Friliggande 30-talare med fritt läge och vidsträckt utsikt över åkrarna!
Perfekt för dig som önskar bo lantligt men naturen inpå knuten, men ändå med närhet till skola, affär och andra bekvämligheter.
1 1/2-plans villa med trevliga sällskapsytor på bottenvåning bestående av stort vardagsrum och separat kök samt sovrumsavdelning på ovanvåning bestående av 2 rejäla sovrum och separat WC.
Varmt välkommen!
Kvibille/Slättåkra, Slättåkra
Slättåkra Nybo 161
Information
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea/Biarea
115 kvm + 15 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
3 varav 2 sovrum
Tomt
1204 kvm
Byggnadsår
1939
Pris
1 295 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Lantligt läge - frihet!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Slättåkra Nybo 161
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
115 kvm. taxeringsinformation
BOTTENVÅNING
Entré/hall
Entréhall med avhängningsmöjligheter till vänster. Vävtapet på väggarna och grå laminat på golv.
Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum uppdelat på 2 rum, med plats för både matbord som för den stora soffgruppen. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade med en ljusgrå skimrande tapet i kombination med mindre fondvägg.
Badrum
Originalbadrum med plastmatta på golv och ljusa väggar. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ och badkar.
Kök
Gott om förvaring, bra med arbetsyta och separat matplats för 4 personer. Ljusa träfärgade skåpsluckor avdelas med ekbänkskiva, rostfri diskbänk och stänkskydd av vitt kakel. Golvet i är belagt med laminat och väggarna är ljusblå. Köksutrustning bestående spis, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd.
OVANVÅNING
Hall/WC
Hallutrymme med garderob att nyttja till förvaring. Plastmatta på golv och vita väggar.
WC
Separat toalett med wc och tvättställ. Plastmatta på golv och furupanel på väggarna.
Sovrum
2 bra sovrum. 1 rum med separat klädkammare och stort ljusinsläpp från flertalet fönster. Plastmatta på golv och vita väggar. 1 rum med garderob att nyttja till förvaring. Plastmatta på golv och mörkgrå väggar.
Ekonomi
Pris
1 295 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
911 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 693 000 kr
- Småhusmark: 218 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
693 000 kr
Värdeår
1939
Summa inteckningar
935 750 kr
Fastighetsskatt
6 832 kr
Elförbrukning
6 600 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 15 031 kr
- Försäkring: 6 478 kr
- Renhållning: 3 603 kr
Summa kr/år: 25 112kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 6 832 kr (31 944 kr)
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla
Fastighet
Slättåkra 4:6
Boarea
115 kvm
Biarea
15 kvm
Byggnadsår
1939
Vatten & avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Fönster
3-glas, isolerglas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Plåt
Grundläggning
Källare/torpargrund
Uppvärmning
Direkt El/Luftvärmepumpar
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Jordfelsbrytare som täcker hela huset finns.
Jordfelsbrytare som täcker hela huset finns.
Övriga byggnader
Fristående garagebyggnad innehållande verkstad och tvättstuga. Nytt tak med nya takstolar 2015. 3-fas uttag finns tillgängligt.
Vindsutrymme att nyttja åt förvaring.
Vindsutrymme att nyttja åt förvaring.
Renoveringar
Nedanstående information är inhämtad från tidigare försäljning:
2020 Installation av dubbla luftvärmepumpar.
2019 Nya vitvaror (kyl & frys, spis och diskmaskin).
2018 Nytt staket.
2018 Nya tapeter i vardagsrum.
2018 Ny tvättmaskin.
2017 Dränering (nya dräneringsledningar och återfyllnad av makadam).
2016 Målning av fasad och läktbrädor.
2016 Ny ytterdörr.
2015 Tapetsering och kakling i kök.
2010 3-glas isolerfönster.
2020 Installation av dubbla luftvärmepumpar.
2019 Nya vitvaror (kyl & frys, spis och diskmaskin).
2018 Nytt staket.
2018 Nya tapeter i vardagsrum.
2018 Ny tvättmaskin.
2017 Dränering (nya dräneringsledningar och återfyllnad av makadam).
2016 Målning av fasad och läktbrädor.
2016 Ny ytterdörr.
2015 Tapetsering och kakling i kök.
2010 3-glas isolerfönster.
Energideklaration
Utförd
Nej
Tomt
Tomtarea
1204 kvm
Tomttyp
Naturtomt
Övrigt
Fritt läge granne med åkermark! Sol hela dagen och stor lekyta.
Uppodlat trädgårdsland med kompost finns. Perfekt för den som önskar odla sin egen mat.
Uppodlat trädgårdsland med kompost finns. Perfekt för den som önskar odla sin egen mat.
Parkering
Uppfart med singel och plats för 2 bilar.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Förmån: Officialservitut Väg, 13-SLT-304.1
Dokument
Området
Kvibille ligger omgiven av fin natur cirka 12 km norr om Halmstad, med en befolkningsmängd på cirka 1200 personer fördelade på cirka 500 hushåll. Med buss tar ni er både mellan Kvibille-Halmstad och Kvibille-Falkenberg. Det lilla samhället är kanske mest känt för sitt mejeri och sina prisbelönta ostar, men har mer än så att erbjuda. På Gästgivargården med anor från 1600-talet anordnas evenemang som tacos- och pubkvällar. Här kan ni även köpa den lokalt producerade osten samt boka för konferenser och till bröllop. I Kvibille centrum finns affär som även är ombud för post, Svenska spel, apotek och Hallandstrafiken. Det finns också ett bibliotek och bokbussen kommer 1 gång per vecka. Förövrigt ligger i Kvibille centrum även en pizzeria som erbjuder pizza, grillrätter och sallader, en bensinstation samt förskola och skola. Skolbyggnaden är placerad mitt i byn och utgörs av det anrika Gula huset från 1905. Skolan har elever från förskola upp till årskurs 5, men planer finns på att utöka till att också omfatta årskurs 6. Kvibille har massor att erbjuda vad gäller föreningsliv. Bland annat engagerar Ridklubb, fotbollsklubb, skytteklubb och gymnastikförening många barn och ungdomar såväl som vuxna. Dessutom finns ett bridgesällskap och en boulebana att tillgå samt en hembygdsförening som bland annat verkar för arrangemang med inriktning på kultur. Det finns också ett par historiska platser som kan värda ett besök. Biskorpstorps naturreservat nordost om Kvibille och strax söder om Slättåkra rekommenderas att göra en utflykt till. I områdets många sluttningar och branter växer några av Hallands äldsta gammelskogar av bok och ek. Här finns också trevliga vandringsleder och grillplatser att nyttja. Ytterligare 6 km norr om Kvibille ligger den lilla småorten Slättåkra, väster om Nissan i Suseåns dalgång. Det gamla bondesamhället präglas av en härlig stillsamhet och den omkringliggande naturen är enastående. På orten finns en aktiv bygdeförening, äldreboende, förskola, lanthandel och kyrka. Med buss tar ni er till Gräsås, Kvibille och Oskarstöm samt vidare mot Halmstad och Falkenberg.
Övrigt
Förskola:
Gula husets förskola, Slättetorpets förskola och Lundsgårds förskola.
Grundskola:
Kvibilleskolan F-5.