På en lugn plats med vidsträckta vyer erbjuds denna hemtrevliga villa med genomtänkt planlösning. Entréplan rymmer tre sovrum, ett stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrum samt helkaklat badrum med bubbelbadkar. Källaren erbjuder bra biytor med bland annat gillestuga, hobbyrum, tvättstuga och WC/dusch med bastu. Vidbyggt garage och carport. Huset har genomgått flera större renoveringar såsom nytt tak, solceller, fönsterbyte, ombyggt kök samt renovering av både badrum och WC/D!
Besiktningsprotokoll erhålls på visningen. Varmt välkommen att boka er tid via hemsidan!
Slättåkra/Kvibille, Slättåkra
Kullåkersvägen 6
Information
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea/Biarea
108 kvm + 158 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 3 sovrum
Tomt
1599 kvm
Byggnadsår
1976
Pris
1 875 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoverad villa med fantastiska vyer på lugna gatan!
Planritning
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kullåkersvägen 6
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
108 kvm. säljarens information Om arean är av väsentligt betydelse för köparen uppmanas denne att gör en egen uppmätning.
Ekonomi
Pris
1 875 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
1 593 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 303 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 290 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 290 000 kr
Värdeår
1976
Summa inteckningar
348 900 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Elförbrukning
4 051 kWh/år
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 6 342 kr
- Försäkring: 5 786 kr
- Renhållning: 3 007 kr
- Hushållsström: 8 811 kr
- Sotning: 1 046 kr
Summa kr/år: 24 992kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (35 066 kr)
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla med källare
Fastighet
Slättåkra 5:29
Boarea
108 kvm
Biarea
158 kvm
Byggnadsår
1976
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Fönster
3-glas isolerglas
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare
Uppvärmning
Vedpanna via vattenburet system, golvvärme samt luft/luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Anslutningar:
- Solpaneler, 38 kvm. Årsproduktion 2024: 7312 kWh
- Ackumulatortank, 1500 liter
- Solpaneler, 38 kvm. Årsproduktion 2024: 7312 kWh
- Ackumulatortank, 1500 liter
Övriga byggnader
Vidbyggt garage
Renoveringar
Följande renoveringar/underhåll presenteras med ungefärliga årtal
2022:
- Ny tvättmaskin och torktumlare
- Solceller
- Luftvärmepump
2021:
- Badrum källarplan
- Ny garagedörr
2019:
- Ytrenovering av källarens hall och kontor
- Ytrenovering av entré
2018:
- Nytt kök
- Renovering av vardagsrum
- Delvis bytt fönster (kök)
- Carport
- Ny elcentral
2017:
- Renovering av källarförråd (målning och klinker)
2016:
- Målat huset
2015:
- Ny vedpanna
- Taket lades om med ny papp, läkt, betongpannor, plåtarbeten samt nya vindskivor
2012:
- Badrum entréplan
- Delvis bytt fönster (sovrummen)
- Mur
- Nytt tak på garaget
- Varmvattenberedare
2011:
- Garderober i sovrum
2010:
- Ny garageport
2005:
- Nytt fönster och altandörr ut mot verandan
Allmän ytrenovering och underhåll har skett löpande sedan förvärvningen.
2022:
- Ny tvättmaskin och torktumlare
- Solceller
- Luftvärmepump
2021:
- Badrum källarplan
- Ny garagedörr
2019:
- Ytrenovering av källarens hall och kontor
- Ytrenovering av entré
2018:
- Nytt kök
- Renovering av vardagsrum
- Delvis bytt fönster (kök)
- Carport
- Ny elcentral
2017:
- Renovering av källarförråd (målning och klinker)
2016:
- Målat huset
2015:
- Ny vedpanna
- Taket lades om med ny papp, läkt, betongpannor, plåtarbeten samt nya vindskivor
2012:
- Badrum entréplan
- Delvis bytt fönster (sovrummen)
- Mur
- Nytt tak på garaget
- Varmvattenberedare
2011:
- Garderober i sovrum
2010:
- Ny garageport
2005:
- Nytt fönster och altandörr ut mot verandan
Allmän ytrenovering och underhåll har skett löpande sedan förvärvningen.
Bredband
Fiber
Rum
Hall
Hall med klinker på golvet (elektrisk golvvärme) och målade väggar. Hatthylla för avhängning.
