoppling. Föreningen är dessutom i framkant när det gäller hållbarhet och investerar i grön energi – bland annat med hundra laddplatser för elbil, energibesparande åtgärder som redan resulterat i stora besparingar (4,2 miljoner kronor) och planer på solceller på taket.

Arvid Tydéns Allé ligger idylliskt i det nybyggda området Ingenting. Här bor du i en levande stadsdel med närhet till allt från charmiga caféer och restauranger till välutrustade gym och mataffärer, allt inom ett par minuters promenad. Med Västra Skogens tunnelbanestation runt hörnet tar du dig snabbt till innerstadens liv och rörelse – endast sju minuter till T-Centralen och Kungsträdgården!

För den som uppskattar grönområden och vackra promenader finns flera fina utflyktsmål i närheten. Pampas Marina, med sina mysiga promenadstråk längs Huvudsta Strand och vidare ut till Jungfrudansens klippor, är en favorit för både morgonpromenader och kvällsdopp. Längs stråket finner du dessutom badplatser, caféer och pittoreska restauranger. På bara 10 minuters promenad når du Kungsholmen och vackra Kungsholms Strand, där du kan flanera längs vattnet och njuta av stadens puls från ett behagligt avstånd.

Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 38 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2490 kr/mån
Rum 2
Våning 5 av 7
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2016/17
Pris

Ansvarig mäklare
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
0708-19 67 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Exklusiv och ljus tvårummare med solig balkong och moderna bekvämligheter i populära "The Lab"

ATA & Lundagatan
ATA & Lundagatan
Spa
Spa
Takterrass
Takterrass
Gunnar Asplunds allé fält
Gunnar Asplunds allé fält
Gyllene Porten 2
Gyllene Porten 2
Karlbergs Slott
Karlbergs Slott
Pampas Marina 1
Pampas Marina 1
MOS 1 (Print)
MOS 1 (Print)

Planritning

Adam Behrer

Adam Behrer

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Arvid Tydéns allé 2

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2
Boarea 38 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 5 av 7
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 6-1402
Avgift 2490 kr/mån
Avgiften inkluderar värme och kallvatten.
Kommentar till avgiften Inkl värme, kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 130 kr/mån för bredband. El samt varmvatten debiteras enligt förbrukning och läggs på avgiften månaden efter.
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 1 200 kr
  • Försäkring: 2 500 kr
  • Hushållsström: 2 000 kr

Summa kr/år: 5 700kr
Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,31736%
Andel av årsavgift 0,26226%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 463 609 kr

Förening

Föreningsnamn BRF Laboratoriet
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769617-1037
Gatuadress Epistelvägen 1B
Postnummer 17169
Ort SOLNA
Epostadress brf.laboratoriet@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Laboratoriet är en äkta förening bestående av tre byggnader som uppfördes 2016. Föreningen har 266 bostadsrättslägenheter och tre lokaler som hyrs ut. I Solna kulturhistoriska område Ingenting bor du nära vatten, skog, stadspuls och service i ett område som bara växer. Och mitt i detta nav skapas bostadskvarteret The Lab med effektiva och flexibla bostäder för dig som vill leva bekvämt nära det mesta av livets härliga.



.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 266
Renoveringar 2019 - Under hösten har stora delar av gården byggts om på bekostnad av byggherren SSM.
2022 - Föreningen har installerat 100 st ladd-platser för laddningsbara fordon.
2022 - Föreningen har bytt samtliga lysrör (cirka 1 100 st) till LED. Vilket bedöms av bespara föreningen 4,2 miljoner kr.

PLANERADE RENOVERINGAR
-Under våren 2024 kommer kontroll av ventilationen i lägenheterna ske (OVK)
- Till sommaren/hösten 2024 kommer stamspolning genomföras
Parkering Garage om två våningar med 209 garageplatser nås via hissen i samma port. I dagsläget finns några lediga standardplatser lediga samt några ladd-platser.
Kostnad från 1 080 kr - 1 200 kr/månad beroende på storlek. Av garageplatserna finns 110 möjliga elbils-platser för en extra kostnad. Som boende finns möjligheten att hyra flera platser. Parkando sköter parkeringarna.

Föreningen har en poolbil av märket Tesla Model 3, medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma, dygn eller helg.
Tv och bredband Brf har ett avtal med Tele2 som leverantör av fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnätet. De fria marksända kanalerna ingår i månadsavgiften. Kostnaden för bredbandsuppkoppling med hastighet 1000/1000 är 130 kr per lägenhet och månad och faktureras i samband med månadsavgiften. Utöver det kan de boende teckna individuella avtal med leverantören för utökat kanalutbud på TV.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 537 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Solterrass med grill, stor gemensam lokal, spa med jacuzzi och bastu, innergård med sittgrupper, cykelrum med tillhörande verkstad. Gemensamt barnvagnsrum/rullstolsförråd på entréplan och gårdsplan.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har två stycken välutrustade tvättstugor. Det finns båda bokningsbara maskiner samt drop-in.
Övrigt Gasol- och elgrill är tillåten på uteplats, balkong och terrass. Ingen kolgrill är tillåten.


El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 38 kvm
Byggnadsår 2016/17

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2019-10-03
Energikonsumtion 72 kWh/m2 år.
Primärenergital 77

Dokument

Området

MOS 1 (Print)

Västra skogen/Ingenting är ett härligt område där du kommer att trivas. Utmärkta cykelvägar tar dig till city och Vasastan på ca 15 minuter och för den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. mataffär, restauranger, Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus. Kort avstånd till trevlig gångväg längs med vattnet som leder till Karlbergs slott och vidare till Kungsholmen och Vasastan och på ca 10 min promenad nås Solna C med all närservice. I Ingenting-området växer ett nytt område fram som består av bostäder och kommersiella fastigheter. Detta bidrar positivt till föreningen i form av närbutiker, restauranger, förskola och en mer levande stadsdel.

Närområde

Inom 5 minuters promenad från lägenheten har du möjlighet att handla på ICA Nära, köpa med dig mat hem från flertalet olika restauranger eller träna på något av olika gym som finns i närområdet

Inom gångavstånd ligger Solna Centrum för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen.

Vid Västra skogen t-banestation ligger bland annat en Coop-butik, apotek, Pressbyrån och restauranger.

Kommunikation

Västra Skogen har sin egen tunnelbanestation med linjer mot Fridhemsplan och T-centralen. Resan till T-centralen tar ca 7 min minuter. Från Armégatan går buss 507 mot Odenplan.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor - Nordlandia Diktaren förskola på Tecknarvägen, Tecknarvägen, Internationella Engelska Skolan på Epistelvägen, Granbackaskolan, Nya Ängkärrskolan, Västra Skogen förskola

Grönområden - Ulvsundasjön ligger ett stenkast bort och har trevliga promenadstråk.