- Helrenoverad villa med smakfulla materialval
- Insynsskyddad & sjöglimt
- Nära naturen
- Garage med uthyrningsdel
- Fiber
- Måste upplevas på plats!
Varmt välkommen till lantliga idyllen Kumla By som är ett omtyckt område med närhet till djur & natur!
Entréplanet erbjuder stor välkomnande hall med generösa förvaringsmöjligheter, rymligt allrum/sovrum med mysig murad braskamin som blir som en inredningsdetalj! Generöst masterbedroom med egen walk in closet, lyxigt badrum, tvättstuga med inre förråd.
På övre plan finner du bostadens stora vinkelvardagsrum och matsalsdel med underbara fönsterpartier för bästa ljusinsläpp! Härifrån har du direktaccess till den härliga balkongen med underbar utsikt över ängar & hagar. Påkostat kök med gott om plats för mat & bak, två sovrum samt helkaklat badrum med badkar. Från köket nås ett mysigt uterum som blir som ett extra rum vår & höst samt trädäckad altan.
Trädgården erbjuder gräsmatta för bus & lek, fina planteringar, buskar, garage med uthyrningsdel samt stor garageuppfart med plats för flertal bilar.
Från fastigheten är det bara några minuters promenad till Mälaren med bad och brygga.
Möjlighet finns att få egen båtplats.
Driftskostnader kommer inom kort.
Varmt välkommen på visning!
Skå, Skå
Kumla byväg 10
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kumla byväg 10
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 533 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 557 000 kr
- Vatten/avlopp: 1 225 kr
- Försäkring: 8 363 kr
- Renhållning: 2 690 kr
- Hushållsström: 28 022 kr
- Sotning: 500 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 500 kr
Summa kr/år: 44 300kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (54 374 kr)
Byggnad
Souterränggrund med grundmurar av lecasten. ovan en gjuten
betongplatta på mark
Tak:
Sadeltak med beklädnad av betongpannor ovan råspont och takpapp
Ny VVS och ny elinstallation, ny
avloppssystem, Nivell Golv hela bottenvåning, 5 cm isolering, golvvärme, nya fönster, nya innerdörrar, nytt badrum och tvättstuga, ny värmepump, gipsskivor på väggarna och taket.
ÖVRE PLAN
Gipsskivor på väggarna, ny VVS och ny elinstallation, ny avloppssystem, nytt parkettgolv hela våningen, nya fönster och balkongdörr samt dörr i köket.
GARAGE
Renovering av befintlig rum byggt 1976. Byggyta garage ca 50 kvm.
Slutet av 1990-talet
Dränerades huset grundmurar om samt monterades
utvändig Platonmatta
2008
Lades taket om med ny råspont, takpapp, läkt
betongpannorna återmonterdes
2010
Installerades luft/luftvärmepumpen
2012
Togs vattenprov med godkänt resultat
2013
Renoverades WC/badrum (kvalitetsdokument finns)
2014
Tilläggsisolerades vinden samt förbättrades vindens ventilation
2016
Byttes vattenpumpen
2018
- Renovering av kök
- Byte av fönster och dörrar
- Infiltration installerad
- Vattenprov
2019
-Total renovering av huset invändigt
-Installation av ny luft/vattenvärmepump DALKIN samt drogs vattenburet värmesystem i huset
-Ombyggnad av souterrängplan installation av luftade golv
-Renovering av tvättstuga
-Renovering av WC/dusch i souterrängplan
-Byte av el och VVS system
2021
Ny avloppsanläggning
2022
Ombyggnad av uterummet
2023
Terrass, komposittrall
Rum
HALL
Välkomnande stor möblerbar hall med skjutdörrsgarderober samt plats hatthylla & skohylla. Här finns goda förvaringsmöjligheter för familjens alla ytterkläder! Vitmålade väggar samt slittåligt klinkergolv i grå ton. Vackert sidoglas vid entrédörren.
ALLRUM/SOVRUM
Stort och mysigt allrum med murad öppen spis (kassett) som sprider värme & glädje! Rummet har flera användningsmöjligheter och kan med fördel delas av för den stora familjen. Vitmålade väggar samt parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, skrivbord för lek & spel samt byrå.
BADRUM 1
Helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton, vitkalkade väggar samt ett fönster. Wc, handfat, spegelskåp, duschhörna med vikbara glasdörrar samt handdukshängare.
TVÄTTSTUGA MED FÖRRÅD
Rymlig och praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, skåp, bänkskiva samt torklinor. Klinkergolv i grå ton samt vitmålade väggar. Praktiskt inre förråd för förvaring av diverse.
MASTERBEDROOM MED WALK IN CLOSET
Generöst masterbedroom med plats för dubbelsäng, sängbord samt lyxig walk in closet med hyllsystem. Heltäckningsmatta samt ljust målade väggar.
ÖVRE PLAN
En trapp i ek med vitmålade detaljer leder dig upp på övre plan.
VARDAGSRUM
Underbart vardagsrum i vinkel med matsalsdel samt fantastiska fönsterpartier för bästa ljusinsläpp! Här finns gott om plats för soffa, soffbord, fåtöljer samt skänk. Vitmålade väggar samt parkettgolv. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen som bjuder på morgonsol. Sommartid får balkong- och altandörr stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut!
KÖK
Upplev matglädjen i detta påkostade kök designat för familjemåltider & fest! Här finns härliga ytor för mat & bak och gott om förvaringsmöjligheter. Vita vitrinköksluckor, vita lådor, vitt kakel ovan bänkskiva, parkettgolv samt vitmålade väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys samt diskmaskin. Utgång till underbart uterum som blir som ett extra rum vår & höst samt trädäckad altan som är en insynsskyddad oas som inbjuder till långa grillkvällar.
SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng, sängbord, sminkbord samt hel garderobsvägg. Parkettgolv, tapetserad fondvägg i ljust mönstrat motiv samt vitmålade väggar. Utgång till härlig balkong.
SOVRUM 3
Generöst sovrum som idag används som kontor samt gästrum. Plats för dubbla skrivbord, byråer, hyllor samt en dagbädd. Parkettgolv samt vitmålade väggar.
BADRUM 2
Helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton samt kaklade väggar i ton av beige. Wc, badkar, handfat, spegelskåp, högskåp, spotlights i tak samt ett fönster.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö kumla ga:1 ändamål: Vägar, Övrigt