Kök
Stort och luftigt kök renoverat 2018 i en öppen planlösning med tillhörande köksö! Vita köksluckor med utdragbara lådor för bra förvaring. Bänkskiva i trä och stänkskydd i kakel. Kapitalvaror bestående av kyl, frys, diskmaskin, ugn, extra bred induktionshäll samt fläkt. Infällda spotlights i taket. Från köket nås den inglasade verandan. På golvet ligger ett påkostat parkettgolv som är genomgående i kök och vardagsrum.
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Spotlights i taket. Utgång till det inglasade uterummet.
Badrum
Stilrent badrum renoverat 2012! På golvet ligger klinker med elektrisk golvvärme och på väggarna sitter ett vitt kakel. Inredning bestående av vägghängd toalett med inbyggd cistern, dubbelt handfat med kommod, spegelskåp, bubbelbadkar samt handdukstork.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv, målade väggar samt fyra inbyggda garderober.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv, målade väggar och förvaring bakom skjutdörrar.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
Källare
Gillestuga med laminatgolv, målade väggar och inbyggd vinhylla med belysning bakom.
Hobbyrum med klinker på golvet och målade väggar. Varmvattenberedare.
Pannrum med vedpanna (bytt 2015) och ackumulatortankar på 1500 liter.
Större förråd med uppgång till garage.
Duschrum med bastu renoverat 2021 (förutom bastun) med klinker på golvet och kaklade väggar. Inredning bestående av toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.
Tvättstuga med klinker på golvet och kakel på väggarna. Tvättmaskin och torktumlare. Vask med arbetsbänk.
I källaren finns även klädkammare och matkällare samt förvaringsutrymme under trappen.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2025-03-20
Energikonsumtion
145 kWh/m2 år.
Primärenergital
112
Tomt
Tomtarea
1599 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Större trädgårdstomt med fantastiska vyer
Uteplats
Inglasad veranda mot sydväst samt uterum mot nordost
Parkering
Grusad uppfart med plats för flertalet bilar, carport samt vidbyggt enkelgarage
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad slättåkra ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1974-05-30)
Dokument
Området
Ca 6 km norr om Kvibille ligger den lilla småorten Slättåkra, väster om Nissan i Suseåns dalgång. Det gamla bondesamhället präglas av stillsamhet och den omkringliggande naturen är enastående. På orten finns en aktiv bygdeförening, förskola och kyrka. Med bil tar ni er till Gräsås, Kvibille och Oskarstöm samt vidare mot Halmstad och Falkenberg. Kvibille ligger omgiven av fin natur cirka 12 km norr om Halmstad, med en befolkningsmängd på cirka 1200 personer fördelade på cirka 500 hushåll. Med buss tar ni er både mellan Kvibille-Halmstad och Kvibille-Falkenberg. Det lilla samhället är kanske mest känt för sitt mejeri och sina prisbelönta ostar, men har mer än så att erbjuda. På Gästgivargården med anor från 1600-talet anordnas evenemang som tacos- och pubkvällar. Här kan ni även köpa den lokalt producerade osten samt boka för konferenser och till bröllop. I Kvibille centrum finns affär som även är ombud för post, Svenska spel, apotek och Hallandstrafiken. Det finns också ett bibliotek och bokbussen kommer 1 gång per vecka. Förövrigt ligger i Kvibille centrum även en pizzeria som erbjuder pizza, grillrätter och sallader, en bensinstation samt förskola och skola. Skolbyggnaden är placerad mitt i byn och utgörs av det anrika Gula huset från 1905. Skolan har elever från förskola upp till årskurs 5, men planer finns på att utöka till att också omfatta årskurs 6. Kvibille har massor att erbjuda vad gäller föreningsliv. Bland annat engagerar Ridklubb, fotbollsklubb, skytteklubb och gymnastikförening många barn och ungdomar såväl som vuxna. Dessutom finns ett bridgesällskap och en boulebana att tillgå samt en hembygdsförening som bland annat verkar för arrangemang med inriktning på kultur. Det finns också ett par historiska platser som kan värda ett besök. Biskorpstorps naturreservat nordost om Kvibille och strax söder om Slättåkra rekommenderas att göra en utflykt till. I områdets många sluttningar och branter växer några av Hallands äldsta gammelskogar av bok och ek. Här finns också trevliga vandringsleder och grillplatser att nyttja.
Övrigt
Förskola:
Gula husets förskola, Slättetorpets förskola och Lundsgårds förskola.
Grundskola:
Kvibilleskolan F-5.