• Stor balkong mot innergård
• Attraktivt och lugnt läge i Solna
• Social och genomtänkt planlösning
• Stilrena materialval och modern utrustning
• Brf med takterrass, spa och relax
Lägenheten ligger i en modern fastighet från 2016 och erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med gott om ljusinsläpp från stora fönster. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i soligt läge mot innergård – perfekt för morgonkaffet eller en avkopplande kväll.
Här bor du med närhet till både natur och stadsliv. En kort promenad tar dig till Huvudsta strand, Pampas Marina, Kungsholmen och Vasastan. Samtidigt är du bara fem minuter från T-bana Västra Skogen och stadens blå linjer. I närområdet hittar du mysiga caféer, ICA Nära, sushi, pizzerior och välkända Asplunds för frukost och brunch. För dig som gillar aktivitet finns motionsspår, Huvudstabadet och vackra cykelvägar.
Brf Laboratoriet är en av områdets mest uppskattade föreningar med generösa gemensamhetsytor. Här finns en stor takterrass med pergola och gasolgrill, en relaxdel med bastu och spa, samt cykelverkstad. I huset finns också välutrustade tvättstugor och garage i två våningar, där flera laddplatser finns att tillgå. Föreningen planerar även att installera solceller på taket. Även gymkedja finns i huset, för den aktiva!
Det här är ett hem där både funktion och trivsel har fått ta plats – perfekt för dig som söker ett stilrent, tyst och bekvämt boende med närhet till allt.
För mer info eller boka visning kontakta ansvarig mäklare Anton Sandberg; 073-555 03 73 alt anton.sandberg@mohv.se
Västra Skogen, SOLNA
Armégatan 9A
Information
Ansvarig mäklare
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
0708-19 67 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välkommen till en ljus och välplanerad 2:a i hjärtat av Solna!
Planritning
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Armégatan 9A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Avgiften inkluderar värme och kallvatten.
- Uppvärmning: 2 300 kr
- Försäkring: 2 000 kr
- Hushållsström: 1 300 kr
Summa kr/år: 5 600kr
Kommentar: enligt schablon
Förening
.
2022 - Föreningen har installerat 100 st ladd-platser för laddningsbara fordon.
2022 - Föreningen har bytt samtliga lysrör (cirka 1 100 st) till LED. Vilket bedöms av bespara föreningen 4,2 miljoner kr.
PLANERADE RENOVERINGAR
-Under våren 2024 kommer kontroll av ventilationen i lägenheterna ske (OVK)
- Till sommaren/hösten 2024 kommer stamspolning genomföras
Kostnad från 1 080 kr - 1 200 kr/månad beroende på storlek. Av garageplatserna finns 110 möjliga elbils-platser för en extra kostnad. Som boende finns möjligheten att hyra flera platser. Parkando sköter parkeringarna.
Föreningen har en poolbil av märket Tesla Model 3, medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma, dygn eller helg.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har två stycken välutrustade tvättstugor. Det finns båda bokningsbara maskiner samt drop-in.
El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande hall med mörk klinker, gott om förvaring i platsbyggd garderob och plats för avhängning. Inredd i sobra toner med ljusa väggar och snyggt kontrasterande väggfärg.
Vardagsrum
Ljust och luftigt med öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och ger access till den generösa balkongen.
Balkong
Rymlig balkong i soligt läge mot föreningens lugna innergård. Plats för sittgrupp, växter och mysbelysning. Perfekt för både morgonkaffet och kvällshänget.
Kök
Stilrent vitt kök med gott om förvaring och maskinell utrustning: induktionshäll, ugn, inbyggd mikro samt kyl/frys. Genomtänkt arbetsyta med plats för både matlagning och socialt umgänge.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Skjutdörr mot vardagsrum maximerar ytan, två garderober. Tyst läge mot innergården.
Badrum
Helkaklat och modernt badrum med dusch, handfat, spegelskåp, samt WC. Stilrent och funktionellt med goda förvaringsmöjligheter.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Västra skogen är ett härligt område där du kommer att trivas. Du bor både centralt och har nära till vackra promenadstråk, bad och natur. På utmärkta cykelvägar tar du dig till city och Vasastan på ca 15 minuter. För den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm.
Närområde
I närområdet finns bl.a. mataffärer, restauranger, postombud och flera gym. På nära gångavstånd ligger Solna Centrum, med hela sitt utbud av shopping, matställen och samhällsservice.
Femton minuters promenad bort finns Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus. En vacker gångväg längs med vattnet leder fram till Karlbergs slott och vidare till Kungsholmen.
Kommunikation
Solna är en riktig knutpunkt för bra kommunikationer åt alla väderstreck.
Västra Skogen har sin egen tunnelbanestation med dubbla avgångar mot Kungsträdgården via Fridhemsplan och T-centralen. Resan till T-centralen tar ca 7 minuter.
Från Armégatan når du Sundbyberg (buss 113), Liljeholmen (buss 152) och från Huvudsta torg når du Vasastan (buss 507 via Karolinska) och Hallonbergen (buss 506). Från Solna Centrum går ännu fler busslinjer.
Tvärbanan, som går från Solna centrum, tar dig ett par minuter till Solna Station för pendeltåg, Mall of Scandinavia och Friends Arena. I andra riktningen når du snabbt Bromma Blocks, Bromma Flygplats eller kan fortsätta söderut ända till Sickla udde
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400 kr/mån eller 1000 kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor: Granbackaskolan, Tallbackaskolan, Nya Ängkärrskolan, Västra Skogen förskola.
Grönområden: Gångavstånd till Karlbergs Strand och Pampas Marina med trevliga promenadstråk längs vattnet.