På ett av Södra Sandbys mest eftertraktade områden ligger denna rymliga och väl underhållna villa med generösa sociala ytor och 5 bra sovrum. Här bland lugna bilfria gator på en tomt som får sol från morgon till kväll kan familjen trivas och må bra. Huset som byggdes 1974 har löpande underhållits och är i god standard med två nyrenoverade badrum, fräscht kök, ett fantastiskt vardagsrum och inte mindre än 5 bra sovrum. Den insynsskyddade tomten om 550 kvadratmeter vetter mot solsäkert söderläge där merparten av ytan ligger på baksidan. Här finns även ett garage samt ett stort härligt trädäck i anknytning till huset som suddar ut gränsen mellan ute och inne under de varmare perioderna. Uppdaterat värmesystem till Luft/vatten skapar lägre energikostnader. Så ta chansen att bli den nya ägaren till detta perfekta familjehem!
Södra Sandby, Södra Sandby
Ekvägen 53
Information
Ansvarig mäklare
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 01
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig familjevilla på lugnt läge med stor tomt i söderläge!
Planritning
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ekvägen 53
Bostadsfakta
Planlösning
På ett av Södra Sandbys mest eftertraktade områden med närhet till både skola och dagis ligger denna rymliga och väl underhållna villa med generösa sociala ytor och 5 bra sovrum. Här bland lugna bilfria gator på en tomt som får sol från morgon till kväll kan familjen trivas och må bra. Huset som byggdes 1974 har löpande underhållits och är i god standard med två renoverade badrum, fräscht kök, ett fantastiskt vardagsrum och inte mindre än 5 bra sovrum. Den insynsskyddade tomten om 550 kvadratmeter vetter mot solsäkert söderläge där merparten av ytan ligger på baksidan. Här finns även 3 förråd samt ett stort härligt trädäck i anknytning till huset som suddar ut gränsen mellan ute och inne under de varmare perioderna. Uppdaterat värmesystem till Luft/vatten skapar lägre energikostnader. Så ta chansen att bli den nya ägaren till detta perfekta familjehem!
Byggnad
Rum
ENTRÉPLAN
HALL
Ljus och öppen hall med avhängning direkt i entrén samt klädkammare längre in. Laminatgolv och ljusa väggar.
KÖK
Renoverat kök med vita skåpsluckor, mörka bänkskivor samt schackrutigt kakel som matchar golvet perfekt. Fint ljusinsläpp genom flera stora fönster ger en trivsam miljö till matlagningen och matplatsen för 5 personer.
VARDAGSRUM
Sällskapsrum av stora mått inrett med parkettgolv och vitmålade väggar. Stora fönsterpartier mot söder tillsammans med eldstaden skapar en mysig och härlig miljö. Både det stora matsalsmöblemanget och den stora soffgruppen får ledigt plats. Utgång genom glasad dörr till den stora altanen.
GROVKÖK
Praktiskt tvättrum med egen grovingång inrett med plastmatta och tapet. Här finns vask, fullstor frys samt garderober.
SOVRUM 1
Praktiskt sovrum som lika gärna kan användas som gästrum eller arbetsrum. Mörkt golv och vita väggar.
DUSCHRUM
Nyrenoverat duschrum från 2021 som inretts med vita helkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Extra brett handfat med tillhörande kommod, duschväggar av frostat glas samt golvvärme (el) och WC.
ÖVERVÅNING
SOVRUM 2-5
Övervåningen som utöver den luftiga hallen även erbjuder hela 4 sovrum. De två mindre sovrummen vetter mot norr och blickar ut över området och ner mot Centrum medan de båda större sovrummen har utgång till den södervända balkongen och lik den andra är helt insynsskyddade.
BADRUM
Ljust och nyrenoverat badrum från 2020 med matchande plastmatta på golv och våtrumstapet. Här finner vi dels tvättmaskin, torktumlare och förvaring men även badkar, kommod och WC. Golvvärmen går på el.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 565 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 951 000 kr
- Vatten/avlopp: 9 799 kr
- Renhållning: 3 896 kr
- Hushållsström: 36 863 kr
- Sotning: 400 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 000 kr
Summa kr/år: 53 958kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (63 483 kr)
Kommentar: I posten el inkluderas både hushållsel och uppvärmning. Golvvärmen i badrummen går på el.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Lund Sandby GA:12 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Lund Sandby GA:13 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Lund Sandby S:6
Last: Ledningsrätt Starkström, 1281K-8658.1
Last: Ledningsrätt Tele, 1266-904.2
Dokument
Området
Närområde
Skrylle Naturområde, ICA, Apotek, Restauranger mm