Visningar

Söndag 27 Oktober KL: 11:30 - 12:00 Anmäl er gärna för att bli uppdaterade. Boka
Måndag 28 Oktober KL: 18:00 - 18:30 Anmäl er gärna för att bli uppdaterade. Boka
Boka visning
  • Dela via:
Söderby, SÖDERBY

Myrmalmsringen 203

Välkommen till ett hem där modern design och elegans smälter samman i en perfekt harmoni. Denna snyggt renoverade bostad är genomtänkt in i minsta detalj och skapar en stilfull och inbjudande atmosfär. Från det ögonblick du kliver in i den ljusa och öppna hallen möts du av en " Hemmakänsla" som uppskattats av säljarna och som genomsyrar hela bostaden.

Varje materialval och varje funktion är noggrant utvalda för att skapa en miljö där både estetik och komfort samverkar på bästa sätt. Den avskilda härliga altanen på framsidan är väl använd och mycket uppskattad bland säljarna. Du har sol på framsidan från tidig förmiddag till cirka 18.00, optimalt för härliga sommarkvällar och sensommaren.

Det luftiga vardagsrummet, med plats för flera sittgrupper, bjuder in till både avkopplande familjestunder och större sociala tillställningar. Här intill ligger ett rum i bra storlek som för närvarande används som lekrum/ gästrum, men enkelt kan omvandlas till ett extra sovrum.

Köket är en matlagningsentusiasts dröm, med eleganta skåpluckor och högklassiga vitvaror. Här finns alla förutsättningar för att skapa kulinariska mästerverk. Köket leder ut till baksidan med närhet till Båtparken.

Detta hem är en perfekt balans mellan estetisk finess och funktionell design, och skapar en vardag fylld av komfort och njutning. För dig som värdesätter både stil och praktiska lösningar är detta en bostad som verkligen sticker ut.

I närområdet finns allt du behöver för ett bekvämt familjeliv. Lekpark och skola ligger precis runt hörnet, vilket gör detta hem till ett idealiskt boende för barnfamiljer.

I det närliggande handelsområdet finner du ICA Maxi Haninge – en av regionens största och mest välsorterade matbutiker – tillsammans med Willys, Stora Coop och Systembolaget. För den träningsintresserade erbjuder SATS och Nordic Wellness toppmoderna faciliteter med allt från gruppträningspass till personlig träning.

Naturälskare har Tyresta nationalpark och Drevviken nära till hands, där motionsspår, svampskogar och vackra badplatser väntar.

Kontakta ansvarig mäklare Solomon Tumizghi på MOHV för mer information!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 111 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5748 kr/mån
Rum 4 varav 3 sovrum
Hiss Nej
Pris 3 295 000 kr

Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Solomon Tumizghi

Solomon Tumizghi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Myrmalmsringen 203

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 111 kvm. Föreningens information
Hiss Nej

Energideklaration

Utförd Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 00332
Pris 3 295 000 kr
Avgift 5748 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår kall vatten och basutbud tv kanaler (12st). Bredband bekostar man själv och kostnad för det är helt beroende på eget avtal med leverantör.
Driftkostnad 23 772 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 23 772 kr

Elnätsavgift är inräknat i elkostnaden. Värmekostnaderna är även det inräknat i elkostnaderna. Uppvärmning sker med vattenburen el. Ventilation sker med ett så kallat Från- och tilluftssystem med värmeåtervinning. Varje bostad har separata uppvärmnings- och ventilationsinstallationer.

Andel av årsavgift 0,60473%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 473 457 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Söderbyhus Nr 2
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716417-6740
Gatuadress Myrmalmsringen 185
Postnummer 13665
Ort Söderby
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen grundades år 1982 och består av 190 stycken bostadsrättsradhus, varav 53 st 2 rok, 50 st 3 rok, 62 st 4 rok och 25 st 5 rok. Ekonomisk förvaltare är SBC.

Samtliga radhus har vattenburen värmesystem och integrerat ventilationssystem.

LEKPLATSER
Mitt i området finns en stor och EU-anpassad lekplats. Mindre lekplatser finns på vissa av innergårdarna.



OMRÅDET
I närområdet finns ett antal förskolor, skolor och ett rikt föreningsliv med olika aktiviteter.

SERVICE
Den kommersiella servicen är väl etablerad ca 5 min bort finns Ica Maxi och Lidl. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek.

KOMMUNIKATIONER
Buss till Gullmarsplan går från området och strax utanför även buss till Nacka. Bussar till närliggande pendeltågsstation i Vega avgår regelbundet och tar dig snabbt till de centrala delarna av Stockholm. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.
Föreningens ekonomi Stabil förening med god ekonomi. Överlåtelseavgiften faktureras köparen. Pantsättningsavgift faktureras pantsättaren.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 190
Renoveringar 2020-2021 - Renovering av fönster gula & röda området.
2020-2024 - Byta skeva altandörrar
2021 - 2023 Byte av ventilationssystem: Gröna området: 2021, Röda området: 2022, Gula området 2023
2022: Fasadtvätt.
2020 - Asfaltering utanför garage, Slamsugning, Renovering lekplats.
2019 - Ommålning av vindskivor, Radonmätning i 15 hus, Renovering av fönster i gröna omorådet.
2017-2018 - Nya tvättmaskiner, ommålning soprum, renovering av samlingslokal samt 8 garagelängor.
2015 - Spolning av avloppsstammar
2011-2018 - omläggning och målning samt byte av yttertak och dålig fasad.
Se årsredovisning för samtlig information samt förtydligande av underhållsplanen.
Parkering Separat kö för parkering genom föreningen. Samtliga boende har möjlighet till egen parkering i utkanten av området på vanlig parkeringsplats. Det finns även ett antal platser i garagelängor. Laddplatser med Easee laddboxar finns att hyra av föreningen.

P-plats kostar 150:-/mån.

P-plats med elstolpe kostar 250:-/mån, elen betalar boende själv.

Garage kostar 350:-/mån.
Tv och bredband Bostaden är ansluten till Tele2. Kabel-tv (grundutbud) ingår i avgiften. Bredband tecknas individuellt och varierar i kostnad beroende på avtalslängd och hastighet. Fiber via Open Infras öppna nät finns installerat i bostaden. Avtal tecknas individuellt.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tre stycken stora, fullt utrustade tvättstugor, en i varje område som föreningens medlemmar kan nyttja.
Inom föreningen finns en bastu som medlemmarna kan nyttja.

Inom föreningen så finns det två samlingslokaler som kan hyras för barnkalas och andra sammankomster av föreningens medlemmar.

I området finns en stor och säkerhetskontrollerad lekplats. Mindre lekplatser finns på vissa av föreningens innergårdar.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende