Sätt din egen prägel på denna enplansvilla med utmärkt planlösning, stort dubbelgarage och fantastiskt tomt i idealiskt västerläge!
Varmt välkommen!
OBS. BESIKTNINGSPROTOKOLL ERHÅLLS PÅ VISNING.
Slättåkra/Kvibille, Slättåkra
Kullåkersvägen 11
Information
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea
120 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5 varav 3 sovrum
Tomt
1538 kvm
Byggnadsår
1976
Pris
1 095 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stor tomt om hela 1538 kvm i idealiskt västerläge!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kullåkersvägen 11
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
5 varav 3 sovrum
Boarea
120 kvm. taxeringsinformation
Entré
Entréhall med avhängningsmöjligheter till höger samt ett par steg in genom garderob. Väggarna är tapetserad och golvet är belagt med plastmatta.
WC/dusch
WC/dusch med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Utrustning bestående av wc, tvättställ och duschplats.
Vardagsrum
Vardagsrum med trevliga braskamin som förhöjer mysfaktorn och sprider skön värme under kalla vintermånader. Härifrån nås utgång den insynsskyddade och rejäla trädgården i idealiskt vänsterläge. På golvet ligger ekparkett och väggarna har medaljongtapet.
Matrum
Ljust matrum med utgång till baksidans trädgård i vänsterläge. Plastmatta på golv och tapet på väggarna.
Kök
Stort kök med gott om förvaring, bra med arbetsyta och separat matplats för 4-6 personer. Skåpsluckor av trä avdelas med bänkskivor av massiv laminat, rostfri vask och stänkskydd av kakel. Vita väggar och plastmatta på golv. Köksutrustning bestående spis, fläkt, diskmaskin (ur funktion) samt kyl och frys i fullhöjd.
Tvättstuga
Tvättstuga med grovingång och tillhörande förråd att nyttja åt förvaring. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Utrustning bestående av vägghängt skåp, diskbänk, tvättmaskin, torkskåp (ur funktion) och varmvattenberedare.
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Utrustning bestående av garderob, tvättställ, bidé, wc och badkar.
Sovrum
3 bra sovrum varav 2 mindre med varsin garderob och 1 större med utgång till den härliga trädgården i idealiskt vänsterläge. Plastmatta på golven i kombination med målade eller tapetserade väggar.
Ekonomi
Pris
1 095 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
1 532 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 301 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 231 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 231 000 kr
Värdeår
1976
Summa inteckningar
225 000 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Elförbrukning
10 922 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 25 147 kr
- Vatten/avlopp: 6 490 kr
- Försäkring: 3 588 kr
- Renhållning: 3 008 kr
Summa kr/år: 38 233kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (48 307 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaderna ingår kostnad för EL.
Vattenförbrukning: 122 m3.
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla
Fastighet
Slättåkra 5:32
Boarea
120 kvm
Byggnadsår
1976
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Kalksandsten/träpanel
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El + braskamin
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Vidbyggt dubbelgarage om ca 50 kvm.
Renoveringar
2010 Braskamin.
2019 Garagetak är omlagt.
2019 Nya eldrivna garageportar.
2019 Garagetak är omlagt.
2019 Nya eldrivna garageportar.
Bredband
Ej fiber, fiberkabel ligger i anslutning till fastighet.
Energideklaration
Utförd
Beställd, 2025-03-12
Tomt
Tomtarea
1538 kvm
Övrigt
Stor härlig insynsskyddad tomt i idealiskt väster läge. Soldränkt med omfångsrik lekyta!
Uteplats
Altan i idealiskt västerläge.
Parkering
Stor singlad uppfart med plats för minst 3 bilar + stort dubbelgarage om ca 50 kvm.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad slättåkra ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1974-05-30)
Dokument
Området
Ca 6 km norr om Kvibille ligger den lilla småorten Slättåkra, väster om Nissan i Suseåns dalgång. Det gamla bondesamhället präglas av stillsamhet och den omkringliggande naturen är enastående. På orten finns en aktiv bygdeförening, förskola och kyrka. Med bil tar ni er till Gräsås, Kvibille och Oskarstöm samt vidare mot Halmstad och Falkenberg. Kvibille ligger omgiven av fin natur cirka 12 km norr om Halmstad, med en befolkningsmängd på cirka 1200 personer fördelade på cirka 500 hushåll. Med buss tar ni er både mellan Kvibille-Halmstad och Kvibille-Falkenberg. Det lilla samhället är kanske mest känt för sitt mejeri och sina prisbelönta ostar, men har mer än så att erbjuda. På Gästgivargården med anor från 1600-talet anordnas evenemang som tacos- och pubkvällar. Här kan ni även köpa den lokalt producerade osten samt boka för konferenser och till bröllop. I Kvibille centrum finns affär som även är ombud för post, Svenska spel, apotek och Hallandstrafiken. Det finns också ett bibliotek och bokbussen kommer 1 gång per vecka. Förövrigt ligger i Kvibille centrum även en pizzeria som erbjuder pizza, grillrätter och sallader, en bensinstation samt förskola och skola. Skolbyggnaden är placerad mitt i byn och utgörs av det anrika Gula huset från 1905. Skolan har elever från förskola upp till årskurs 5, men planer finns på att utöka till att också omfatta årskurs 6. Kvibille har massor att erbjuda vad gäller föreningsliv. Bland annat engagerar Ridklubb, fotbollsklubb, skytteklubb och gymnastikförening många barn och ungdomar såväl som vuxna. Dessutom finns ett bridgesällskap och en boulebana att tillgå samt en hembygdsförening som bland annat verkar för arrangemang med inriktning på kultur. Det finns också ett par historiska platser som kan värda ett besök. Biskorpstorps naturreservat nordost om Kvibille och strax söder om Slättåkra rekommenderas att göra en utflykt till. I områdets många sluttningar och branter växer några av Hallands äldsta gammelskogar av bok och ek. Här finns också trevliga vandringsleder och grillplatser att nyttja.
Övrigt
Förskola:
Gula husets förskola, Slättetorpets förskola och Lundsgårds förskola.
Grundskola:
Kvibilleskolan F-5.